美国房贷历史
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美国房贷历史
在美国买房应该如何获得合适的房贷
以下资料来源于美房吧如果外国人有条件用现金或资产将购房的所有费用一次付清，那当然另当别论。
这样的买家哪儿都会欢迎，唯一的条件是能够证明这笔钱是你的合法财产。绝大多数人通过银行贷款在美国买房。
贷款的一个基本条件就是买主要有还贷能力，要么有稳定和足够的收入，要么有可靠的、可以变现的资产作为抵押。所以代表卖主的贷款机构一定会对买主进行严格的审查，在合格的买家当中挑选最可靠的一位，这位买家并不一定是出价最高的。
因而外国人（这里指税法里的非美国人）常常没有美国的社会安全号码，也没有足够的信用历史，贷款公司很难查验他们的收入、资产和还贷能力，所以对他们购置房地产就会更加严格。 外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。
一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
另外一个问题是语言和文化障碍。作为贷款必要条件的收入和资产证明需要翻译和公证，而在某些国家这可能成为一个严重的问题。
一个外国人想要买房，声称自己在国内有足够的收入可以作为担保，但是又不愿意将所有的收入都列在贷款申请表上，因为担心一旦被国内税务部门发现，他在自己的国家需要交的税将超过他在国内申报的收入总数。美国媒体报道：随着美国就业市场的好转加之天气回暖，美国贷款购房者意向达到两年来的最高点。
美国本地人买房申请房贷非常容易，因为有社安号，可以清楚地查清贷款人的信用记录，而外国人因为没有社安号，无法知道其信用记录，这样贷款机构就需要仔细核查。 外国人在美买房申请房贷时， 面对各式房贷选择时，要多方考量自己的条件。
哪家银行提供相关的服务，选哪家银行，什么样的汇率，每年的地产税要支付多少，如果房子需要修缮所需的费用，这些都是需要思考的问题。全美房地产市场景气已经恢复到经济衰退之前的水准了，而且持续成长，因此，房贷市场放贷对象要比起经济衰退前要来得多元化，人们如果想要举借房贷，不会再受到严格的筛选，换句话说，举借房贷的选择变多了。
即便如此，人们举借房贷时还是害怕去处理棘手复杂的事情，所以，近几年来，借贷30年固定房贷的人仍居绝大多数，因为这么做最简单，房贷业者接触到的大部份顾客只对这种贷款有兴趣。最近，30年固定房贷利率下滑，更让人们对举借30年固定房贷充满兴趣，但是，市场上的房贷选择并不是只有这么一种，举借房贷时应多方考量，才能选出最划算有利的。
专家说，经济衰退过后，房贷市场变得比以前简单，概分为固定房贷和浮动房贷两大类而已，不再有复合式贷款等等复杂的选择，选择起来也就单纯得多。即便如此，还是要理智的用心根据自身状况谨慎选择，无论做了怎么样的选择，都要以打造一个负担得起的未来的家为最终目标。
最新的法令规定贷款业者必须清楚揭露贷款内容给消费者，但是靠人不如靠己，贷款时还是得自己睁大眼睛，自我查看信用史和储蓄状况。很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。
绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。
外国人如何接洽美国贷款机构（1）贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。
所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
（2）商业银行 商业银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。（3）抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。
对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。
这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。
他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。
这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。
如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。银行会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格： （1）是否有稳定的收入来源。
the world bank 在美国的历史
世界银行集团（缩写WBG）是一个包含有5个国际组织的集团，其总部在美国华盛顿特区。世界银行集团成立于二战末期（1944年），其最开始的使命是帮助在第二次世界大战中被破坏的国家的重建。今天它的任务是“终结极度贫困，促进共享繁荣”。世行集团通过向发展中国家提供低息贷款、无息信贷和赠款来资助这些国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。截止2011年，世行集团提供的贷款累计超过5000亿美元
1944年7月，在美国新罕布什尔州召开联合国和盟国货币金融会议（称为“布雷顿森林会议”）通过了《联合国货币金融协议最后决议书》、《国际货币基金组织协定》和《国际复兴开发银行协定》两个附件，建立了两大国际金融机构即国际货币基金组织和世界银行。1946年6月25日世界银行开始商业化运行，1947年5月9日它批准了第一批贷款，向法国贷款2.5亿美元，转换为今天的价值这依然是世界银行提供的数额最大的一批贷款。
一开始世界银行的目的是出于战后重建的需要，帮助欧洲国家和日本在二战后的重建，此外它宣称应该辅助非洲、亚洲和拉丁美洲国家的经济发展。一开始世界银行的贷款主要集中于大规模的基础建设如高速公路、飞机场和发电厂等。日本和西欧国家“毕业”（达到一定的人均收入水平）、并在八十年代日本对美国经济构成严重挑战后世界银行完全集中于发展中国家。从1990年代初开始世界银行也开始向东欧国家和原苏联国家贷款。
世界银行集团由5个机构构成：
国际复兴开发银行（IBRD）,1945年成立，提供基于主权担保的债务融资；
国际金融公司（IFC）,1956年成立，提供不需要主权担保多种形式的融资，主要针对私人企业；
国际开发协会（IDA）,1960年成立，提供优惠的融资（无息贷款或补助金），经常需要主权担保；
多边投资担保机构（MIGA）,1988年成立，于政府合作，减小投资风险；
国际投资争端解决中心（ICSID）,1966年成立，提供针对特定风险的保险，包括政治风险，主要针对私人企业。
P.S：资料来自维基百科
什么叫美国次贷款
解次级债危机，先要了解次级按揭。所谓次级按揭，是指美国向信用分数较低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款。贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，无需提供任何有关偿还能力的证明。美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。此时，次级债危机就产生了。
尽管美国次级贷款市场出现的危机，目前仅危及到为低信誉客户提供贷款的按揭商，但这次危机所起到的影响却不容忽视。因为美国的次级贷款市场是美国经济体系中，重要的一环。危机如果得不到控制，将会加大美国经济衰退发生的可能性。无论美国会如何应对这一危机，其结果对中国乃至全世界经济都会有极大的负面影响。近日国际股市的普遍下跌就是最好的力证。为避免危机，美联储或会实行减息，而这将缩减中美利差空间，其结果是中国的加息空间收窄。而如果美联储不减息，或减息政策不奏效，那么美国将陷入衰退，那么中国的对外出口将会受到极大影响，而目前出口是中国经济增长的最重要引擎，出口受阻将为中国经济稳定增长蒙上一层重重的阴影。不仅如此，美国经济的衰退，将引发资金向中国汇集，这将恶化中国的流动性过剩，而由于中美利差空间的缩小以及经济发展的不确定性，将使得中国不能加息。那时中国的处境将非常尴尬：一方面是经济将出现衰退的苗头，另一方面又有加息诉求。美国次级贷款市场危机关乎重大。
美国次贷危机是如何演变成国际金融危机的
次贷危机（subprime lending crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机，是一种房地产抵押的按揭贷款。
随着2006年美国房价升值速度放缓，次级借款人利用房屋升值再贷款的资金链条出现问题，一些次级按揭贷款开始迅速恶化，购房者只好卖掉房屋偿还贷款。随着利率水平出现逆转，许多处于还款中后期的次级借款人无法承受利率大幅提高后的偿还义务，只能选择违约，不良贷款迅速积累。
于是，次贷危机浮出水面。 一、次贷危机产生的原因及传导 1、房地产市场异常活跃诱发危机。
为了刺激经济，美联储采取了极具扩张性的货币政策。经过13次降息，到2003年6月25日，美联储将联邦基金率从6.5%下调至1%，并一直保持到2004年6月30日。
同时，从上世纪80年代开始，美国一些从事房屋信贷的机构，开始了降低贷款门槛的行动，不仅将贷款人的收入标准调低，甚至没有资产抵押也可以得到贷款买房，进而形成了比以往信用标准低的购房贷款。利率低到了1%，贷款买房又无需担保、无需首付，且房价一路攀升，房地产市场日益活跃。
可是，次贷的收益建立在一个贷款人信用低的基础平台上，一旦贷款人无力如期付息还本，放贷机构将蒙受巨大损失，风险甚大。上个世纪末，景气的美国经济掩盖了这一风险。
进入21世纪后，次贷风行美国，宽松的货币政策给消费市场的活跃推波助澜。美联储储蓄低利率和房产价格一路飙升，编织出一幅美好的前景，巨大的诱惑驱使着次贷在美国的欣欣向荣。
而美国房地产不可能一直上升，利率也不可能持续保持超低水平。为防止市场消费过热，2005年到2006年，美联储先后加息17次，利率从1%提高到5.25%。
加息效应逐渐显现，房地产泡沫开始破灭。贷款机构无法收回贷款，而房价又不断贬值，出现资金周转困难。
新世纪金融公司首当其冲因频临破产被纽约证交所停牌。 2、金融创新、违规操作放大危机。
进入21世纪，世界经济金融的全球化趋势加大，全球范围利率长期下降、美元贬值、以及资产价格上升，使流动性在全世界范围内扩张，激发追求高回报、忽视风险的金融品种和投资行为的流行。作为购买原始贷款人的按揭贷款、并转手卖给投资者的贷款打包证券化投资品种，次级房贷衍生产品客观上有着投资回报的空间。
在一个低利率的环境中，它能使投资者获得较高的回报率，这吸引了越来越多的投资者。 美国金融市场的影响力和投资市场的开放性，吸引了不仅来自美国、而且来自欧亚其他地区的投资者，从而使得需求更加兴旺。
面对巨大的投资需求，许多房贷机构降低了贷款条件，以提供更多的次级房贷产品。这在客观上埋下危机的隐患。
事实上，不仅是美国，包括欧亚、乃至中国在内的全球主要商业银行和投资银行，均参与了美国次级房贷衍生产品的投资，金额巨大，使得危机发生后影响波及全球金融系统。 部分美国银行和金融机构违规操作，忽略规范和风险的按揭贷款、证券打包行为有关。
在美国次级房贷的这一轮繁荣中，部分银行和金融机构为一己之利，利用房贷证券化可将风险转移到投资者身上的机会，有意、无意地降低贷款信用门槛，导致银行、金融和投资市场的系统风险的增大。历史上标准的房贷首付额度是20%，也一度降到了零，甚至出现了负首付。
有的金融机构，还故意将高风险的按揭贷款，“静悄悄”地打包到证券化产品中去，向投资者推销这些有问题的按揭贷款证券。突出的表现是在发行按揭证券化产品时，不向投资者披露房主不仅难以支付的高额可调息按揭付款、而且购房者按揭贷款是零首付的情况。
而评级市场的不透明和评级机构的利益冲突，又使得这些严重的高风险资产得以顺利进入投资市场。 3、高杠杆运作将危机由虚转实。
高杠杆率是当今资本市场金融交易的重要特点。所谓杠杆率是指金融机构的资产对其自有资本金的倍数。
商业银行、投资银行等金融机构均采用了杠杆经营模式，即金融机构资产规模远高于自有资本规模。对于给定资本金，杠杆率越高，金融机构所能运作的资产越多，金融机构的盈利就越高。
风险偏好高的金融机构倾向于保持较高杠杆率。对于给定的风险偏好，金融市场风险越低，金融机构的杠杆率就越高。
例如，过去5年间，雷曼兄弟的资产回报率不过微乎其微的0.76%，但是其股东权益回报率则高达20.39%，获得如此高收益的秘密就在于其杠杆比例高达26.83倍。 在实现高杠杆运作过程中，金融机构纷纷发行商业票据或者以持有的证券作为抵押向货币市场借贷资金，然后再将这些低利率获得的资金投向高收益的投资品种，从而获得两者之间的利差。
然而高杠杆率也是把双刃剑，高收益的同时承受着高风险，次贷危机发生后，由于参与次贷的各个金融机构资产迅速缩水，有的清盘破产，有的紧缩银根，银行之间的拆借几乎不可能，虽然美国和各国政府国有化这些机构也罢，向银行机构注资也罢，虽然试图增加资金的流动性，增强人们对流动性的信心，但是由于担心还有漏洞未有揭开及对信用的严重担心，金融机构给实体企业的放贷大幅减少、甚至不予贷款，这就影响了实体经济的发展，引起失业率增加，但更为重要的是由于次贷危机导致股。
美国历史 发展史
美国人民是个勇敢而爱好自由的民族. 他们原本来自世界各地， 是许多不同的文化、种族和宗教， 经过长时期的共存结合而形成的， 渐渐他们以身为美国人而自豪. 17世纪以前， 北美广大原野仅有印第安人和爱斯基摩人居住， 但经过百余年的移民， 这里已成为欧洲国家人民的新家园， 而其中最主要为英国人所建立的13州殖民地， 这13州殖民地宣布脱离英国而独立. 几经协商与改革， 联邦体制的美国， 于法国大革命前夕， 正式登上世界舞台. 早期的美国很欢迎外来的移民， 这些移民使她迅速地成长. 美国人口， 在1776 年只有300万人， 而现在则超过2亿. 在人口迅速增加的过程中， 新的生存空间， 也跟着不断开拓， 而方向则由东向西， 拓疆的先驱们不但从事农耕畜牧， 也寻找矿产及其它资源. 到了20世纪，美国不但已成为世界强国， 并且也是科学、技术、医药及军事力量的先进国家. 殖民时期以前（1607以前） 在两万多年前， 有一批来自亚洲的流浪者， 经由北美到中南美洲， 这些人就是印第安人的祖先. 当哥伦布发现新大陆时， 居住在美洲的印第安人， 约有2,000万， 其中有大约100万人住在现在的加拿大和美国中北部， 其余绝大部分住在现在的墨西哥和美国南部. 大约1万年前， 又有另一批亚洲人， 移居到北美北部， 这是后来的爱斯基摩人. 而最早到美洲的白种人大概是维京人， 他们是一群喜好冒险的捕渔人， 有人认为他们在1,000年前，曾到过北美东海岸. 殖民时期（1607~1753） 1607年， 一个约一百人的殖民团体， 在乞沙比克海滩建立了詹姆士镇， 这是英国在北美所建的第一个永久性殖民地. 在以后150年中， 陆续涌来了许多的殖民者， 定居于沿岸地区， 其中大部分来自英国， 也有一部分来自法国、德国、荷兰、爱尔兰和其他国家. 18世纪中叶， 13个英国殖民地逐渐形成， 他们在英国的最高主权下有各自的政府和议会. 这13个殖民区因气候和地理环境的差异， 造成了各地经济形态、政治制度与观念上的差别. 独立运动（1754~1783） 18世纪中叶， 英国在美洲的殖民地与英国之间， 已有了裂痕. 殖民地的扩张， 使他们产生某种自觉， 自觉到英国的迫害， 而萌生独立的念头. 1774年， 来自12州的代表， 聚集在费城， 召开所谓第一次大陆会议， 希望能寻出一条合理的途径， 与英国和平解决问题， 然而英王却坚持殖民地必须无条件臣服于英王， 并接受处分. 1775年， 在麻州点燃战火， 5月， 召开第二次大陆会议， 坚定了战争与独立的决心， 并发表有名的独立宣言， 提出充分的理由来打这场仗， 这也是最后致胜的要素. 1781年， 美军赢得了决定性的胜利， 1783年， 美英签定巴黎条约， 结束了独立战争. 组成新政府（1784~1819） 革命的成功， 使美国人民有了以立法形式表达他们政治观念的机会. 1787年， 在费城举行联邦会议， 会中华盛顿被推为主席， 他们采取一项原则， 即中央的权力是一般性的， 但必须有审慎的规定和说明， 同时， 他们也接受一项事实， 那就是全国性政府必须有税收、铸造货币、调整商业、宣战及缔结条约的权力. 此外， 为了防止中央权力过大， 而采取孟德斯鸠的均权政治学说， 即政府中设置三个平等合作与制衡的部门， 即立法、行 政、司法三种权力相互调和， 制衡而不使任何一权占控制地位. 向西扩张（1820~1849） 19世纪初期， 数以千计的人， 越过阿帕拉契山， 向西移动， 有些开拓者， 移居到美国的边界， 甚至深入属于墨西哥的领地、以及介于阿拉斯加与加利福尼亚的俄勒冈. 开拓者勇敢、勤奋地向西寻求更好的生活. 南北冲突（1850~1869） 引起内战的原因， 不单是经济上、政治上、军事上的问题， 还包括了思想上的冲突. 内战暴露了美国的弱点. 对这个国家的存在， 作了一番考验. 经过了这次考验， 美国才步向一个中央集权化之现代国家的坦途. 南北之间， 为奴隶问题而起争执， 南方在全国政治上的主要方针， 就在保护和扩大"棉花与奴隶"制度所代表的利益；而北部各州， 主要是制造业、商业和 金融的中心， 这些生产无需依赖奴隶， 这种经济上和政治上的冲突都是由来已久的. 1860年代初期， 11个南方的州脱离联邦， 另组政府， 北方则表示， 为了统一将不惜付出任何代价. 1861年， 内战爆发了， 这场美国人面对面的流血战， 打了四年， 南方遭到严重的破坏， 而且留下深深的伤痕. 1865年， 北方战胜了， 这项胜利不但显示美国回复统一， 而且， 从此全国各地不再施行奴隶制度. 工业化与改革（1870~1916） 19世纪初期， 美国开始工业化， 而内战之后， 则步入成熟阶段. 在从内战至第一次世界大战的不到50年时间内， 她从一个农村化的共和国变成了城市化的国家. 机器代替了手工，产品大量增加. 全国性的铁道网， 增进了货品流通. 应大众的需要， 许多新发明应市了. 银行业提供贷款， 促成工商业经营的扩大. 故从1890到1917年的近30年间被称为所谓"进步时期"， 1914 年， 世界大战爆发， 1917年，美国终于被卷入大战漩涡中， 并且在世界上尝试扮演新的角色. 世界的新地位（1917~1929） 在战后的10年间， 美国的社会与文化可说是个无生气、无感情， 属于商人阶级的10年. 据1929年统计。
美国花旗集团的历史
1.花旗银行 花旗银行是1955年由纽约花旗银行与纽约第一国民银行合并而成 的，合并后改名为纽约第一花旗银行， 1962年改为第一花旗银行，1976年3月1月改为现名。
纽约花旗银行的前身是纽约城市银行（City bank of New York）,1812年由斯提耳曼家族创立， 经营与拉丁美洲贸易有关的金融业务。 1865年该行取得国民银行执照，改为纽约花旗银行。
该企业品牌在世界品牌实验室（World Brand Lab）编制的2006年度《世界品牌500强》 排行榜中名列第三十一。该企业在2007年度《 财富 》 全球最大五百家公司排名中名列第十四。
2. 花旗公司 由于美国银行法对银行与证券业务实行严格的分业管理， 规定商业银行不许购买股票，不允许经营非银行业务， 对分支行的开设也有严格的限制。为了规避法律的限制， 1968年花旗银行走出了公司战略决策的重要一步-- 成立银行控股公司，以其作为花旗银行的母公司。
花旗银行把自己的股票换成其控股公司即花旗公司的股票， 而花旗公司资产的99%是花旗银行的资产。数十年来， 花旗银行一直是花旗公司的“旗舰银行”， 20世纪70年代花旗银行的资产一直占花旗公司资产的95% 以上，80年代以后有所下降，但也在85%左右。
花旗公司共辖13个子公司，提供银行、证券、投资信托、保险、 融资租赁等多种金融服务（按照当时法律要求， 非银行金融业务所占比例很小）。通过这一发展战略， 花旗公司走上了多元化金融服务的道路， 并在1984年成为美国最大的单一银行控股公司。
3.花旗集团 1998年4月6日，花旗公司与旅行者集团宣布合并， 合并组成的新公司称为“花旗集团”， 其商标为旅行者集团的红雨伞和花旗集团的兰色字标。 旅行者集团前身旅行者人身及事故保险公司（The Travelers Life and Accident Insurance pany）成立于1864年，一直以经营保险业为主， 在收购了美邦经纪公司（Smith Barney）后，其经营范围扩大到证券经纪、 投资金融服务领域。
1997年底又以90亿美元的价格兼并了美国著名的投资银行所罗 门兄弟公司，成立了所罗门·美邦投资公司， 该公司已居美国投资银行的第二位。 花旗公司与旅行者集团合并组成的花旗集团， 成为美国第一家集商业银行、投资银行、保险、共同基金、 证券交易等诸多金融服务业务于一身的金融集团。
合并后的花旗集团总资产达7000亿美元， 净收入为500亿美元，在100个国家有1亿客户， 拥有6000万张信用卡的消费客户。 从而成为世界上规模最大的全能金融集团之一。
美国的建国历史
独立战争
18世纪中叶，英国在美洲的殖民地与英国之间，已有了裂痕。随着殖民地的不断扩张，逐渐使他们意识到事态发展的严重性，从而萌生独立的念头。
1773年，波士顿倾茶事件，反英国殖民者倾销。
1774年，来自13州的代表聚集在费城，召开第一次大陆会议，希望能与英国和平解决问题。然而英王却坚持殖民地必须无条件臣服于英王，并接受处分。1775年，在马萨诸塞州列克星顿点燃战火，北美独立战争爆发。
1776年5月，在费城召开第二次大陆会议，坚定了战争与独立的决心，并于7月4日签署著名的《独立宣言》，以此为契机，《独立宣言》被认为是美国建立的开端，此日（7月4日）亦被美国作为国庆日。《独立宣言》的主要内容是：
痛斥了英国国王对殖民地的暴政，宣布一切人生来平等，人们有生存和追求幸福等不可转让的权力。
1778年2月法美签订军事同盟条约，法国正式承认美国。法国、西班牙、荷兰相继参战。
1781年，约克城战役大捷，美军赢得决定性的胜利。约克敦战役后，除了海上尚有几次交战和陆上的零星战斗外，北美大陆战事已基本停止。
革命的成功，使美国人民有了以立法形式表达他们政治观念的机会。1787年，在费城举行联邦会议，会中华盛顿被推为主席，他们采取一项原则，即中央权力是一般性的，但必须有审慎的规定和说明，同时，他们也接受一项事实，那就是全国性政府必须有税收、铸造货币、调整商业、宣战及缔结条约的权力。此外，为了防止中央权力过大，而采取孟德斯鸠的均权政治学说，即政府中设置三个平等合作与制衡的部门，即立法、行政、司法三种权力相互调和制衡，而不使任何一权占控制地位，俗称“三权分立”。
1812年，英国再度入侵刚成立的美国，史称第二次独立战争，战后美国各州更加团结。
西进运动
19世纪初期，数以千计的人，越过阿帕拉契山，向西移动，有些开拓者，移居到美国的边界，甚至深入属于墨西哥的领地、以及介于阿拉斯加与加利福尼亚的俄勒冈。殖民者的贪得无厌和对利益的追求使得美国一步步地蚕食周边地区，给临近国家带来了深重的苦难和久久无法弥合的创伤。
1846年，美墨战争爆发，美国扩充了自己的国土面积。
南北战争
引起南北战争的原因，不单是经济上、政治上、军事上的问题，还包括思想上的冲突。南北之间，为奴隶问题而起争执，南方在全国政治上的主要方针，就在保护和扩大“棉花与奴隶”制度所代表的利益；而北部各州，主要以制造业、商业和金融业为主，这些生产无需依赖奴隶。相反的，奴隶制严重制约了劳动力的流动，使得急需大量劳动力的北方各州工商业受到很大抑制。
这种经济上和政治上的冲突由来已久了。1860年代初期，11个南方的州脱离联邦，组建南部邦联；北方则表示，为了统一将不惜付出一切代价。1861年，南方种植园主以林肯就任美国总统为由挑起内战，内战爆发了，这是一场美国人面对面的流血战争。1863年元旦全体黑人奴隶欢呼，纷纷加入北方军队，其原因是林肯颁布了《解放黑人奴隶宣言》，北方得到雄厚的兵源。1865年4月9日，南方政府以失败告终，这项胜利不但使美国恢复了统一，而且从此全国各地不再施行奴隶制度。
不明白的老问题：美国次贷规模有多大？为什么次贷危机会给美国经济
美国全国次级房屋贷款2万亿美元，一般房屋贷款8万亿美元，工商企业贷款1。
5万亿美元，合计不到12万亿美元，这些都是为美国金融市场提供原始现金流的源头，然后在此基础上利用衍生金融工具创造出了几十万亿美元的资产抵押债券和上百万亿美元的金融衍生产品。 所谓的CDO，是美国的银行和贷款公司为了加快资本流动和规避放款风险，把贷款出售给一些金融机构，或者是向这些金融机构购买贷款保险，这些金融机构则依据这些贷款所形成的现金流或者是保费收入，发行资产支持债券。
所以，不论是CDO还是CDS（信用违约掉期产品，即金融机构依据保费收入所发行的债券）都不是无源之水，而是依托最原始的实物产品生产和交易中所形成的利润吹出来的资产泡沫，正因为是如此，一旦源头枯竭，表面看起来是庞然大物的衍生金融产品大厦就会轰然垮下，而垮下的方式就是大批美国金融机构由于发生大量坏账而资不抵债，不得不破产倒闭。 并且会由金融紧缩导致全面经济衰退。
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美国的发展历史
1607年，英国殖民者开拓北美
1733年，北美形成13个殖民地
18世纪中期，美利坚民族诞生，北美人民反英情绪高涨
1776年第二届大陆会议召开，美国正式诞生
经过独立战争，英国在1783年承认美国独立
之后美国经过对外扩张，第一次工业革命，在19世纪中期成为世界第三强国，仅次于英法
之后在林肯的领导下，美国进行内战即南北战争为资本主义的发展扫清障碍
19世纪后期美国经过西进运动，第二次工业革命，成为世界第一强国
进入20世纪，两次世界大战，欧洲衰落，美国成为资本主义世界的霸主（苏联是社会主义世界的霸主）
20世纪中期到20世纪末，美国和苏联争霸，最终苏联解体，美国取得胜利，成为世界上唯一的一个超级大国（没有任何一个国家可以独自和他争斗）
现在，美国仍然是世界第一强国，已经持续了一个多世纪
美国的成功主要归功于完善的民主共和制度，发达的资本主义经济，自由的社会文化，高度重视教育和科技的发展以及他是一个很年轻的国家（只有230多年的历史），有发展潜力。
这是本人自己的记忆，希望你学到知识。
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一、简述美国股市发展历史美国股票市场和股票投资的200年多的发展大体经历过了四个历史时期。一、第一个历史时期是从18世纪末到1886年，美国股票市场初步得到发展。1811年美国纽约证券交易所的建立标志
一、美国校车是怎样实现“最安全”呢美国校车之所以如此安全，是不断完善的结果。美国拥有100多年的校车历史，已形成一套较完备的校车制度。美国校车有着优越的硬件条件、严格的安全标准、完善的管理措施和科学的
一、美国南北战争在历史上有哪些记载美国的南北战争是1861年4月到1865年4月，美国南方与北方之间进行的战争，又称美国内战。在南方，坚持战争的只是种植场奴隶主，他们进行战争的目的是把奴隶制度扩大到全
1.美国的历史问题20个（中文）要有答案美国第一任总统是谁？华盛顿。美国独立前是谁的殖民地？英国。独立战争中美国的盟国是？法国。美国的向西领土扩张运动叫什么？西进运动。美国第二次内战是什么？南北战争。
一、美国历史有几次加息美国历史一共有6次加息。分别是：第一轮：加息周期为1983.3—1984.8，基准利率从8.5%上调至11.5%。当时，美国经济处于复苏初期，里根政府主张减税帮助了经济的复苏、制
中国和美国，谁更有历史？美国人对历史研究的态度，仅从一场普通战役的历史资料的收集和考证就可见端倪……中国历史5000年，美国历史200多年。在历史学者牛大勇看来，“我们(的历史遗迹)呢，我敢说，我们没
一、美国对古巴的封锁主要详细表现在哪些方面1959年古巴革命胜利后，美国对古巴一直采取敌视态度。1961年美国与古巴断交，并开始对古实行经贸和金融封锁。1962年2月，美国政府宣布对古巴实行全面经济封
历史上美国五星上将共有几位,都是谁美国为什么没有元帅很多人可能感到奇怪，世界上数一数二的军事大国--美国，却一直没有元帅军衔。其实，这里牵涉到一个翻译问题。第二次世界大战后期的1944年底，鉴于当时美
1.美国有多少年的历史了美国至今只有224年的历史美利坚合众国（TheUnitedStatesofAmerica），简称美国，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州[1]和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立