不动产估值竟高达3500万文 盘点岳飞的财产
Posted 岳飞
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不动产估值竟高达3500万文 盘点岳飞的财产
人家岳飞是南宋最优秀的将帅，是中国最著名的英雄，你不去关注他的抗金事迹和著名战例，管人家有多少不动产干嘛！
其实我不是不关注岳飞的抗金事迹和著名战例，事实上从这家伙20岁参军到39岁去世，将近20年戎马生涯中打过的每一场大战役，只要有文字记载的我统统拜读过，而且每拜读一次都会增添一次我对岳飞的崇拜和敬仰。
不过英雄也是人，英雄也跟我们一样离不开吃喝拉撒衣食住行，我来关心一下岳飞有多少房子多少地，并不影响岳飞的伟大形象，并不影响我对岳飞的崇拜和敬仰，是吧？
那您可能就会问了：岳飞有多少房子多少地？坦白说：我也不知道。因为岳飞在好几个地方都有房子，要想统计出一个精确数字实在很难。众所周知，他在河南安阳汤阴县的农村老家有祖宅，在南宋首都临安有朝廷分配的住房，后来又在驻地江西九江买下大片不动产。
当年金兵侵占中原，岳飞老家沦陷，汤阴祖宅可以不用考虑。南宋临安的住房属于国家分配，岳飞只有使用权没有所有权，这个也可以不用考虑。所以我们重点探讨岳飞在江西九江有多少房子。
话说岳飞冤死风波亭以后20年，朝廷派人到江西九江调查岳飞家产，拿到一份财产清单，清单上说，岳飞在九江的时候陆续买下旱田“十一顷九十六亩三角”，水田“七顷八十八亩一角”，以及房屋“四百九十八间”。
您知道，一顷是100亩，一角是2.5分，岳飞的旱田和水田加一块儿，刚好是1985亩。这么多地岳飞当然种不完，事实上他公务繁忙也没空种地，所以他把大部分土地都租了出去，总共出租了1400亩，分别租给江西九江无地少地的农民耕种，然后每年夏、秋两季向农民要租子。从这个角度讲，岳飞其实是个大地主。
再看岳飞的房子：498间。这里面有别墅也有商铺，别墅自己住，商铺租给别人做生意。据清单上记载，岳飞总共出租了151间商铺。按南宋前期二三线城市房租标准，每间商铺每月房租在1000文左右，这151间商铺每年能给岳飞带来180万文的收入。从这个角度讲，岳飞不光是大地主，还是包租公。
岳飞的孙子岳珂写过一篇《祖宗田米直》的文章，说出租一亩中等肥沃的土地，每年能收租8斗，值1500文。岳飞出租1400亩土地，每年进账大约是210万文，再加上出租商铺的收入，合计将近400万文。这就是岳飞每年通过不动产赚的钱。
南宋百姓收入很低，绍兴年间官办军工企业的高级技工每年能拿70000文薪水，已经是非常惊人的高收入了，至于一般的市民阶层，年收入10000到15000文是常事儿，即使全家从事某种生意，譬如说开个小饭馆，年利润也不过30000文左右。岳飞不算工资和奖金，光做地主和包租公赚的钱就顶得上几百户小市民。从这个角度讲，这家伙还是个大富翁。
我想您会问这个问题：岳飞买这么多房屋和土地要花不少钱，他哪来的钱啊？
我替岳飞算过，按照南宋前期二三线城市的房价和地价，岳飞名下的不动产至少可以估值3500万文。搁普通百姓，累死也拿不出这笔钱，但是岳飞拿得出。第一，他是武将，武将薪水高;第二，他打过无数胜仗，宋高宗经常给予奖励，光在绍兴十一年就奖了白银2000两、丝绸2000匹、金碗3只、金杯30只。这点儿赏赐已经够他买房买地了。
内蒙古发现康熙女儿墓，出土一件稀有龙袍，估值竟超1个亿
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