平顶山防爆灯(平顶山楼市周记：开盘、加推、入市……市区不少楼盘有大动作)

Posted 2023-05-25

篇首语：登山则情满于山，观海则意溢于海。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了平顶山防爆灯(平顶山楼市周记：开盘、加推、入市……市区不少楼盘有大动作)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

平顶山防爆灯(平顶山楼市周记：开盘、加推、入市……市区不少楼盘有大动作)

报告说明

为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周的周一刊登《楼市周记》栏目，对上周市区楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

【关键词：楼市动态】

■ 恒大悦珑湾21号楼加推

平顶山恒大悦珑湾发布消息，5月4日该项目加推21号楼。据其介绍，21号楼为建面96-132平方米的品质精装洋房，该幢楼11层，约有房源62套。

（图中涂粉色部分为本次加推的21号楼位置）

■ 建业光明府会员升级活动开启

建业光明府5月5日会员升级，5000元享额外20000元房款优惠。

■平天下Loft入会

5月7日，平天下项目官微消息，平天下百合公馆Loft入会火热进行中，交1000元立抵10000元！据了解，该产品为52平方米的楼中楼，挑高4.98米，买一层相当于再送一层。据介绍，预计５月底、６月初开盘。

■ 银基誉府三期新品加推

5月9日银基誉府对外发布三期新品加推海报，本次推出的是2#楼，建筑面积约99-139平方米的明星户型。2#楼是33层的高层，约有房源264套。目前价格并未公布。

（图中红框标注位置即为本次加推的2#楼）

■ 盛世御源开盘

5月10日，盛世御源洋房9#楼和小高层12#楼、13#楼，开盘当天专属优惠仅限一天。

据了解，盛世御源9#楼有32套住宅房源，为６层的电梯洋房，底商两层，顶层为复式，标准层开盘价约为6300元/m²，12#楼和13#楼均是11层的小高层，住宅房源分别是66套和54套开盘价约为6000元/m²。据悉，12#楼当天已售完。

（黄色箭头标示位置即为本次开盘三栋楼房源）

■ 中骏世界城城市展厅5月9日开放

5月9日，中骏世界城城市展厅正式开放，该展厅位于中兴路与建设路交会处东20米路南。

(展厅实拍)

■ 名门世家三期5月10日会员升级

平顶山名门世家官微发布消息，5月10日名门世家售楼部启动名门三期会员升级活动，宣告名门世家三期正式入市。

据了解，名门世家三期位于中兴路与建设路西南角，拟建6幢25层及26层的高层，容积率3.4，比一期、二期都低得多，产品以110-140平方米的三房为主。原规划的150米商业不再建了，改为公园绿地。

（现场图）

【关键词：房价优惠】

■ 广诚美林里：5月6日起在售房源全线涨价

广诚美林里发布消息，５月6日起，在售房源全线涨价，但并未公布涨价幅度。据了解，其目前正推售的是建面约86m²-135m²的房源。此前美林里的均价为5500元/m²。

■ 恒大项目81折优惠延长至5月10日

恒大5月6日多个项目发布消息，恒大河南 81折优惠延长一周（截至5月10日），购房可分期，首期只付10%，1千抵1万，再免三年物业费。

【关键词：预售拿证】

5月4日-5月10日，平顶山市公布了3个楼盘新获预售证。其中恒大悦珑湾、天安名郡显示是在4月29日、4月30日获得预售证，不过却是在上周才予以公布。

这3个项目取得预售证的房源共有334套住宅和商业用房，预售面积42777.57平方米。

5月4日-5月10日市区公布楼盘取得预售证汇总表

【关键词：土拍信息】

5月4日-5月10日无土地挂牌出让信息公布。

【关键词：规划公示】

5月4日-5月10日无规划公示信息公布。

【关键词：本地行业信息】

■ 最贵和最便宜的住房是哪些楼盘？

5月6日，楼品会公布了4月份市区房价均价，其中4月最高和最低的高层及洋房均价分别见下表。

■ 居民房产信息查询自助智能终端机正式投入使用

5月6日，居民房产信息查询自助智能终端机在平顶山市行政服务中心三楼大厅东头自助服务区投入使用。市民将自己的二代居民身份证放在自助智能终端机身份证识别区进行身份识别，然后通过人脸测试比对，再按照菜单提示进行点击，页面即可弹出自己名下的房产信息。并且，还能将自动加盖有公章的房产信息查询结果自助打印。整个过程操作下来，不足一分钟即可完成。

（现场图）

■ 平煤神马集团创新创业基地，将建六栋建筑

5月6日，市住建局官网发布了中国平煤神马集团创新创业基地项目施工图设计公开招标公告。公告显示，这一创新创业基地将建设6栋建筑。

位于新城区中央商务区西侧的中国平煤神马集团创新创业基地项目共分2个地块，一是平XC（2019）002地块，面积72亩多，公告显示，该地块将建设研发中心、电子商务中心、信息中心，共三栋高层，建筑高度最高80米、17层，最低54米、11层，占地面积48510平方米，建设规模地上8.6万平方米，地下2.7万平方米。

二是平XC（2019）003地块，面积57亩多，公告显示，该地块将建国际交流中心，占地面积38538平方米，共三栋建筑，建筑高度最高54米、11层，最低24米、4层，建设规模地上5.2万平方米，地下1.1万平方米；框架剪力墙结构。

（图中标注绿色部分为本次公告中将建设的两个地块位置）

■ 装甲门，将在市区一楼盘中出现

大家都知道军队里有装甲车，那是打仗用的，居民生活中很少有“装甲”的概念。

5月7日，檀宫会官微发布消息，檀宫二期将为每家配备上装甲门，而且是世界顶尖的德国品牌——查普曼装甲门。其介绍，装甲门很重，不包括门框，仅门板的总重量就将近140公斤，门体总厚度近10厘米。由于门体太重，国内普通合页承重不了，项目将选用承重力160公斤的德国纯进口合页。

这种装甲门不仅在防暴上坚不可摧，而且在隔音上也达到了“录音棚”级别的静音效果。其在保温节能效果上，热传递系数更达到了仅1.7-1.8的标准。

据说，这种装甲门在平顶山还没有出现过，全省也仅郑州北龙湖那些每平方米几万、十几万元的高端豪宅才配置了这种高端的装甲门。

这门市价有多高？嘿！一道门高达3万至4万元，能抵上一辆宝骏310W轿车了。

（实拍图）

■ 平顶山最早的安居小区——西苑小区，将旧貌换新颜

5月8日，乐居平顶山官微刊登消息——“造价至少4000多万！西苑小区即将进行老旧小区改造了！”

西苑小区是平顶山市第一个安居工程小区，于1996年投建，占地14公顷，居住有2500多户。20多年过去了，当年的“高大上”变成了“老破旧”。根据市住建部门公布的《平顶山市湛河区西苑小区老旧小区改造配套基础设施项目（2019年红线内）施工项目中标公告》，西苑小区的改造建设内容为；新建2层社区服务中心一栋，建筑面积约1000㎡，新建1层老年人服务中心一栋，建筑面积约400㎡；新建公厕及垃圾中转站270㎡；修整路面38000㎡，维修屋顶34000㎡，铺植草砖8980㎡，广场砖2000㎡，小区绿化3250㎡，新建车子棚10座，新增太阳能路灯159套，敷设污水管道3000米，雨水管道2406米，安防监控及门禁系统等。

改造资金全部来源财政拨款，工期约120天。

（西苑小区内景图）

■今年第2批房地产开发企业资质通过审查评定，共17家

5月9日，市住建局官网发布了《关于公布2020年第2批房地产开发企业资质审查评定情况的通知》，经综合审查评定,平顶山市和隆置业有限公司等10家企业符合房地产开发企业暂定资质标准,批准其为暂定资质房地产开发企业；河南云顶置业有限公司等7家企业符合资质延续标准，批准其资质延续；现予公布。

【关键词：国内行业信息】

■新规来了：物业承接小区查验档案属于全体业主所有，可免费查询

《河南省物业承接查验办法》近日出台。其中规定，物业承接查验档案属于全体业主所有，业主有权免费查询。

《办法》提到，建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验。物业服务企业应当对共用的建筑物基础、内外承重墙、走廊楼道、楼梯间、护栏、电梯井道，水泵、楼道灯、消防设备、发电机、供暖，以及道路、绿地、围墙、宣传栏等进行现场检查和验收。

《办法》规定，建设单位应当邀请物业项目所在地县（市、区）物业管理行政主管部门工作人员、业主代表参加物业承接查验，见证承接查验活动。

■万科也要去养猪了

５月７日万科发布了一则招聘广告：其食品事业部一共发布了5个社招岗位，包括猪场拓展经理，聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医。工作地点均在深圳。

今年3月，万科正式成立了食品事业部，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、餐饮三大领域。这说明，２０１９年全国房地产排名前三的万科，眼下正加紧布局非房地产领域。

卖房卖得好好的，为什么要去养猪呢？

据证券日报等媒体报道，这与近年来飞起的猪价和一众猪产业公司良好的业绩表现有关。虽然2019年万科的营业收入高达3600多亿，但其现在的市值也不过3000亿，而以养猪为主业的牧原股份2019年的营业收入仅200多亿，但其市值在今年３月就破了3000亿大关。

■通过直播卖房，不靠谱！

５月９日，明源地产研究院发布消息——《相信直播能卖房，你就输了！》，文章称，一场疫情，持续了一年的直播热，终于烧到了房地产。仅4月以来，就有复地集团联手“直播一姐”薇娅、富力地产携手李湘、恒大携手佟大为、碧桂园“5爱5家直播购房节”力邀大张伟、汪涵，“试水”直播卖房。“当红明星+促销优惠”的直播卖房形式成为不少房企销售的新战术，也成为刷屏地产圈的热点话题。

标杆房企玩的溜，其他房企也开始蠢蠢欲动。但是另一方面，根据网上数据，薇娅的“卖房首秀”仅卖出800份优惠券，而且一天内就有200多个退单。李湘更是大写的尴尬，卖了20张优惠券，一套房。

2020，到底是直播卖房“元年”，还是像2015前后的房地产O2O那样昙花一现？房企通过直播电商卖房，到底要不要做？

明源君认为，通过直播卖房不靠谱。

■五一期间，郑州二手房成交惨淡

乐居网郑州５月７日消息，受疫情影响，许多二手房业主急于变现，供应量更是一路飙升。但从成交上来看，郑州二手房市场成交仍然持续走低。

以今年的五一黄金周为例，今年五一假期恢复五天，且受疫情影响外出旅游的人数量较往年有所减少，对于购房者来说五一黄金周是一个比较不错的看房、购房时机。但这个五一的成交数据并不尽人意。

数据来源：360 房产网

从5月1日到5月4日，郑州二手房并未出现预期中的成交高潮，二手房成交不足百套。

可以说，在目前的郑州二手房市场上，由于新房市场价格的冲击，买家有较大的主动权。购房者持币而望，更加谨慎，也有更大的选择空间。对于手中有多套房的业主来讲，在当前的市场行情下郑州二手房的变现能力较弱。

■学区房将洗牌？看看这个地方的新政

《证券日报》5月6日消息，北京市西城区近日出台新政，宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房，原则上六年内只提供一个登记入学学位。

“多校划片”，是指一个小区对应多个学校，通过随机派位的方式分配学校。也就是说，如果学区内有3间学校，1间好，2间差，那么你读到好学校的几率只有1/3。“多校划片”最大的亮点在于，打破了有钱人的教育资源垄断，削弱了因教育差异带来的阶层固化。

北京西城区，是北京教育资源最集中也是最优质的地方，也因此，被视为全国学区政策变动的一个风向标。对于拥有优质教育资源的楼盘来说，学区房的溢价今后有可能会凉菜。

【关键词：留言回复】

上周的《楼市周记》发出后，不少网友留言询问相关问题，由于有些问题需要时间调查了解，无法当时回复，有的问题虽然当时给予了回复但过于简单笼统，可能会让网友不满意。

为此，本期推出了“留言回复”栏目，对网友关心的且带有普遍性的问题给予集中回复，望网友提出宝贵意见。

■网友Ｌ问：香山寺附近连庄村有拆迁计划么？

回复：根据原市国土资源局《2014年建设用地征地补偿安置方案的通告（第6号）》文件，位于新华区香山街道办事处筹备组连庄村的2.0163公顷土地（东至连庄村路，西至连庄村土地，南至洗煤厂，北至景区路），很可能已被征用。但由于近两年来没有发现这一带地块有挂牌出让和成交的信息，因此，近期拆迁的可能性不大。

■网友哎呦微！吕秀才：为什么卫东区广厦黄金花园，你们一直没有报道过，在58同城也查不到，是不是要烂了？

回复：关于这个问题，今年3月26日和3月31日，人民网领导留言版栏目两次刊登了网民给河南省委书记的留言，“平顶山市卫东区黄金花园迟迟不交房，六年了“”平顶山广厦黄金花园业主，恳求书记为老百姓做主“。

4月7日和4月30日，中共卫东区委两次给予了回复：“经了解，黄金花园为旧城及城中村改造项目，由平顶山广厦森原房地产开发有限公司开发，2015年10月开工建设。黄金花园项目自开工建设以来，建设单位一直在积极组织施工建设，工程进度正常。现因地下室及3#楼需要办理相关手续原因，严重影响了项目建设的周期。

目前，黄金花园项目已复工，正在正常施工，施工人数充裕，施工步骤紧促；我区每周五都会监督落实进度计划落实情况。现场进度目前为5#楼装修完毕基本达到交付标准，6#楼外立面刷漆中。

下一步，我区会加强与开发企业的联系和沟通，及时掌握进度情况，督促企业加快施工进度，尽早向业主交房。“

■网友Today：平西高铁站周围有啥规划没？

回复：我们找到了一份2016年12月通过评审的《平顶山市郑万高铁站周边区域城市设计及控制性详细规划（研究）》，其内容有：高铁枢纽核心片区规划范围涵盖高铁站点周边面积512公顷用地，北至高铁维修站、南至郑尧高速下匝道、西至现状院校、东至现状500kV鲁香高压线。高铁枢纽核心片区主导功能是区域综合交通枢纽、综合商贸休闲中心、现代物流集散中心。

郑万高铁站周边区域绿地系统规划有“一河五廊、六大公园”，“一河”——应河，“五廊”——商业休闲景观廊、铁路防护绿化廊、文化休闲景观廊、两条生态防护绿化廊，六大公园——科技创意公园、鹰城门户公园、健康主题公园、创新科技公园、商业休闲公园、市民文化公园。根据规划居住人口，该区域规划高中两所；九年一贯制学校两所，服务半径1000米；初中七所，服务半径1000米；小学13所，服务半径500米。规划3所市区级综合医院，占地16.9公顷，服务整个高铁新城区。

■网友一生何求：有老旧小区装电梯的信息吗？

回复：我们翻阅了多份近期市区老旧小区改造的信息，如湛河区轻工路办事处沁园小区；湛河区九里山街道办事处宏伟社区安泰花园、盐厂家属院、高庄矿家属院，湛河区九里山办事处西苑小区；卫东区建设路办事处黄楝树小区；新华区中兴小区办事处中兴小区等，近期这些小区改造的内容多是路面修复、墙体粉饰、排污排水、水电设施、环境绿化等、但均没有加装电梯一项。

笔者以为，可能是加装电梯费用较高，一栋五六层高的老楼即便有三四个单元，就得加装三四部电梯，算下来至少得上百万，这是财政资金难以承受的。

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