知识大全买房，请问买新楼盘好呢，还是二手的

Posted 2022-07-28 二手房

篇首语：夫君子之行，静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全买房，请问买新楼盘好呢，还是二手的相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

买房，请问买新楼盘好呢，还是二手的, 买房是买新楼盘好还是买二手的好

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

买新楼盘好呢，还是二手的

资金充足的情况下，可以考虑买新楼盘，住的舒服，升值空间相对也大，二手的房子的优势，一般周边配套会比较齐全。

射洪买二手房好还是买新楼盘好。

现在射洪房价还是不太稳定，听人说还有可能要涨，但两会说的要调控房价，不知道是不是又是忽悠我们老百姓。反正你要知道，大面积下跌是基本不可能哈，最多小幅波动，加之现在射洪在大力发展。有的话自己看好，还是买吧！

海口买二手房好还是买新楼盘好

度假的话还是买二手房比较好，你又不长期住，新房子还要装修，有些期房还要再等几年，二手房直接就可以住了，而且配套设施比较完善。

买房肯选新楼盘还是买二手房好

其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。
差别一、住
新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。
差别二、钱
1、税费该咋交？
新房：契税、房屋维修金
二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
PS：新房少交两个税，首付低
二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、如何贷款
新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；
新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、其他费用：
新房物业费普遍比二手房的会贵一些。
差别三、风险
新房：与开发商交易。
二手房：与个人交易水深，可能风险高。
PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。
新房也是有缺点的：
1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。
2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。
3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！
特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。

想买房在曲靖买二手房好还是买新楼盘的房子好一点？

二手房有二手房的好处！新楼盘有新楼盘的好处！二手房的好处就是你可以看到现房！挑一个自己喜欢的户型！新楼盘的费用可能会第一点！但是新楼盘只有户型图而房子最后改成什么样谁都不知道！这要看你自己的了！

我现在想买房,是首套住房,想买在温江,是买新温江的二手房好呢,还是新楼盘好呢

温江的新楼盘，，，，，，我建议你抽个晚上去看看，尤其是光华大道附近的，你就知道入住率有好低了，当然也有高的，不过温江我觉得还是买在不要太新的小区里面好

请问卖房子是做新楼盘好还是卖二手房好呢

新楼盘的，大多也是潜规则，2手房稍微好点，而且客源房源也稳定，

我最近想买房是买一手新楼盘好还是二手楼盘好

这样看你主要是干什么，其实各有各的好处，一手房比较新，但是周围设施都还不齐全，没有大型的超市，学区什么的都还不知道，而且小区的物业好不好也不知道，周围邻居怎么样也不知道，但是新房相对比较便宜一些，二手房配备比较齐全了，但是发现空间不大，如果作为投资就不太合适了。

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