知识大全购房合同丢失会不会影响房产证的办理

Posted 2022-07-30 房产证

篇首语：任何事情的发生必有其目的，并且有助于我。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全购房合同丢失会不会影响房产证的办理相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

购房合同丢失会不会影响房产证的办理

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

房产证已办理，购房合同丢失有什么影响

房产证办毕，购房合同即履行完毕，合同各方已各得其所。丢失无碍，房产证才是你的产权证书。

房产证已办理，也就是说你的购房合同（纸质）已经在房屋交易部门备案并存档，同时还有电子合同（网签），所以，由你自己保存的纸质丢失，不影响你对房屋的所有权，以及将来的房屋交易。

办理房产证后购房合同丢失怎么办

购房合同应该有几份的，房产局应该有备案。建议你找找，没有的话，可以补签合同以便于顺利办理房产证。
到合同备案部门去调查。
房产局应该有备案，可以去查询。没有可以和开发商补签合同。开发商不愿意的话，你可持票据到法院起诉，要求开发商履行协助义务。

房产证还未办理，购房合同丢失了有影响吗

有影响，因为办理房产证需要提交的一个材料就是购房合同。建议让开发商协助办理或者与开发商补签一份一模一样的合同。

购房合同及收房合同丢失了，怎么办理房产证？

购房合同丢了情况一：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;
购房合同丢了情况二：如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;
购房合同丢了情况三：如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

购房合同发票丢失办理房产证怎么办

可以办理房产证。
房产证的办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

购房合同丢失,可以办房产证吗

办证不用你手上那本合同，买期房，合同有几本呢，其中一本保留在开发商手上，是专门办房产证用的

购房合同丢失是可以办房产证的；因为购房合同不止一份，用其它的份也一样的办理。。。
即使没有其它的，开发商那儿也会有的，也可以与开发商沟通，再办理一份购房合同。
并且商品房主要是由开发商开办理，你只需要配合办理就就可以了。
不管怎么，是可以办理房产证。

我的购房合同丢了,开发商把他们的给我,那现在剩下三份合同,会不会影响办房产证呢

不会影响，合同一般是一式三份的。

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