广州海珠区城中村(广州最大城中村旧改新动向：海珠沥滘村复建安置房开工)
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广州海珠区城中村(广州最大城中村旧改新动向：海珠沥滘村复建安置房开工)
8月11日早晨，广州海珠区沥滘村旧村改造复建安置房开工启动会在原长江百货交易中心地块举行，这座广州最大城中村的旧改正式进入动工阶段。
据了解，2011年，广州市“三旧”办公室批复同意沥滘村实施整村改造。2018年，《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》通过了全村表决。今年1月，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划正式落地。
公开信息显示，沥滘村规划更新改造用地面积约151公顷，规划建筑总面积约436万平方米。此次动工区域可复建住宅面积约14万平方米，商业及商务建筑面积约10万平方米，各方将严格按照表决内容抓紧时间推进建设工作。据介绍，沥滘村随后将全面展开私宅签约工作，深入推进旧改，按表决方案内容实施，“成熟一片，改造一片”。
今年7月22日至23日，滘村经济联社组织全体社员举行沥滘城中村改造复建住宅房屋产权性质表决会议，根据表决结果，由沥滘经联社向有关部门申报复建住宅房屋产权性质为国有证。这意味着未来沥滘村旧改复建房可像商品房一样出售，房屋首次交易需要补缴土地出让金，70年产权年限将从转让之日开始计算。
当天启动会后，海珠创新湾（沥滘）展示厅也一并开放，并将作为旧改签约场所。另据《海珠区产业发展规划（2018-2035年）》，海珠区将重点打造“一区、一谷、一湾”三大功能片区。沥滘村作为海珠创新湾的重点组成部分，未来广东珠光控股集团、美国SOM建筑设计事务所、戴水道景观设计咨询（北京）有限公司将联手，由专业团队根据一河两岸的情况，结合历史建筑，打造出一个具有沥滘特色的岭南人文风情街。
【记者】葛政涵
【作者】 葛政涵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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