知识大全由于男方出轨现双方离婚,孩子归女方抚养,拆迁安置房未领房产证,离婚时房产应如何分割

Posted 2022-07-29 夫妻

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由于男方出轨现双方离婚,孩子归女方抚养,拆迁安置房未领房产证,离婚时房产应如何分割

以双方协商为主，男方有过错，在财产分配上可以适当少分或不分。孩子由女方抚养，应考虑抚养条件和抚养费问题。

动拆迁安置房屋离婚时应如何分割

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。
一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况：
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
二、在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

拆迁安置房离婚时如何分割？

伴随着市场经济的发展，城市建设发展步伐的加快，很多房子因建设的需要被拆迁，政府尽可能新建更多的安置房，以不断满足拆迁户的需求。 1、婚前一方的个人财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。笔者认为，此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，此拆迁安置房属个人财产还是夫妻共同财产?笔者认为，拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。离婚时，房屋所有权人应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。 2、婚前一方父母的个人财产，婚后被拆迁，拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。婚前一方父母的个人财产，婚后被拆迁，将拆迁安置房登记在夫妻一方名下，应视对子女的赠与。对此情况，笔者认为应适用《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》第22条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外之规定。

婚前女方有一处拆迁房，安置房以双方名字登记了，婚后至今未领房产证，离婚时房产会如何分配？

既然在婚前以双方名字登记，不管房产证是否下来，都是双方各一半。

男方回迁安置房拒绝办房产证离婚怎么分割?

安置房是婚后取得，不管登记人是夫妻谁名字，在没有事先特殊书面约定前提，属于婚后共有，一人一半权益。男方可以主张卖掉之前婚前住房所得钱款的权益。

离婚分割拆迁安置房有何纠纷，离婚如何分割拆

看是婚前财产被拆迁，还是婚后共同财产被拆迁以及当地拆迁政策如何规定，拆迁协议什么内容等综合判断。

结婚后拆迁安置房离婚如何分配房产 ?

拆迁安置的房屋一般都是划拨性质的，不能买卖和赠与，要卖了钱再分的话还要交一笔土地出让金，不划算。如果离婚的话，你们可以在离婚协议上约定对该房产的处分，是给男方还是给女方，然后拿到房子的那一方补给对方多少钱，这样比较方便，结婚后的房产没有特殊约定都是属于夫妻共有的，没有归哪一方的说法。
当然最好还是不要离婚，祝福你······

离婚时尚未领取房产证的房产如何分割

此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。

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