幕墙检查与维修(广州建筑幕墙玻璃维修保养注意事项)

Posted 2023-05-25

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幕墙检查与维修(广州建筑幕墙玻璃维修保养注意事项)

1、幕墙在正常使用时，使用单位应每5年进行一次全面检查，包括检查面板、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等；胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计和标准规定；胶缝外观横平竖直、深浅一致、宽度均匀、平整顺直。石材板接缝的胶合厚度应不小于3.5mm，胶合缝应光滑无气泡现象，新胶与原胶合缝应密实并有效平滑过渡。

2、防火层应尽可能设置在梁底部和天花板（或梁的底部）的下边缘和幕墙梁下方。目的是保护嵌入式零件，如钢角码尽可能不受火灾影响，钢材在300℃至400℃时会降低承载能力，600℃会失去承载能力，铝质耐火材料会降低温度）。如果嵌入式零件和钢角码的容量在火灾中受到严重影响，其承载能力。

3、密封材料应能在长期压力下保持良好的弹性。伸缩缝、温度缝、沉降缝处必须进行较好的处理，使其既能保持立面美观，又能满足缝两侧结构变形的要求。目前有两种设计方法：一是采用活动盖板。避免连接部位损坏；二是允许缝上的玻璃板局部损坏，只要及时修补即可。隐框玻璃幕墙构件之间的拼缝宽度不宜过大。

4、在玻璃幕墙的日常维护中应保持幕墙排水系统畅通，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时修复和更换；维护人员在遇到大雨时，应逐层检查，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。幕墙工程竣工验收一年后，应对幕墙工程进行一次全面检查，以后每五年检查一次。幕墙工程使用十年后应对不同部位的结构硅酮密封胶的粘结性能进行抽查；此后每三年应检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行一次全面检查，包括抽查结构硅酮密封胶的粘结性能。

5、另外幕墙维修保养应符合以下规范：保持幕墙表面整洁，避免尖锐物体和腐蚀性气体、液体与幕墙表面接触。保持幕墙的排水系统畅通，发现堵塞应及时疏通。在使用过程中，如发现门窗不启闭或配件损坏，应及时维修或更换。发现密封胶或密封胶条损坏时，应及时维修或更换。发现幕墙构件锈蚀时，应及时采取除锈或其他防锈措施。幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或生锈时，应及时紧固或更换。