租房比买房更为适合？ 民国时期的房地产市场
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租房比买房更为适合？ 民国时期的房地产市场
90年前，鲁迅在北京西城砖塔胡同61号院租房。那是一个三合院，他租了三间正房、两间东屋。他和他母亲住正房，他的女佣和厨师住东屋，而房东一家老小却屈居于采光不好、昏暗潮湿的西厢房。假如不明内情的现代人“嗖”地一下穿越到那个时代，准会把鲁迅的房东当成鲁迅，而把鲁迅当成房东，因为现在的房东是不太可能住得比房客还要差的。
那时候鲁迅在教育部当官，月薪已经涨到300块大洋，收入水平远远超过绝大多数北京市民，也远远超过他的房东。所以他虽然是房客，却雇着女佣，出门有人叫他“先生”，回家有人喊他“老爷”，而他的房东却没人侍候，更没有机会当老爷。
台湾女作家林海音小时候也在北京租过房。那时林海音的父母没有房产，可是她们家的收入却在整个社区首屈一指。身为有钱人家的女儿，林海音有钱买糖人儿，有钱买玩具，有钱品尝冰镇酸梅汤，有钱把唱话匣子的买卖人领回家，让人家单独为自己播放梅兰芳的《宇宙锋》，引得房东家的小伙伴咬着手指头站在门口表示羡慕嫉妒恨。那些小伙伴回去跟爸妈要钱，被爸妈一个巴掌扇出大门：咱家多少钱？人家多少钱？跟人家比花钱？呸！
女作家冰心在北京租房的时间最长，从1913年她爸爸谢葆璋带着一家老小进京定居开始，光在东城铁狮子胡同剪子巷就租了16年。谢葆璋租的是两进四合院，一进院子让家人住，另一进院子让保姆和厨师住。房东姓齐，是汉军旗人，大清国完蛋了，守着祖上留下的两进大院子，靠房租度日。为了多收些房租，房东把最大的房子让给房客，自己带着家小在角落里蜗居。
那时候冰心的爸爸是海军部的司长，后来又升任海军部副部长(时称“次长”)。堂堂副部长携家带口当房客，真是天大的新闻，可在当时并不会成为新闻：第一，民国时代很多高官租房，租房并不是什么丢人事儿；第二，租房并不代表穷苦，有房并不证明阔气。民国好多房客比房东更阔气、更有地位、更受社会尊重。
徐志摩陆小曼租房不买房 民国时期流行雇仆人
遥想当年，陆小曼跟徐志摩在上海租房，开销甚大，除了每月要缴将近两百块大洋的房租以外，还得给两个丫环、一个老妈子、一个厨师和一个听差开工钱，另外还得让陆小曼抽大烟、喝洋酒、开舞会、看电影……那时候徐志摩同时在三所大学教书，挣的钱还不够填补家用，更别说攒钱买房了。
这要搁咱们现代，肯定会有人骂这两口子烧包——你们租着人家的房子，还雇什么丫环、厨子、听差和老妈子啊！这不是“作”嘛！
可在民国还真不是“作”，那时，人好像对买房兴趣不大，却把仆人当成生活当中的必需品，一边租房一边雇佣仆人的家庭多了去了。鲁迅带着母亲和原配夫人朱安在北京西城砖塔胡同61号院租房的时候，雇了两个老妈子，一个负责做饭，一个负责买菜、洗衣和打扫卫生。曾经跟鲁迅齐名的四川文学家吴虞在成都少城栅子街租房的时候，雇了一个厨师和一个杂工，厨师负责做饭，杂工负责收拾院子。后来吴虞去北京上班，仍然租房住，却同时雇了三个仆人，其中一个是人力车夫，每天拉着他去北大教书。很多小职员也雇着仆人，张爱玲《桂花蒸·阿小悲秋》描写抗战期间上海一所公寓楼上的房客，几乎每家房客都有至少一个女仆，但那些房客并不算有钱，有些人连菜都买不起。
早在北洋时代，北京大学、复旦大学、燕京大学等著名高校的教授们无一不雇听差，买米买菜、跑东跑西、搬运行李、打扫卫生……全让听差去干，自己袖着手在旁边歌颂劳动。为啥？因为教授是“上等人”，自己动手就没有派头了，会被人笑话的。但是除了燕京大学给教授盖了职工楼以外，大多数教授都是租房住，他们并不怕名下没有房产而被人笑话。宁当老爷，不当业主，是当时的社会心态。
某些租住公寓的职员也流行雇听差，什么时候来了客人，赶紧躲进里屋，让听差去开门，一会儿听差捧着客人的名片过来打报告：“老爷，×先生来拜。”啧啧，倍儿有面子！
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