广州骏和广场(租金低但通勤时间长？地铁沿线的近郊盘选择多)

Posted 2023-05-25

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广州骏和广场(租金低但通勤时间长？地铁沿线的近郊盘选择多)

随着城市的发展，广州地铁的线网延伸到番禺、黄埔、增城等地，相比于市中心，这些区域的租价要相对低廉，因此吸引了不少租客。可是，虽有地铁，但通勤时间偏长却是这几个片区的一大软肋。究竟是选择交通方便生活配套齐全但价格稍贵的市区，抑或是选择租金低但通勤时间长的市郊？究竟是用时间换金钱抑或用金钱买时间？

地铁6号线

白云横沙站

地铁6号线横沙站位于白云区金沙洲，是广州重要的居住新城，该线路途径北京路、一德路、如意坊等地，承载着金沙洲居民日常的出行。

中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍，地铁六号线横沙站周边的热门租盘有城西花园、金满苑、金域蓝湾等。当中，城西花园和金满苑均是楼梯楼物业，步行至地铁横沙站仅需5—8分钟，十分便捷。租户大多是周边上班的白领，比较喜欢租住两房单位。目前，城西花园一房单位租金约1600-1800元/月，两房单位大约2500-2800元/月，三房的租金则约3500元/月。相比城西花园，金满苑的楼龄则较长，且距离地铁横沙站也远些，因此月租金会比城西花园的稍低5%-12%。

至于金域蓝湾，据胡乐来介绍，该楼盘为电梯楼单位，楼龄比较新，约11-12年左右，步行到地铁横沙站大约十分钟路程。目前，该小区两房和三房的月租分别为3500-4000元和5000元。比较热租的是两房单位，租客大多是做服装的生意人士。

地铁3号线

番禺区市桥站

地铁3号线市桥站，周边配套较完善，有骏和广场、石桥公园、百佳超市、市桥医院（捷进中路）等生活配套设施，居住环境舒适。

中原地产光明北路分行高级营业经理邓国显介绍，地铁3号线市桥站周边的热门租盘有丹桂园、鸿成花园、绿茵庭园等。其中，丹桂园是楼梯楼单位，步行至地铁市桥站大约7分钟。目前，单间的租金大约1100元/月，一房的租金约1500元/月，两房的租金约2200-2400元/月，三房的租金则约3000元/月左右。丹桂园因租金价格实惠，且靠近地铁的优势，吸引了不少上班族租客的关注。

至于鸿成花园和绿茵庭园，则为电梯楼物业，租客大多是上班族，也有少部分住家客。鸿成花园楼龄约20年，步行至地铁市桥站约7分钟。现时两房及三房单位的月租金，分别为2500元和3500元。绿茵庭园的楼龄约15年，步行至地铁市桥站大概2-3分钟。该小区的户型主要以大面积的三房为主，面积涵盖至93-180m平方米，月租金在4500-7000元之间。

地铁5号线

黄埔大沙地站

地铁5号线途经黄埔大沙地、大沙东等站，其中大沙地是黄埔的中心区域，生活气息浓厚，颇受租客欢迎。

中原地产港湾路二分行高级营业经理陈伟介绍，大沙地站周边比较热门的租盘有东苑小区，港湾五村，三村远洋宿舍等。其中东苑小区是电梯楼物业，步行到地铁站要10分钟左右，小区两房单位月租为2800元以上，三房单位月租约3500元。港湾五村和三村远洋宿舍是楼梯楼物业，一房一厅月租金1700-1800元，两房单位2300-2800元/月，三房单位3000-3500元/月。

陈伟表示，该片区的租价较为实惠，而且前往珠江新城也只需25分钟，因此吸引了不少在天河工作的上班族前来租房，租客较为青睐一房一厅的户型。

地铁13号线

增城白江站

地铁13号线于去年年底开通，该线路贯通荔湾、越秀、天河、增城等多区域，在一定程度上带旺了增城的租赁市场。

中原地产凤凰城分行资深营业经理潘伟涛介绍，地铁13号线白江站周边的热门租盘有金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园等电梯楼物业。目前，一房单位的租金大约1500元/月，两房的租金为2200-2500元/月左右，三房的租金则约2800-3000元/月。租客主要有新塘附近的生意人以及在地铁沿线上班的白领。潘伟涛表示，通常上班族可接受的通勤时间为45分钟内。

【记者】许蕾

【作者】许蕾

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端