广州加工厂集中在哪里(奋进2023民科园挺起白云“制造业当家”的脊梁)

Posted 2023-05-25

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广州加工厂集中在哪里(奋进2023民科园挺起白云“制造业当家”的脊梁)

新年伊始，广州民营科技园（下称“民科园”）紧张而忙碌。在生产车间，工人抢抓时间赶制订单，保质保量保交付；在施工现场，一批重大产业项目集中开工，吹响新一年昂扬奋进的总号角。

推进22宗项目新开工，竣工或新增封顶40宗，筑好黄金巢引来金凤凰；完成固定资产投资106.3亿元，同比增长61.5%，工业投资46.5亿元，同比增长39%，实体经济积蓄发展新势能；实施10宗“工改工”项目建设，总投资23.24亿元，释放产业新空间，产业升级再提速……2022年，民科园高效统筹推进疫情防控和经济建设“双统筹”工作，克服疫情等突发因素严重影响，重点产业项目建设总体稳定向好，为新的一年高质量发展打下了良好基础。

2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。民科园将坚持稳中求进工作总基调，计划推进实施固定资产投资项目168个，项目总投资822.5亿元，进一步发挥工业投资的压舱石作用；坚定落实“制造业当家”战略，聚焦制造业补链强链，进一步发挥白云“工业主战场”的支撑作用；围绕建设全国民营经济改革创新示范基地，从空间优化、产业集聚、科技创新、营商环境等方面推动园区的高质量发展。

大项目提升制造业当家“加速度”

起步即冲剌，开局即决战。 1月12日，白云区今年首批重点项目集中动工。4个项目总建筑面积约96.5万平方米，总投资额近60亿元。其中，白云美湾凤翔产业园和广州白云物流五龙岗项目均位于民科园“一核三园”，涵盖美丽健康、现代物流等千亿级、百亿级产业领域。

白云美湾凤翔产业园效果图。

“我们认为，越是在困难挑战的时候，越是要加大投资力度，大力发展实体经济，夯实制造业基础。”白云美湾公司总经理张晓表示，白云美湾凤翔产业园项目将为区内化妆品生产企业提供更多优质的发展空间，带动一批有市场活力、有内驱创新力的企业集聚发展，以点带面推动产业升级发展。

位于民科园白云工业园内的白云美湾凤翔产业园，总投资约6.2亿元，总建筑面积约14万平方米，园区将打造白云北部化妆品生产交流综合基地，为化妆品企业的研发、生产、加工及企业发展提供空间载体，实现快速建立完整的化妆品行业产业链，有进一步优化白云美湾“北产南贸”空间布局，着力推动美妆产业补链强链。

2022年，民科园以大项目的总抓手，提升制造业的 “加速度”，重点产业平台建设有力推进。去年1-11月，民科园完成年度投资88亿元，实际新开工项目22个，报建量200.2万平方米；竣工验收项目11个，竣工量约50.4万平方米；新增封顶项目28个，总建筑面积约199万平方米，为后续园区产业集聚效应和招商引资载体注入发展新动能。

其中，未来产业创新核核心区6宗项目竣工投产和石湖片区穗锦、高捷等项目陆续开工建设。智能家居产业园欧派厂区配套生产服务设施工程竣工交付，有效解决650名企业员工住宿。广州轨道交通装备产业园瑞宝、红日等项目成片连片开发建设，省市交通物流发展“十四五规划”重点项目普洛斯高速陆港枢纽开工建设，打造全国新一代物流样板工程和智慧物流标杆。美丽健康产业园著杰生命科学园项目作为园区首宗“带方案出让”项目顺利开工建设。通聚项目实现该园区竣工项目“零的突破”，白沙片区久量等7宗和白云美湾片区诗妃等8宗陆续封顶，为2023年项目竣工投产打下坚实基础。

随着广东吹响“制造业当家”的号角，作为“工业主战场“的民科园，担子比任何时候都要重。新的一年，这个千亿级园区，如何挺起白云制造业当家的强脊梁？

民科园相关负责人告诉记者，2023年，园区将继续聚焦大项目，发展大产业。一方面，推进重点产业平台建设提质赋能，谋划推进实施95宗重点产业项目，规划总建筑面积785万平方米，总投资407亿元，年度计划投资88亿；促开工项目27宗，规划报建量220万平方米；计划竣工项目20宗，竣工量120万平方米。

另一方面，民科园将充分发挥工业投资项目压舱石作用，计划推进实施固定资产投资项目168个，项目总投资822.5亿元，年度计划投资137.2亿元，同比增长29.1%。其中工业投资项目126个，年度计划投资76.4亿元，同比增长64.3%。

“工改工”提速，释放产业新势能

走进民科园白云工业园，广州邻家女孩时尚服饰有限公司智造基地项目施工现场建设如火如荼，昔日低矮破旧的厂房已推倒重建。

广州邻家女孩时尚服饰有限公司智造基地效果图。

“原来的厂房只有两层，大约1.2万平方米，容积率提高后，同样的地块上我们可以建到6万平方米。新的产业园总投资达2亿元，将实现年产量1000万件的规模，为我们重新规划产业链奠定基础。”广州邻家女孩时尚服饰有限公司总经理廖文伟告诉记者，企业不需要再次支付土地出让金，大大降低了企业的用地成本。

为助力广州邻家女孩时尚服饰有限公司智造基地的落地，广州市规划和自然资源局白云区分局、民科园管委会急企业之所急，充分利用好广州市的“工改工”政策利好，经多方协调解决了历史遗留问题，该地块的容积率从1.2提升到3.99。

向存量要增量，推进“工改工”促进企业提质增效。2022年，民科园共实施10宗“工改工”项目建设（新开工项目2宗，续建项目6宗，竣工项目2宗），总用地面积391.58亩，总建筑面积69.63万平方米，项目总投资23.24亿元，预计达产产值69.41亿元、税收3.66亿元，为园区释放产业新空间，培育发展新动能，助力园区产业转型升级。

其中新开工的白云清洁“工改工”全面改造项目是白云区承接城市更新事权下放后审定的第一宗改造项目，该项目的顺利开工建设，为后续园区“工改工”项目实施积累了可借鉴可复制的宝贵经验。

2023年，民科园将继续大力推进园区“工改工”项目动工建设，积极挖掘存量工业用地资源，盘活现有低端载体，在持续推进白云清洁、亿凯、邻家女孩等8个存量项目的基础上，科学有序推动高士、迪士普等6个总用地面积252.58亩，总建筑面积约38.32万平方米的新项目开工建设，计划总投资8.92亿元，预计达产可实现产值19.42亿元，税收约1.65亿元。

园区更智慧，发展更低碳

智慧饭堂杜绝浪费、引导员工健康饮食；智慧交通管理乘车测温行车轨迹；无人机可实现监控巡查、交通监视、环境检测等功能；智慧路灯集成照明控制系统、5G基站、道路环境实时监测、充电桩等应用……在民科园，“看得见的智能”无处不在，“黑科技”的应用场景让人惊喜不断。

近日，国家工业信息安全发展研究中心公布了“2022年智慧园区解决方案优秀案例名单”。经过层层筛选，“广州民营科技园智慧园区解决方案”从近百个案例中脱颖而出，荣登榜单。

本次评审，国家工业信息安全发展研究中心希望通过挖掘典型案例应用，加快推动新一代信息技术与园区建设深度融合，促进我国智慧园区数字化转型升级和高质量发展。

步入广州民营科技园智慧园区指挥中心，迎面而来的是一个充满科幻感的大屏幕。这是广州民营科技园打造的大数据中台，其围绕数据全生命周期，建设覆盖大数据全业务场景的功能体系及闭环的管理体系，提供一站式的开发、管理、服务、安全、运维界面，使数据治理更加集约化、高效化，也为园区后续数据拓展提供了标准和方法，充分释放数据价值，激发各类应用活力。

目前，民科园已初步建成“1+6+N”智慧园区体系。基于“一核三园”的规划布局，形成1个辅助运营决策的大数据中台，赋能“规划、建设、党建、产业、招商、智慧”6个业务的孪生智脑中心，以及N个全面提升精细化服务管理水平重点应用场景。无人机巡查、智慧安防等全视角、全覆盖应用场景，实现人车识别、多级联动、远距离指挥功能。建设智慧能耗系统，实现园区购地企业水电能耗自动抄表缴费及动态能耗管理分析。

智慧化园区的打造，为低碳发展增添了一道“绿色屏障”。2022年，民科园致力于打造绿色低碳园区，会同白云区供电局、南方电网等单位摸查“一核三园”企业用能需求，形成建设一批、投产一批、储备一批的推进方式，已建设分布式光伏项目8万㎡，建成全区首个分布式储能站，年储电量146万度。

2023年，民科园将多维度提成智慧园区，进一步深化建设智慧交通、智慧工地、智慧能耗等实用性强的5G应用场景，形成智慧工作门户、智慧服务平台等数字化应用；通过户外建设高空字体、裸眼3D立柱、精神堡垒雕塑、指示标牌、智慧公交站等设施，全面提升园区品牌形象；加快园区绿色低碳建设，推动园区企业数字化转型。

进度条

民科园重点项目连连看

2022年，民科园“一核三园”目前完成新开工项目22个，报建量200万平方米; 欧派、宝绅项目等竣工或新增封顶40宗，总建筑面积约254万平方米。

开工项目

1.通产丽星高端化妆品研发生产总部基地项目，建设单位为广州市丽星材料科技有限公司，项目位于民营科技园美丽健康产业园区内，项目总投资6亿元，2022年计划投资1.2亿元，用地面积51.04亩，计容建设面积119105平方米，拟建成高档化妆品研发生产总部基地。项目已取得工程规划许可证，树木迁移、村道和管线迁改等工作已完成。目前正在办理施工许可证，已完成投资额约13%。

2.高恒供应链产业园项目，建设单位为广州市高恒供应链有限公司，项目位于石湖创新产业园，拟建设供应链总部基地项目。总投资6.4亿元，用地面积35.31亩，计容建设面积93049平方米，项目目前设计方案已稳定，因项目需配建面积为4933平方米的消防站，8月30日已将消防站设计方案报至消防大队进行审核工作。该项目已取得施工许可证，已完成投资14%。

3.广州白云神山物流枢纽项目（一期），建设单位为广州白云高速陆港有限公司（普洛斯投资（上海）有限公司与广州白云产业投资集团有限公司组建的合资公司），项目位于民营科技园广州轨交通装备产业园AB0102053地块，拟建2栋4层物流仓库（附带坡道及高架平台）。总投资5亿元，用地面积114亩，总建筑面积约14万平方米，2022年计划投资1.3亿元。项目已取得基坑支护和土方开挖施工许可证，正在进行桩基础施工。

4.著杰生命科学园项目，建设单位为广州著杰产业发展有限公司、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《防空地下室建设意见书》，这是“带方案”公开出让产业用地政策出台后白云区完成首宗三证一书并联审批工业项目。该项目总投资12亿元，用地面积63949平方米，总建筑面积239769平方米，打造涵盖医学实验室、医药外包机构、医疗器械生产、药品零售线上线下终端、直通医疗机构科室、患者用药情况及随访数据中心等。

竣工项目

1.未来产业研发制造基地项目，建设单位为广州民营科技园创新发展有限公司，项目位于民营科技园未来产业核心区（西片区）内，拟建设未来产业研发制造基地。总投资2.98亿元，用地面积19.97亩，计容面积53260平方米。项目已通过竣工联合验收。

2.新一代通信设备生产、研发基地及云计算中心项目，建设单位为超讯（广州）网络设备有限公司，项目位于民营科技园未来产业核心区（西片区）内，总投资3亿元，用地面积14.6亩，计容面积39401平方米。项目于2022年6月23日取得竣工联合验收意见书。

3.联东U谷白云科技总部港，建设单位为广州联东金源实业有限公司，项目位于民营科技园智能家居产业园北区，总投资3.5亿元，用地面积48.63亩，计容建设面积65226平方米，拟建成IAB、NE米、高端装备、精密机械制造产业园、项目建成运营后，最低引入15家独立核算的先进制造进驻、其中规上企业8家，高新技术企业至少10家。项目于2022年2月10日取得竣工联合验收意见书。

4.广州市一马机动车零部件有限公司组织建设“工改工”项目一期和二期共4栋厂房、建筑面积4.3万平方米，通过竣工联合验收，是广州轨道交通装备产业园首宗通过竣工联合验收项目。该项目总投资1.2亿元，总用地面积41.4亩，建筑面积约7万平方米，引进高端化妆品制造产业。

5.广州通聚商贸有限公司组织建设的高端汽车零部件配送及维修中心项目通过竣工联合验收，是美丽健康产业园白沙片区首宗通过竣工联合验收项目。该项目总投资3879万元，用地面积14亩，建筑面积10686平方米，建设包括生产和检测的商务楼、仓库，搭建服务平台。

【南方日报记者】谭超

【摄影】石建华谭札烽

【作者】谭超

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端