知识大全 2016太原市城中村拆迁非农业户补偿标准

Posted 2022-07-29 建筑

篇首语：愿君学长松，慎勿作桃李。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全 2016太原市城中村拆迁非农业户补偿标准相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

2016太原市城中村拆迁非农业户补偿标准

有三个原则。第一，城中村改造拆迁补偿安置，采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋，原则上实行产权置换；非宅基地上的房屋，原则上实行货币补偿。第二，城中村宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。第三，未经规划、房管部门批准擅自改变房屋用途的，按原使用性质给予补偿安置。合法宅基地上二层及二层以下建筑，按建筑面积拆一还一标准进行置换（建筑面积以国家认定的测绘机构实测结果为准）。2007年5月31日转户前城中村有宅基地的在册户籍村民，每个村民安置建筑面积不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积，由各区政府根据本区实际确定。太原市宅基地上房屋拆迁货币补偿标准为：2012年1月1日前，合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑，三层以上为违法建筑。考虑到历史因素，三层、四层、五层分别按2007年建安成本价（800元/每平方米）的90%、70%、40%给予货币补贴；六层及六层以上不予补贴。2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴，不执行此规定者，依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。
听说拆迁改造的时候还会给搬迁费、过渡费，能给多少？
会给。搬迁费按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户1200元/月标准支付。
我的院子里还有一些附属物，这些附属物给补偿么？
答：给。附属物及其他补偿标准为，每平方米300元。
集体建设用地上的建筑物，给补偿么？
答：给。集体建设用地上的建筑，有合法手续的，按建安成本价予以补偿。
听村两委说，我们村的改造是和一个房地产公司合作，可我们了解到太原市有些村就是村集体进行改造。关于城中村改造，模式有哪些？
答：城市建成区之外的城中村，原则上采取政府主导模式进行改造；建成区之内的城中村，可采取政府主导、村集体自我改造、市场运作模式进行改造。改造收益方案确定后，区政府（管委会）对项目进行打包，确定改造模式。
我们老百姓牺牲个人利益、服从大局，最终也是希望未来生活环境能有一个好的改善。关于城中村改造规划设计，政府有什么要求么？
答：有。规划设计要由区政府（管委会）牵头，市规划局把关，选择一流规划设计单位，高起点、高标准编制城中村改造规划方案。此外，城中村改造要与城市总体规划相结合。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造，规划设计范围以城市路网为界，连片整体开发改造。
以前村里就没有个像样的文化活动中心，小孩们上幼儿园，图便宜就得上环境一般的大队幼儿园。改造以后公共设施方面会配建得更齐全吗？
答：会。按照国家有关规范要求，改造过程中将会合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施，并与村民安置房同步建设，同步投入使用。
城中村改造规划，是设计单位说了就算，还是最后得政府审定呢？
答：凡涉及城中村改造的规划及建筑方案，须报市政府审查。规划编制、设计单位应严格按照规划设计条件进行设计，未达到规划设计条件的，不得开展设计工作。
我们老百姓最担心的是，承诺的3年回迁安置期限兑现不了，现在太原市关于城中村改造有审批绿色通道么？
答：有。太原市政府成立城中村改造领导组，领导组下设办公室，具体组织协调推动城中村改造工作。住建、国土、规划等部门派驻专人并充分授权，强化市城改办职能，实行联合办公，对各区城中村所需审批和办理事项，综合一站式快速高效办理。
听说一些城中村改造找了开发商合作，往往是先建商品房，得利之后才给老百姓建回迁安置房，这次城中村改造有何约束条件？
答：不会。村民安置房不开工建设，发展经济用房不得开工建设；村民安置房不竣工分配，发展经济用房不得对外销售。对于取得开工建设计划的村民安置房项目，市供电、供水等单位应及时提供施工用电、用水，确保工程按时开工。村民安置房户型按照村民回迁要求设计。
问：听说太原市的商品住宅项目都要配建一定比例的保障房，城中村改造住宅也要配建么？
答：城中村改造项目不配建公共租赁住房等保障项目，免缴公共租赁住房异地建设资金。
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西安市城中村拆迁补偿标准

您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，可以参考当地商品房市场价价格进行补偿。拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体情况，才好帮您进一步分析，并给您做出专业解答。

我家在城中村，但是是非农业户口，拆迁可以进行补偿么

男方是太原市非农业户口，女方是太原市城中村农业户口，婚后男方迁入女方户籍所在地，非农户转为农户

现在非转农不好转，弄转非还可以。我也面临和你一样的问题。但我不准备把户口转过去。为什么非的转户口，孩子可以那边的户口都能上。最好上农村户口。

2011年太原市城中村拆迁补偿标准都是统一的吗，还是一个地方一个政策！

这个不可能有统一标准的，都是针对某个村的实际情况来，区别对待··

安庆赛口镇房屋拆迁请问农业户口与非农业户口补偿标准一样吗？

安庆赛口镇房屋拆迁，农业户口与非农业户口补偿标准一样。
中国正在进行户籍制度改革，会逐步取消城镇户口和农村户口的差别，将来统一为居民户口。
2014年7与30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，意见中的最大亮点，莫过于建立城乡统一的户口登记制度。这意味着以“农业”和“非农业”区分户口性质的城乡二元户籍制度将成为历史，由此衍生的蓝印户口等户口类型也将作古，今后每一位中国公民的户口均统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
积极作用
户籍制度改革·目标-2020年实现1亿农业人口城镇落户
户口迁移政策·落户-建制镇和小城市全面放开大中城市门槛也相对降低
特大城市上海广州等--实施积分落户制度
居住证制度·教育-积极推动随迁子女在流入地参加升学考试 ‍

广州市城中村改造方案? 拆迁补偿标准，回迁时间。

广州三旧办出台城中村改造成本标准 2011-01-19
◎村民住宅复建基准面积统一为每户280平方米。超过的可补偿商业物业。
◎无证住宅建筑按1000元/平方米给予补偿。
◎住宅临迁费按每月每平方米20元标准补偿，按两年建设周期计算。
◎建筑拆运费用按30元/平方米计算。

郑州市城中村改造补偿标准

郑州市金水区白庙村的标准是：三层以下1：1，三层以上3：1赔付。
西史赵村的标准：每人（含儿童）200平方住宅，另外每人20平方的门面房。
凤凰台的标准是：三层以下1：1，三层以上3：1赔付。另外每人50平方的门面房。
如果你是村一级的领导干部，开发商会给予你相应的配合费或等同的面积。

西安农村非农业户是否享受拆迁补偿

拆迁补偿是不分户口性质的，只要你的房屋被拆迁，即可得到相应的补偿。

广州城中村拆迁补偿标准？如何赔偿的啊？~~

1..村民住宅回迁面积最多为每户280平方米，超过280平方米的住宅（合法部分）按照每3平方米换1平方米商业面积来补偿。
2..无证（违章部分）住宅建筑按1000元/平方米给予补偿。违章部分不予回迁
3..住宅临迁费按每月每平方米20元标准补偿，按两年建设周期计算
■ 关于加快推进“三旧”改造工作的意见穗府〔2009〕56号■
看看这个文件吧