建筑安装工程分部工程(工程监理22项工作的16项——验收隐蔽及分部分项工)

Posted 2023-05-25

篇首语：做一个决定，并不难，难的是付诸行动，并且坚持到底。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了建筑安装工程分部工程(工程监理22项工作的16项——验收隐蔽及分部分项工)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

建筑安装工程分部工程(工程监理22项工作的16项——验收隐蔽及分部分项工)

建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013）（以下简称《统一标准》）是将有关建筑工程的施工和验收规范以及工程质量检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系。《统一标准》规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准，统一了建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。《统一标准》坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。主要包括两部分内容。第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。为了统一房屋建筑工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分，质量指标的设置和要求，验收程序与组织都提出了原则的要求。第二部分是直接规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成、质量指标的设置到验收程序都做了具体规定。

　工程质量验收规范支持体系示意

建筑工程施工质量验收的基本要求如下。

①建筑工程施工质量应符合《统一标准》和相关专业验收规范的规定。

②建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

③参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

④工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

⑤隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。

⑥涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检验。

⑦检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

⑧对涉及结构安全和使用的重要分部工程应进行抽样检验。

⑨承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

⑩工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

以上10条是《统一标准》基本规定中的强制性条文。建筑工程施工质量的验收必须遵守。

《建设工程监理规范》中工程质量控制第5.2.14条规定：“项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认；对验收不合格的应拒绝签认，同时要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测或揭开或其他方法进行重新检验。

将分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，能确保工程质量，也符合实际施工的需要。

一检验批

1 检验批可按下列原则进行划分：

①多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批；

②单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；

③地基基础分部工程中的分项工程划分为一个检验批，有地下室的基础工程按不同地下层划分检验批；

④屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；

⑤其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；

⑥安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；

⑦室外工程统一划分为一个检验批；

⑧散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

2　检验批验收

2.1　检验批质量合格的条件

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。

3 检验批质量合格应符合下列规定

①主控项目的质量经抽样检验均应合格。

②一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。

③具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

4 检验批质量合格包括两个方面。

①资料检查。质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。

质量控制资料完整性的检查包括：检查原材料的进场记录，见证取样送检报告；检查原材料的数量、规格、型号、配合比等是否符合设计要求和规范规定；有隐蔽工程的必须检查隐蔽工程验收记录；检查施工单位的自检、互检、专检资料；施工单位的现场质量管理制度；施工执行的标准和规范等。

②主控项目检验和一般项目检验。为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范对检验批的主控项目和一般项目的合格质量给出了明确的规定。

检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程质量验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，因此必须从严要求。因此必须逐项全数检查，并要求全部合格。

一般项目的验收可不必做全数检查，可以有针对性地选择分项目进行验收，对施工单位的检查评定记录进行复核。

有定量要求的项目应达到检查数量的80％以上合格（混凝土保护层厚度应达90％以上）。

定性项目应达到要求。

定位、放线、标高的验收，采用仪器复测检查，应在施工前进行，偏差值应在设计要求和规范规定范围之内。

对隐蔽工程检验批验收有条件的应留有照片或影像资料。

5　验收结论

若检查结果中主控项目全部合格，一般项目抽查检验合格，有完整的施工操作依据和质量检查记录，则项目监理机构验收结论一般填写“同意验收”，并由专业监理工程师签名。

如不符合要求则暂不填写验收意见，但应指出不合格项（做出记号）并要求施工单位限期整改，重新报验。

6　检验批验收程序

检验批验收程序见下图。

检验批验收程序

6　施工质量不符合要求的处理办法

施工质量不合格现象在最基层的验收单位——检验批发生时就应及时处理，否则会影响到后续检验批、分项工程、分部工程的验收。所以凡是质量隐患应该尽快消灭在萌芽状态，这正体现了强化验收促进过程控制的原则。不合格情况的处理分以下几种情况。

第一种情况：在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。其中，严重的缺陷应推倒重来；一般缺陷通过整改补修或交换器具、设备予以解决，应允许施工单位采取相　应的措施后重新验收。如能符合相应的专业工程质量验收规范的要求，则应认为该检验批合格。

第二种情况：个别检验批发现试块或试件不满足强度要求时，应请具有符合资质等级的法定检测单位进行检测，当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。

第三种情况：如果检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核实，仍满足结构安全和使用功能时，该检验批可以予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一定的余量储备，符合相应规范标准的要求和不满足设计要求，有的情况下并不矛盾。

第四种情况：更为严重的缺陷或超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使其能保证满足安全使用的基本要求。这样会形成一些永久性的缺陷，如改变结构尺寸或形状，影响一些次要的使用功能等。为了避免国家社会财富更大的损失，在不影响安全和主要功能的条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，也可按规定召开权威专家论证会通过分析给出结论。责任方应承担经济责任，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，这是应该特别注意的。

7　检验批验收中存在的问题及监理对策

①施工单位不进行自检、互检、专检就要求监理工程师进行实体工程验收。

发生这种现象的原因是施工管理人员对《统一标准》规定的验收程序和要求不清楚；或者是知道而图省事，有意将施工单位应该做的“三检”和监理验收合二为一，变监理工程师成为施工单位的质检员，省去一道工序，蒙混过关。

为了避免这一类事件发生，监理工程师首先应该坚定执行验收程序，检验批验收必须是在施工单位进行自检、互检和专检的基础上才去现场进行实体工程验收。因此先查报验申请表及附件资料，看是否有自检、互检和质量评定记录，报验资料不全不进行现场实体工程验收。

②不填报验申请或质量控制资料不完善就要求监理工程师到现场进行验收，以便尽快进入下一道工序。

在实际中这种情况也时有发生，施工单位检验批作业完成后，立即请监理工程师去验收，有的建设单位为了赶工期也要求监理工程师随叫随到不要拖延，否则就认为是不为建设单位服务。

如此验收，不仅严重违反了国家规定的验收程序，而且不填报验申请表并附质量控制和保证资料，监理工程师在没有审查确认施工质量控制和保证资料的情况下就去现场验收，万一原材料和施工操作依据有错误，这个检验批的质量如何保证？因此必须坚持先查资料后去现场验收。

借口“抢工期”不是理由，监理工程师不能因为“抢工期”而置法律法规于不顾而违规违法去工作。坚持按法定的程序办事，才是真正维护建设单位的利益，真正为其服务，否则违法且承担风险责任。同时也容易造成先做实体验收，而后施工单位编造假资料交差。

③报验表及附件填写不规范，签署不规范，附件资料不全。

如检验批、分项工程划分混乱，在主体结构中有的施工单位将水暖、电气专业中隐蔽检查也写入分项工程报验表；报验表附件中，找不到工程中使用的原材料、构配件、设备的质量控制资料（出厂合格证、出厂检验报告、原材料复试报告、施工检验检测报告等）；报验表上不具备相应资格的人员参加验收并在报验表上签字。

产生的原因主要是施工单位对检验批验收不重视，不严格执行程序且管理松懈不负责任。监理工程师应要求施工单位对新规范的验收规定加强学习培训，对施工单位不合格的报验，坚决退回去整改完善后签认，不能先签认后整改，从而保证验收质量合格完整。

④监理工作不到位。

检验批、分项工程验收是由专业监理工程师负责组织并签字认可。目前专业监理工程师队伍中通过国家注册监理工程师考试的很少，而大部分是施工企业退休人员转入监理行业的较多，他们年龄偏大，有一定施工经验，能够与时俱进学习新知识新规范但掌握应用得比较差，因此对新规范的要求、规定掌握不够，若再有一点责任心不强或被施工单位施以小利益诱惑，就有可能出现将不合格的检验批签字验收，造成失误。

所以监理单位应加强管理，严格岗位责任制的考评和管理制度的执行，同时要加强从业人员的教育培训，尤其是新的法规、部门规章、标准规范以及职业道德等方面的新要求新规定，使监理工作能按现行法规和规范的规定做好。

二　分部分项工程验收

1　分项工程验收

分项工程验收由专业监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位负责项目质量的技术负责人等进行验收。分项工程报验表应符合附录1表B.0.7的格式。

1.1　分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干个检验批组成。

建筑工程分项工程和分部工程（子分部）可按附录3采用。

1.2　分项工程质量验收合格条件

①所含检验批的质量均应验收合格。

②所含检验批的质量验收记录应完整。

分项工程质量合格条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。

2　分部工程（子分部）验收

2.1　分部工程验收人员组成

分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收。分部工程报验表应符合附录1表B.0.8的格式。

2.2　分部工程的划分

①分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

②当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

2.3　分部工程质量验收合格规定

①所含分项工程的质量均应验收合格。

②质量控制资料应完整。

③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

④观感质量验收应符合要求。

分部工程验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。首先各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚需增加以下两类检查项目。

①涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检验。

②关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单测量方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等进行补救。

三　隐蔽工程验收

《建设工程监理规范》规定：专业监理工程师应根据施工单位报验的隐蔽工程进行验收，提出验收意见。对验收不合格的隐蔽工程应拒绝签认，并严禁施工单位进行下一道工序施工。

1　隐蔽工程的内容

①基坑、基槽工程。如底部土质情况、底部几何尺寸、标高、基底处理、基底承载力等。

②地基、基础工程。如地基加固处理，基础施工中钢筋、尺寸、标高的检查；房建和市政工程中给水、排水、燃气、供热管道、电气通信管线等的构造措施、尺寸偏差的检查，在回填隐蔽前均应验收。

③钢筋工程。在浇筑混凝土前，必须对钢筋的品种、级别、规格、数量以及位置、保护层厚度、保证措施等进行检查验收，此外还有预埋件、预留孔洞等。

④主体承重结构。在地面、墙面、屋面、顶棚等进行建筑节能或装饰装修工程施工前按规定对承重结构构件（包括墙、柱、梁、板、屋架等）的质量、构造、尺寸等进行检查验收。

⑤防水工程。地下结构钢筋骨架、管线、预埋件、保护层及构造尺寸等，地下基坑、沟槽回填分层质量、防水施工质量及构造在回填前验收。

屋面工程在最后施工防水层前的找坡层、找平层、保温隔热层以及细部构造尺寸做法均应做隐蔽验收。

⑥安装工程。埋地管道骨架、管道防锈防腐及保温验收，如油漆、保温、保护层的材料质量、层数、厚度、防水措施等。

⑦节能环保工程。在装饰装修施工前，按规定应对节能工程的节能效果进行验收，如导热系数、强度、防水性等。

⑧其他工程中的隐蔽检查验收。

2　隐蔽工程验收程序

①施工单位对隐蔽工程自查自评。

②施工单位在自查评定合格后填写隐蔽工程报验申请表报项目监理部。

③专业监理工程师组织进行现场检查验收。

④验收合格，专业监理工程师签署验收结论。

⑤对于地基基础、主体结构，安装工程中的隐蔽工程应由施工单位根据规定通知质检、勘察、设计等参加验收并形成文件。

⑥经验收合格可进入下一道工序，否则应要求施工单位返工整改，待整改完成后再进行验收，直至合格。

隐蔽验收记录表填写应真实、准确、完整，不能笼统含糊。有关负责人签字应齐全，对不合格的隐蔽工程不允许下一道工序施工，验收资料应完整入档。

3　钢筋安装隐蔽验收

混凝土结构工程中钢筋主要受力，浇筑混凝土前检查验收纵向受力钢筋的品种、级别、数量、位置以及保护层间隔关系到能否满足设计承载力要求，关系到结构的安全和耐久性。混凝土结构工程中梁、板、基础、柱、剪力墙、核心筒、电梯井、悬挑构件、壳体结构等数量大、经历施工时间长，钢筋验收属于主控项目，必须符合设计要求，因此要求监理工程师熟悉图纸，必要时在图纸上做好标记，验收时打开图纸对照绑扎好的钢筋骨架进行验收。举例如下。

①对基础底板应检查核对钢筋的规格、间距，上下层钢筋间支撑用料和间距，要确保电梯井基坑处钢筋不下沉，进而测量基础底板的厚度应符合图纸要求。

②如果是基础底板上箍筋或是板上墙、柱封模前验收，则要对照图纸核查独立柱、剪力墙内的端柱、暗柱、转角柱及墙体纵向钢筋的规格、数量；横向钢筋间距；构造边缘（或约束边缘）箍筋、拉结筋的规格、数量；水平筋是否正确放置。

③验收楼板和梁时，要按图纸核查分布筋、加强筋。重点验收部位是悬挑板和悬挑梁，其上部钢筋伸出墙外部分搁置在墙内部分要符合设计要求，悬挑部分的箍筋开口应在下方，悬挑檐口梁应搁置在元宝筋的上面。此外，扶梯口、电梯井等处的次梁应搁置在主梁上，锚固长度不少于受力钢筋直径的12倍，受拉区应设置加密箍筋。

隐蔽验收十分重要，钢筋隐蔽前验收就关系到安全和耐久性。实际中许多隐蔽前验收工作监理工程师在巡视旁站时就应该解决，而不要等到申请隐蔽验收时才提出。许多可以事前、事中控制的部位应尽可能提前解决，诸如以下一些工作。

①钢筋接头。钢筋接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。对柱类构件，连接区内接头不宜大于50％；对梁、板、墙一般不宜大于25％；同一连接区段接头间相互错开500mm以上。接头不宜设置在有抗震设防的框架梁端、柱端的箍筋加密区，无法避开时，采用一级机械连接接头，但不应大于50％，受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头。

②钢筋弯钩。箍筋弯弧内径不应小于受力钢筋直径。箍筋弯钩折角不应小于90°，有抗震要求的应为135°。箍筋弯后的平直部分不宜小于箍筋直径的5倍，有抗震要求的应为10倍。

③钢筋搭接。当纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25％时，其最小搭接长度应符合表17-1的要求。

表17-1　纵向受力钢筋的最小搭接长度

注：两根直径不同钢筋的搭接长度以较细钢筋的直径（d）计算。

当纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率大于25％、但不大于50％时，其最小搭接长度按表17-1中的数值乘以系数1.2取用。

当带肋钢筋的直径大于25mm时，其最小搭接长度按表17-1中数值乘以系数1.1取用。

当带肋钢筋的保护层厚度大于搭接钢筋直径的3倍且有箍筋时，其最小搭接长度可按表17-1中数值乘以系数0.8取用。

对有抗震设防要求的结构构件，其受力钢筋的最小搭接长度对一级、二级抗震等级应按表17-1中数值乘以系数1.15取用；对三级抗震等级应按表17-1中数值乘以系数1.05取用。

任何情况下，受拉钢筋搭接长度不应小于300mm。

纵向受压钢筋搭接时，其最小搭接长度应根据表17-1及上述规定确定相应数值后，乘以系数0.7取用。任何情况下，受压钢筋的搭接长度不应小于200mm。

从验收规范对钢筋的要求规定可以看出，作为监理工程师如果不熟悉规范的要求规定，很难达到验收质量的要求，只有熟悉设计图纸和验收规范才能做好隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的验收。