什么是旗房 民国时期分期付款购买旗房是怎么回事
Posted 大洋
篇首语：好汉做事干到底，好马登程跑到头。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了什么是旗房 民国时期分期付款购买旗房是怎么回事相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
什么是旗房 民国时期分期付款购买旗房是怎么回事
地契 所谓旗房，就是旗人的房子，这种房子原本是不能买卖的。清朝皇帝为什么要禁止旗房买卖呢？因为建造旗房时所用的地皮是朝廷免费划拨的，跟现在农村集体所有的耕地和宅基地一样属于小产权。出售小产权房会让政府得不到土地出让金和各种税费，出售旗房则是用公家的土地填补自己的腰包，等于侵吞国有资产。 可惜的是，清朝皇帝并没能管住旗房交易，如果他们管得住，也不用三令五申发布禁令了。当一部分旗人的房子多得住不完的时候，当另一部分旗人穷得没饭吃的时候，卖房换钱是必然选择，皇帝不让卖，他们偷着卖，只交易，不过户，朝廷难以发现。 特别是在清朝后期，政治腐烂，财政紧张，一方面是旗人人口越来越多，另一方面是朝廷能拿得出为旗人盖房的钱越来越少，很多旗房都是旗人自己出钱买地建造的，你不让人家自由买卖，从情理上根本说过不去。 民国建立以后，新政府允许旗房买卖，旗房交易从地下转到地上，从北京到南京，从广州到汉口，各地旗房纷纷出售，十之八九都转移到了汉人手中。 民国年间的旗房交易中，相当一部分属于分期付款。也就是说，旗人卖房给汉人，汉人并不一次性付清房款，而是先付一笔订金，锁定交易；再付一笔首款，搬入新居；隔上一年半载，再向原主付清尾款，然后双方再去正式过户，换发房本。 举个具体例子。1912年10月，南京市民罗务本购买东城旗人多寿的房子，该房坐落于明故宫南侧，占地七十方（即七十个平方丈，折合一亩二分不到），前后两进院落，瓦房二十多间，其中九间已被烧毁。双方约定成交价八百两纹银（折合大洋九百块），契税、中介费和其他杂项费用，均由卖主多寿负担。 签合同那天，罗务本付给多寿订金三十块大洋。1913年4月，罗务本又交给多寿六百块大洋，随即就让工匠将旧房推倒重建，俨然以新主人自居。1914年9月，罗务本携家带口搬入这处大宅子居住。1915年2月，他才把剩余的房款二百七十块大洋通过中介人交给原主多寿，在此之前他还向“江宁驻防旗营财产处”申领了“管业执照”。换句话说，还没有付清全部房款，他就把房子成功过户到了自己名下。 分期付款在民国的房地产交易当中并不鲜见。1919年，鲁迅在北京购买八道湾胡同的大四合院，1923年又在北京购买西三条胡同的小四合院，两次都是分期付款。但是鲁迅交清余款之前既不能过户，也不能搬入，都是等到所有款项都结清了，才能带着工匠去新屋改建和装修的。 还有一点，鲁迅分期付款的期限极短：1919年买第一套房时，8月19日付首款一千七百块大洋，10月5日付款四百块大洋，11月4日再付尾款一千三百块大洋。1923年买第二套房时，10月30日先付订金十块大洋，12月2日付首款五百块大洋，次年1月2日即将尾款三百块大洋付清。我们前面说过，1912年南京市民罗务本分期付款购买旗房，是到了1915年才把尾款付清的。 同样是分期付款，罗务本买旗房的付款期限非常宽松，付款条件非常优惠，契税和中介费全由卖方承担，鲁迅却享受不到这样的优惠，为啥？只因为他买的不是旗房。相关参考
清朝末年，都是中国割地赔款，怎么还有中国人在国外购买土地？要知道，当时的瑞典也是北欧的霸主，会允许中国人在他们的土地上购买岛屿吗？历史上还真有这么一回事，这位购买瑞典岛屿的国人不是别人，正是我们课本上
据史书记载，敬事房乃是清朝时期建立的机构，是当时的皇宫主要的机构之一。隶属内务府，由于后宫嫔妃众多，主要就是安排皇帝，皇后，嫔妃之间的事情，然后记录在案。敬事房成立具有全面性的系统，怎么服侍皇帝侍寝，
100块钱历来都能买到什么？1、1913年=4斤大米民国初期，纸币发行混乱，国家银行、商业银行、特种银行、外国和中外合办银行、省市银行，甚至店铺商号都可以发行纸币，国家货币和地方货币并存，直到政府下令
清朝前期朝廷对旗人施行的是免费分房政策，原则上，一品官分20间，二品官分15间，三品官分12间，四品官分10间，五品官分7间，六品官分4间，八品官分3间，九品官和没有品级、没有工作的普通旗人每人分两间
“房谋杜断”是指谁，典故是什么？唐太宗时，名相房玄龄多谋，杜如晦善断。两人同心计谋，传为美谈。后人因以房谋杜断喻指同心协力，配合默契，同掌朝政，谋划国家大事。元雅琥《上执政政四十韵》：“房谋兼杜断，萧
民国军人民国时军人的薪饷，最高等级的上将，每个月是800元；而最普通的士兵，每个月也有10元。在抗战全面爆发前，物价比较稳定，当时的1元，从购买力上说，相当于如今的50元左右。也就是说，上将月薪是4万
宫内的敬事房是干什么的？主要为皇帝服务，清朝最神秘的机构文|史书帮 敬事房这个名字我刚开端听到的时分很猎奇，他是干什么的，厥后我看了下材料，敬事房复杂的来讲就是担任天子与后宫妃子的一些事物，
刘恒应该是最为深沉的帝王，代王时代，他隐藏了埋于胸膛间雄才大略，隐藏了自己积压心田里最为危险的仇恨，隐藏了自己最为真实的感情和意志!他对于窦漪房的感情到底有多少，设身处地于当时的历史背景和局势，这是很
太仓二手学区房买卖信息都有哪些太仓二手学区房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机
历史上的窦漪房历史简介怎么死的窦漪房，又称窦太后(公元前205-前135)，西汉景帝之母，名讳未详，传说有曰：漪、猗房、漪房，现代影视剧中多称作“漪房”。清河郡(今河北清河县)人，窦氏出身贫寒，她的父