知识大全买排屋可以使用公积金贷款吗 – 安居客房产问答

Posted 2022-07-29 银行

篇首语：人生处万类,知识最为贤。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全买排屋可以使用公积金贷款吗 – 安居客房产问答相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

买排屋可以使用公积金贷款吗 – 安居客房产问答

购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不予申请公积金贷款。
住房公积金贷款的类别：
新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款可以异地使用吗 – 安居客房产问答

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
异地使用公积金贷款是可以的，公积金贷款流程如下:
1.借款人到银行提出住房公积金贷款书面申请;
2.银行受理审查住房公积金贷款申请，并及时报送公积金中心;
3.公积金审批公积金贷款申请，并及时将审批结果通知银行;
4.银行将审批结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订;
5.借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核;
6.准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
7.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
现在可以异地使用公积金贷款，公积金贷款条件如下：
1.借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;
2.借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
3.借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;
4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

买别墅可以申请公积金贷款吗 – 安居客房产问答

可以
可以办理公积金贷款的银行:
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

问用公积金贷款的房子可以卖吗 – 安居客房产问答

买房办理过户手续，需要住房贷款还清，无抵押，
房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以办理住房过户
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

可以用我的公积金贷款么 – 安居客房产问答

自己的住房公积金给朋友做贷款，对自己今后使用住房公积金有很大的影响：1、当本人需要买房的时候，如果朋友没有还清贷款，本人无法再用公积金进行贷款；2、即使朋友还清了贷款，本人再买房属于二次贷款，利率提高、首付款增加；3、如果朋友有不良记录（晚还款或者不还款），会直接影响个人征信，对于个人征信不良的，以后将导致所有经济活动受限；4、如果住房公积金管理中心查出是冒名使用住房公积金，将对本人今后的公积金使用造成严重影响。冒名使用住房公积金的行为属于违法行为，请慎之又慎。

我不买房可以用公积金贷款吗– 安居客房产问答

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

我不买房也可以用公积金贷款的：：
经如你要装修房子，大修房子。这些都可以使用公积金贷款。

可以住房公积金贷款吗 – 安居客房产问答

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

哪些楼盘可以用公积金贷款 – 安居客房产问答

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

公积金贷款可以贷到多大年龄 – 安居客房产问答

一般是60岁
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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