知识大全租房到期，房东把房子收回去,租的人也搬出去了，那份租赁合同是否还有效

Posted 2022-07-28 合同

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租房到期，房东把房子收回去,租的人也搬出去了，那份租赁合同是否还有效？

到期后没有续租的情况下，原来租赁合同自动终止失效。
期限到了你不租他不找你要租金，你不占他房，双方都没损失，已经无租赁经济上的关系了。
不知道你指的不利影响是担心什么。

门面租赁合同没到期，房东可以收回去吗

除非符合合同约定的收房条件或者符合法定的解除条件，否则提前收房构成违约，要承担相应违约责任。
根据《合同法》第94条的规定，当事人行使合同法定解除权的情形有下列情况：
（1）因不可抗力不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方行使不安抗辩权中止履行，对方在当事人约定的期限或根据合同性质的合理期限内未恢复履行能力且未提供担保；
（5）法律规定的其他解除情形。

房东把房子收回去了，但是合同影印件还在我手里，合同没有到期，我已经搬出去了，但是房费收条什么东西都

这个看你们签订时有没有违约责任约定，有的话按合同。没有的话，你可以要回剩余期限内的租金。

房屋租赁合同是否有合同到期房东无条件的收回房子

租赁合同到期，租赁合同自然解除。房东有权收回房屋。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自用，也可以大大高于实际租金问你是否愿意租赁？也可以高于实际成交价问你买不买？承租人只能接受腾房走人的结果。对于承租人，以后尽量在租赁合同中约定清楚，把可能存在的问题在合同中明确约定。

租赁期间房东把房屋抵押出去租赁合同有效吗

出租的房屋可以进行出卖或者抵押，抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人可以继续收取租金。出租人因不能偿还债务等原因，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人可按照原来合同的约定继续住在房子里。

租房期间，房主将房子卖了，租赁合同是否有效？

买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，同时最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

房屋租赁合同到期后房东继续收取了租金，合同是否有效

合同已经因为到期终止，继续租赁使用的，按照无固定期限租赁合同来处理

租赁合同不到期房东有权收回房子吗

房东是否有权收回租赁期内的房屋那是看是否触发了合同中终止条件，
如果有，那么房东就有权收回，
如果没有，房东不得无故收回，
但可以协商收回，譬如指付违约金、补偿等方式。

租房子时房东隐瞒部分事实，租赁合同是否有效

有点麻烦，从法律上说，他母亲并非房主，无权作为出租人签订合同。现在真正的房主要求涨价，而不是否认合同效力，这点很重要！说明他知情，并可视为对合同效力的追认。在此基础上，你和他协商，确定能够接受的价格另签合同；如果对方不同意或者协商无果，你可以向他母亲主张损害赔偿（隐瞒事实导致重大误解，对此后果应承担责任），但这样一来，这个铺面是没法再续租了。所以，你权衡后作出决定吧。

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