普通人一年收入够买一套房
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普通人一年收入够买一套房
清朝房价：普通人一年收入够买一套房
清朝末年人口大约4至5亿，是现在的1/3。那么，清朝房价是现在的多少呢？
最靠谱的比较，是用普通人的年收入来比，看到底多少年的收入可以买一套房。
七个例子
由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况：例一：干隆十六年（1751年），天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。
例二：道光十八年（1838年），天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。
例三：干隆十二年，北京内城西北角太平湖东（新街口），七间半85两，相当于现在12750元。
例四：干隆十三年，北京内城新帘子胡同（长安街南，新华门与和平门之间），四间瓦房70两，相当于现在10500元。
例五：康熙五十七年（1718），北京大兴县北城日南坊（坊名“日南”，相当于某某街道）有一所楼房出售，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两（参见张传玺《中国历代契约汇编考释》）。
例六：干隆五十八年（1793），安徽休宁县二十一都二图（“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村）也有一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两（同上）。
例七：咸丰七年（1857），浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两（同上）。
（备注：下面按每间大约15平方比较）
当时米价
为了能与现代可比，按大家常用的粮价来做衡量。
在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清干隆年间算，粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤，不到1.25斤，按照最多1.25斤来算，现今超市的米价1.8元/斤，则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文，1000/15×2.25=150元，清干隆的1两银子相当于现在150元。
房价与米价比较
1两=1000文，则新街口的房子（七间半）换算=85000文，新帘子胡同的房子（四间）=70000文，分别相当于5667升米和4667升米。
如果每间房子按照25平方米计算，新街口房子面积187.5平方米，新帘子胡同的房子面积100平方米，则新街口的房价为30.23升米/平方米，新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。
一升米据说大于1斤，不到1.25斤，姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤，则一升米价格为1.88元/升。目前，新街口的二手房单价在3万元/平方米。
用升米来衡量，今天的房价就是15958升米/平方米。
今天的房价粮价比，是清代的528倍！也就是说，今天要想买同样的房子，得用比当年多527倍的粮食去换。
房价与收入比较
《大清会典》卷二一“文职官之俸”条：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资，称“正俸”；而“京员（中央机关和京城地方官员）例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴，称“恩俸”；此外“每正俸银一两兼支米一斛，大学士、六部尚书侍郎加倍支给”，称“俸米”；三者相加，就是清朝公务员的工资了。
一个七品知县工资45两加45斛米，年收入约合56两银，相当56×150=8400元。（1斛相当100升）
清五品郎中何刚德《春明梦录》云：“余初到京，皆雇车而坐，数年后始以24金买一骡，雇一仆月需六金；后因公事较忙，添买一跟骡，月亦只费十金而已。”一只骡子24两×150=3600元，一个仆人月工资6两×150=900元，比现今的标准略低。
从以上可以看出，清代的官吏收入是很低的，一个七品知县的工资抵不上一个仆人，所以清代的官员贪污是必然的，所谓3年清知府，十万雪花银，实在与工资不成比例，所以实际收入高得吓人，相当于年收入500万元。
清代无论官吏还是仆人，在北京市区范围内买得起一套四间瓦房（草民买差一点的），相当现在100平方米的房子，需要多少银子呢？
答案是：普通人一年的收入就够买一套房子了。
（现在说的一人多少年收入买一套房，也是取普通人。不要拿一个穷困农民的收入来算，那样的话，他1000年的收入也买不起北京新街口一套房）
并且，清朝人买的，基本上还是连排别墅型，还没有公摊面积。
一个人拥有两套房产很困难 古代中国严控炒房
媒体隔三岔五就曝光拥有几十套、上百套房产的“房姐”、“房婶”、“房叔”的信息，赚足了眼球，也引发人们深层次思考，这样的事在古代是不可想象的。古代中国历朝历代大多严控炒房，一个人想拥有两套房产都很困难。
古代中国重农抑商，房地产虽然算不上“国家支柱产业”，但房地产开发也一直没停止。这样一来，房子的买卖市场也就自然形成。《汉书》记载，刘邦得了天下后，在官僚阶层搞了一次大规模分房运动的同时，也配套了一个硬规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”意思是说，除非我们的房子挨着，我要卖房子，你才可以买。乍看上去，这是一种限制房产交易的政策，其实也是朝廷用这种方法让邻居相互监督：一旦邻居发现什么蛛丝马迹把你告了，情况属实的话，你的财产官府没收一半，另一半则奖励给举报你的邻居。
唐宋时期，房地产市场交易虽比汉代宽松一些，但“限卖”的政策还是让炒房者头痛不已。据《旧唐书》载，一个人如果想出售房子，必须按“先亲友、再邻居、后他人”的顺序进行，否则违法。也就是说，要想卖房子，首先必须问亲友要不要，亲友不买，再问邻居愿不愿买，只有当亲友、邻居都不要或出的价格不公平，才能对外出售。
《宋史》里说，宋朝人如果想卖房，必须有“问账”。意思是说，上面写清楚自己卖房的原因，而且必须在所有族人和邻居全部签字同意后，才能与买家进行交易。
明清时代，更没人愿意“囤房”了。《明史》、《清史稿》说得清清楚楚，明清时代房地产市场实行“找房款”制度，并且明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次”。举个例子解释这种制度以便更好理解：假如你30万把房卖给我，过了几个月，你发现房价涨到50万，于是你可以依法找我“补”你一次房价。这样，谁还会买许多房搁在手里！
一部《二十四史》虽然是官史，但还是可以搜罗一点古代房地产市场信息的。历朝历代，朝廷都限制个人拥有的园宅地面积，如果超标，处理轻的挨板子，处罚重的没收财产。《资治通鉴》载，唐玄宗时期，朝廷对“住宅用地”卡得特别紧，普通人家，每三口人给一亩宅基地；贱民家庭，每五口人给一亩宅基地，违规肉刑侍候。所以，古代房地产市场以“二手房交易”为主，基本没有炒房者。
相关参考
20年来，房地产一路高歌猛进，尤其是一二线等特大城市的房价更是令人望尘莫及，普通人不吃不喝，攒三四十年的钱才能勉强买一套房。21世纪开幕的炒房大戏，其实早在千年前的宋朝就曾上演，而且那时候的房价比现在
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