店面费用怎么核算成本(转让商铺交易双方都需要缴什么税？来了解一下吧)
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篇首语：只给君子看门，不给小人当家。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了店面费用怎么核算成本(转让商铺交易双方都需要缴什么税？来了解一下吧)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
店面费用怎么核算成本(转让商铺交易双方都需要缴什么税？来了解一下吧)
个人购买商铺后因其它原因需要出售的，需要重点关注交易带来的税费问题。今天来一起了解一下，转让商铺交易双方都需要缴什么税吧！
卖方
- 增值税：
按照转让收入的5%计算缴纳 或 本次转让收入减去前期购买成本及装修费用后的差额按照5%的税率计算缴纳。（注：差额小于0没有增值就不会产生税款；自建商铺只能按照5%税率计算缴纳）
2.个人所得税：
按照财产转让所得的20%税率缴纳个人所得税，转让所得为本次转让收入减去前期购买商铺成本及合理装修费用、买方缴纳的契税后的差额。
（注：没有产生差额，不会产生个人所得税税款）
3.土地增值税
这是一个调节不动产增值的税种，不动产交易后增值越大，缴的税越多。计算税费前需要计算交易增值额，增值额为本次转让收入扣除购买商铺成本及按照前期购买发票金额每年加计5%之和后的差额。出现增值情况就需要缴纳土地增值税，按照增值额除以成本的增值率确定税率30～60%区间。税额为税率乘以增值额计算得出。
4.印花税
按照转让收入的万分之五缴纳。
5.城建及附加税
以增值税额为计税依据，所处地区不同税率不一样，大致税率为5%～12%。
买方
1.契税
按照购买成本金额适用4%税率缴纳契税。
2.印花税
按照购买成本的万分之五缴纳。
以上就是买卖商铺双方所需要申报缴纳的税种，现在，你了解了吗？
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