平房使用年限多少年(“房贷还到百岁”引热议，开发商否认：最高可69岁，最长30年)

Posted 2023-05-25

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平房使用年限多少年(“房贷还到百岁”引热议，开发商否认：最高可69岁，最长30年)

继“成都房贷最长可还到90岁”引起热议后，2月16日，广西南宁建发房产的多个楼盘再度爆出“房贷可还到100岁”。就此，建发房产官方和南宁有限公司客服答复澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，建发房产从未出过“贷款年龄最长达100岁”的宣传海报，且在建发房产南宁项目购房，贷款最高年限为69岁。同时，就网传与建发房产上述项目合作的民生银行、浦发银行等商业银行均否认这一贷款政策。

2月15日晚，一张“重磅利好”的房产营销海报引起热议。该海报宣称，建发房产旗下南宁的多个楼盘与南宁合作银行推出住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人的情况下最高可贷至100岁，并加粗了“贷款年龄最长达100岁”的字体。此举，被网友解读为，购房还贷至100岁，调侃为“贷贷相传”。

此前网传海报上的联系电话中工作人员曾表示海报内容属实：“目前购买海报公示的楼盘，结合购房者实际情况符合银行贷款政策的就可以操作。”但当澎湃新闻同日再次联系时，接听的工作人员却改口表示，海报并非其公司所发，公司旗下也无员工发表过这张网传的海报。其表示，目前的楼盘销售支持合力贷和接力贷等房贷产品，但他对具体的合作银行和贷款政策并不知情。

16日，澎湃新闻记者还联系到建发房产官方，对方予以否认，并提供了南宁分公司的电话。建发房产南宁方面表示，他们从未出过网传的营销海报，公司也没有这样的政策：“贷款最高可以69岁，贷款最长可以30年。能延长到100岁的，谁发的海报你去找谁，反正我们这里是不可以的。”

据北京商报此前报道，与建发房产南宁方面合作的包括民生银行、浦发银行等商业银行。

澎湃新闻联系到民生银行南宁分行负责贷款的部门，对方称，关于此项政策，具体要问办理房产贷款的客户经理。民生银行相关客户经理曾向北京商报表示，目前该行借款人年龄+期限为可贷至70周岁，“没有能贷到100岁的情况，有点夸张”。同时，浦发银行也否认了这一贷款政策，表示该消息不实。

此外，澎湃新闻在民生银行官网注意到，民生银行官网公示的个人一手房屋按揭贷款期限最长30年。浦发银行官网公示的房屋按揭贷款期限最长不超过30年。同样，中信银行官网公示的房屋按揭贷款期限最长30年，如房屋已使用年限超过10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

公开资料显示，我国房贷最高可贷30年，但在房市接连出现“接力贷”“合力贷”等产品。“接力贷”指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；而“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。