知识大全 物业收水电费如何入帐
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物业收水电费如何入帐
首先应该明确,物业公司是受供水和供电部门的委托,代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金,供水和供电部门也可以节约大量人力成本。
物业公司的会计部门的财务人员,把收到的钱款登记到账簿里面,分录是:
借:库存现金
贷:其他应付款---代垫水电费
业主支付 物业收水电费入帐:
借:管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---水电费
贷:库存现金(或银行存款)
实际操作当中,还需要注意,当日收取的款项,应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定,保险柜的现金金额不得超过3000元人民币。
物业收取的临时水电费怎么入帐
应付账款-水电费
但是也得看你的情况,根据你交款的性质,也可能进应收账款
物业代收的水电费开据的收据能入帐吗?
你拿着物业开的收据,可以到正规收取水电部门换领,,有的物业也是会代你去换的
物业代收水电费晚上能交费
物业公司也是有一定的工作时间的,晚上有保安治安巡逻,缴费应该不行,除非特出原因,转交费用。
物业多收水电费用于弥补公共水电费合理吗
这个要看物业服务合同了。因为有的物业费中含有公摊费用。但大多数物业会是物业费与公摊费用分开收取,公摊费用按每月实际发生收取业主共用电费及水费,这里的公摊费用是代收代缴的性质。因为业主无法个人去缴纳这笔费用,因为公摊部分只会出现一个数字,不会像每户一表那样。所以只有物业进行收取并统一缴纳相关费用。
如果你的物业费中是不含公摊的,就可以用于你下次要缴纳的公摊费用。如果是物业费中含有公摊费用的(例如原来没有收过公摊水电费),这个就有可能变成了物业应交的部分,而由业主二次缴纳了。这就不合理了。
物业代收水电费有何依据 业主不交物业
这个就是最恶心的地方。
理论上说物业公司代收代缴的,应当征得使用人的同意。
但这事太麻烦。
我朋友在物业叫我去物业上班收水电费
看来你是没工作呀。那就去吧,是个比较清闲的工作。虽然挣不着大钱,但自己养活自己还是没问题的。
工业园区物业怎么收水电费
现在很多工业园区是人工抄表,人工计费收水电费的,园区如果比较大,每月抄表很不方便,我们公司能安装系统,不仅能自动抄表,自动结算电费,而且可以让商户先缴费后用电用水,微信支付宝都可以缴费,余额不足自动短信提醒,欠费可以设置自动断电,和现在的手机卡一样,商户也可以随时查询自己的用电量,避免争议。
出租房产代收水电费、物业费应该如何缴税
【问题】 我公司出租房产并代收出租分摊的水电费,代收的水电费是否应缴税?缴何种税?是否应算为租金的价外费用计征房产税?收取的物业管理费,因我公司无物业经营范围,委托另一家物业公司代收,由物业公司开票给承租户,再由物业公司交回我公司,应如何处理?【解答】 一、对纳税人因出租房屋、场地向承租户收取租金时发生的代收代付的水电费,如能分别核算的,在计征营业税时,可由纳税人提供经税务机关认可的合法凭证,给予扣除代收代付的水电费部分计征营业税,只就差额部分征收营业税。如不符合上述规定,则按全额缴纳营业税。 二、纳税人从租计征的房产税,计税依据为租金收入,不包括代收代付承租户的水电费。 三、根据描述,从受托物业管理公司收回的物业管理费,以及向承租户直接收取的物业管理费,应以全额按“服务业―其他服务业”征收营业税,税率为5%.您公司应向出租房产所在地主管地税局申报缴纳税款,并根据关于印发《广州市地方税务机关代开发票管理办法》的通知(穗地税发[2007]72号)的规定申请开具《税务机关代开统一发票》。
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