广东省汕头市龙湖区金霞街道(被泼水、乱摆放华润润街问题频现，归谁管？)

Posted 2023-05-25

篇首语：幽映每白日，清辉照衣裳。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了广东省汕头市龙湖区金霞街道(被泼水、乱摆放华润润街问题频现，归谁管？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

如果你问宅宅晚上哪里人最多，宅宅必然指向华润润街。

华润润街作为华润幸福里配套的底商，连接着万象城及幸福里住宅，一到晚上便呈现一幅热闹非凡的景象。

有句老话说的好，即事极必反。这话用在润街身上也不为过。

商铺太吵？业主高空抛物？

提及华润润街，相信大家第一反应就是潮人聚集地，从而衍生出“因为太潮，所以来这里容易得风湿病”的玩笑梗，甚至还有人调侃，在润街上个厕所就像T台走秀。

润街对于幸福里业主的娱乐空间，远不满足于小区园林的活动场地设置，这里还有早C晚A的天地，是其他项目所不能比拟的，而且这里的商铺流量，也是如此。

但，事极必反。

对于幸福里低楼层的业主，楼下太嘈杂。

举个例子，就如晚上商铺将步行道占为己有，业主或者游客散步被迫走在马路上，而且润街内单车和电动车在路上随意穿插，对于在这里散步的人们来说，安全系数稍有欠缺。

图源小红书，侵删

此外，受润街部分商铺晚上营业至凌晨三四点，前期未加装隔音玻璃的低楼层业主深受噪音影响。

对于商铺商户而言，压力大。

因为商铺商户不仅要顶着租金压力，还要顶着楼上住户的“水”。

据宅宅向润街某家咖啡饮品店了解到，楼上有不少业主与华润物业投诉未果，三番几次高空泼水至楼下，让坐在商铺门口的顾客成为落汤鸡。

楼下铺面小，租金高，之前招商也没有规定禁止摆放桌椅在门道，现今物业却下令不让商铺占道营业，只能说“压力山大”。

幸福里住宅目前的二手挂牌价已经高达2.3万/平，其街铺每月租金平均300元/平，大家都清楚，这样的价格和租金，在汕头是属于高价位的。

那在这样高价地段，业主和商户出现这类问题，是没人管还是？

对此，我们咨询了汕头城管部门、龙湖区金霞街道执法部门、华润润加物业等多个相关部门，均表示：润街和幸福里街铺，是由华润物业统一管理。

既然如此，对于业主们反应的这些现象，华润物业究竟有无做出了什么举动呢?

答案是：有，但不多！

首先，我们看看业主投诉最多的道路堵塞、产生噪音的问题。

宅宅了解到，润街和幸福里南街中间的道路其实是消防通道，常因摩托车、汽车、货车等乱停乱放，导致道路堵塞。

针对于此，我们也向物业方咨询了解时，他们表示已有明确规定汽车禁止进入润街，大型货车出入卸货也需登记时间；并且在出入口摆放阻止雪糕筒阻止大车辆进入。

而且在今年3月，也给各小区商铺发布了严禁占用消防通道的通知，对占用、堵塞、封闭消防车通道等行为，将进行警告或者500以下的罚款。

他们还表示，接下来业主对于商铺噪音还有困扰的，可以拨打物业电话举报，物业方可代表业主跟商家进行沟通咨询。

其次，就是业主反应的商家营业时间、占道经营现象。

据了解，华润润街在去年招商时，是宣称打造成一条24小时繁华的不夜街，宅宅咨询了润加物业，表示街铺门口为步道，正常情况下不允许摆放餐桌，城管部门是有一定权利管理。

如此来看，华润物业是有作为，但为什么我还想说，华润物业管理存在问题呢？

首先是在管理乱停车上，物业在严禁汽车进入做法是可取，但摆放阻止雪糕筒的做法，在一定程度上封锁了消防通道，存在着安全隐患；这样物业管理确实省事，但治标不治本，没有在根本上阻止消防通道堵塞的问题。

其次就是物业一刀切的方式管理，给商户营业带来的消极影响。

作为业主与商家的“中间商”，物业处理好两者的关系是职责，对于业主高空泼水也好，商户占道营业也罢，都是需要物业方去沟通协调，不应存在“不多事、不误事”的落后管理思维。

总体来说，润街因物业管理稍欠，及商铺运营方不配合，导致周边社区环境比较杂乱，居住环境有待提升。

润街的存在确实能带动人流量和繁华，而且也非常符合当下的“夜经济生活”，不得不说，夜经济确实是拉动消费的新引擎，以广州为例，去年11月，广州在零售场景下的夜间消费金额和笔数在省内的占比均排名第一，不得不说越夜越精彩。

宅宅觉得当下不如趁着润街的现有优势，将“夜间经济”做大做强，把华润润街打造成第二条“珠江美食街”，当然前提是要形成摆放有序、业态丰富、规范经营的发展模式，

比如划分一定的区域进行摆放，采取定岗值守的方式进行管理，专门安排环卫工人对环境进行保障，同时也要严控时间的开放，让润街既能安抚业主心，同时也能带动夜经济的发展。

同时，也可根据区域和周边环境不同，进行细分，用更有特色的夜景助推城市夜经济发展。

最后，你会接受这样配套的小区吗？欢迎留言。