深圳历史遗留违建查询

Posted 2022-12-24 建筑

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深圳历史遗留违建查询

一、2017深圳历史遗留违建处理办法有哪些

《深圳经济特区消防条例修正案》昨日获市六届人大常委会表决通过。

本次修改增加了申请消防设计审核提交材料的规定，明确不将建设工程规划许可证作为消防设计审核的前置条件，解决目前部分重大工程项目无法申请消防设计审核的问题。本次修改属于针对专项问题的应急性修改，目的在于及时解决目前我市在消防设计审核、消防验收工作中的问题，具有急迫性。

有关新增条款明确了申请消防设计审核或者备案，以及申请消防验收和竣工验收消防备案所需提交的材料，没有将提交建设工程规划许可证和消防设施检测合格证明文件作为受理相关行政许可的前置条件。此外，实践中按照我市消防部门相关审核和验收的程序及要求，也不会降低建设项目的消防审核与验收标准。

深圳市人大法制委员会认为，本次修改有利于加快重大工程项目建设，保障各类建设工程及时有序完成验收，也更加符合深圳经济社会发展以及消防工作实际，将过去游离于监管之外的历史遗留违法建筑改造项目重新纳入消防监管，促使历史遗留违法建筑相关安全。

二、深圳农村城市化历史遗留违法建筑是指哪些建筑

根据深圳市人民代表大会常务委员会新近出台的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第二条的规定，农村城市化历史遗留违法建筑是指：（一）原村民非商品住宅超批准面积的违法建筑；（二）1999年3月5日之前所建的符合《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》（以下简称“两规”）处理条件，尚未接受处理的违法建筑；（三）1999年3月5日之前所建不符合“两规”处理条件的违法建筑；（四）1999年3月5日之后至2004年10月28日之前所建的各类违法建筑；（五）2004年10月28日之后至本决定实施之前所建的除经区政府批准复工或者同意建设外的各类违法建筑。

三、深圳市宝安区农村城市化历史遗留违法建筑普查申报的相关问题

17、原村民非商品住宅超批准面积的违法建筑是否需要申报？答：根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第二条相关规定，应当申报。

18、旧城（村）更新改造范围内的违法建筑能否进行申报？答：经市政府批准的旧城（村）更新改造范围内的违法建筑，无论是否核发《规划用地方案图》，都应当申报。19、2009年6月2日后所建违法建筑为什么不能申报？答：《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第十八条第二款明确规定：“对抢建的违法建筑及时依法采取强制措施，坚决予以拆除。”

因此2009年6月2日后所建的违法建筑不得申报，应一律依法拆除或没收。20、在规定期限内未申报的违法建筑能否补报？答：《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第四条规定，逾期不申报的，由街道办事处在建筑物所属社区、辖区主要公共场所以及市、区政府网站公告三个月。

当事人未在规定时限内申报的，可以在公示期内补报。21、公告三个月后能否继续申报？答：《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化遗留违法建筑的处理决定》第四条第二款规定：“公告期满仍不申报的，由街道办事处临时管理，并在普查工作结束时，依法予以拆除或者没收。”

因此，公告三个月后，仍未报的违法建筑不能再申报。22、违法建筑当事人如何申报信息普查？答：违法建筑当事人应在建筑所属辖区的街道办事处申报，申报时应提交有效身份证件（如身份证、户口本、护照等）及相关用地、建筑证明等文件的复印件，原件备查，并按要求填定申报表格。

23、违法建筑当事人可否在网上申报信息普查？答：不能网上申报。为保证申报材料的严肃情、准确性、完整性，当事人应当在建筑物所属街道办以书面形式进行申报。

24、违法建筑当事人申报信息普查是否需要缴费？答：《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第三条第三款规定，信息普查不得收取任何费用。25、如何领取违法建筑普查申报表格？答：在街道办申报办文窗口领取表格。

26、填写违法建筑普查申报表格应注意哪些事项？答：一、申报人必须按照填表指南的要求填写表格内容。不得遗漏。

二、填定内容必须真实可靠，不得瞒报或虚报，违者需承担相应责任。三、申报表格一律使用黑色钢笔或签字笔填写，不得涂改。

四、申报人应在申报表格“申报人声明”一栏中签名并加按手印或加盖公章。五、申报人填表时，需提交有效身份证件（如身份证、户口本、护照等）及相关土地、建筑证明等材料的复印件、原件备查。

六、申报人提交申报表格后，受理部门应当给予收件回执，申报人必须妥善保存，作为普查申报依据。宝安区农村城市化历史遗留违法建筑信息普查办。

四、深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执有什么用

《深圳农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》是用来对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。

根据我国深圳市人民政府令（第261号）《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》第二十九条当事人或者管理人缴纳罚款、地价、鉴定等费用后，申报人持《拟确认通知书》、缴费凭证到区查违办申请办理《农村城市化历史遗留违法建筑确认决定书》（以下简称《确认决定书》）。符合下列条件的，区查违办应当在申报人提交前款规定资料之日起15个工作日内出具《确认决定书》：（一）历史遗留违法建筑不属于《决定》第九条、第十条以及本实施办法第四十六条规定应当予以拆除或者没收的情形，不属于城市更新项目中依据城市更新年度计划和已批规划应当予以拆除重建的范围，以及不属于本实施办法规定不予处理确认的其他情形；（二）已按照行政处罚决定书缴纳罚款；（三）已取得规划国土部门出具的规划土地审查意见书，且已按照规划土地审查意见书要求补缴地价；（四）已取得经区建设行政主管部门备案的房屋安全鉴定合格的报告并已交清鉴定费用；（五）已取得消防验收或者备案凭证并已交清相关费用；（六）已按照本实施办法规定提交相应承诺书或者协议书。

《确认决定书》以栋为单位核发，但属于本实施办法第六十三条规定情形的据实出具《确认决定书》。第三十条《确认决定书》应当包括以下内容：（一）申报人身份情况说明（含共有人）；（二）建筑物名称及栋号、房屋坐落、房屋用途、层数、建筑面积、建筑结构、基底面积、建成时间；（三）土地面积、土地用途、权属来源、土地性质、土地使用年期及起止日期、宗地号、用地坐标及宗地附图；（四）房屋安全鉴定、消防验收或者备案情况的说明；（五）罚款和地价的缴纳情况；（六）同意确认的意见，并载明对建筑物、土地使用权限制的具体内容。

扩展资料：深圳市政府市场化解决历史遗留违法建筑：北京商报讯（记者陶凤杨忆霖）近日深圳发布的“历史性违建补缴市场评估地价可转为商品性质”消息引发热议。有媒体解读，据此新政“小产权房可转正”，而多位专家向北京商报记者表示，深圳新政与“小产权房”无关，目的在于用市场化手段解决历史违建空置现象。

7月27日，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）。明确产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可直接申请为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。

其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。对此，房地产专家陈宝存告诉北京商报记者，产业类历史违建与公共配套类历史违建与传统意义的“小产权房”无关，两者都属于政府补贴形式。

前者属于城市有关产业用地，根据意见稿只需要补缴部分土地出让金就能够变成商品性质。参考资料：深圳市人民政府-深圳市人民政府令（第261号）《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》试点实施办法参考资料：人民网-深圳拟市场化解决历史违建。

五、深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执可以办理成房产

房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。

六、哪些建筑属于深圳市农村城市化历史遗留违法建筑

根据深圳市人民代表大会常务委员会新近出台的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第二条的规定，农村城市化历史遗留违法建筑是指：

（一）原村民非商品住宅超批准面积的违法建筑；

（二）1999年3月5日之前所建的符合《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》（以下简称“两规”）处理条件，尚未接受处理的违法建筑；

（三）1999年3月5日之前所建不符合“两规”处理条件的违法建筑；

（四）1999年3月5日之后至2004年10月28日之前所建的各类违法建筑；

（五）2004年10月28日之后至本决定实施之前所建的除经区政府批准复工或者同意建设外的各类违法建筑。