个人所得税是什么房地产个人所得税怎么交
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个人所得税是什么房地产个人所得税怎么交
个人所得税（以下简称个税）是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个税法》），后经多次修订不断完善个税征收条款。
《个税法》规定了十一项个人所得，需交个人所得税。
目前按照国家规定征收个税的方式共有两种：一是能提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税为转让所得收入额减去财产原值和合理费用后的余额，乘以税率（20%）。
二是未提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税按交易价格的1%征收。
满五唯一，免征个人所得税。
扩展资料：
1、买卖房子的时候会产生一个个人所得税的问题，这个个人所得税和一般的工资是有很大区别的，所以缴纳房子交易时候的个人所得税是大家比较关心的一个事情，我在这里也和大家具体说明一下。
2、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。
3、各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
4、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。
参考资料：百度百科 ——个人所得税
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