知识大全我想问一下买二手房都需要什么一个过程,还有如果没有房照的房子能买吗

Posted 2022-07-28 二手房

篇首语：落花踏尽游何处，笑入胡姬酒肆中。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我想问一下买二手房都需要什么一个过程,还有如果没有房照的房子能买吗相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我想问一下买二手房都需要什么一个过程,还有如果没有房照的房子能买吗

什么叫房照啊？房产证？那没有的话你自己要看清楚了啊，没有怎么买啊。你买二手房首先要把产权搞清楚啊，你没有通过中介吗？还要现场格局，朝向，楼层，采光，周边环境及配套，建筑年代，周边房价情况，三证是否齐全，有无综合税（满5年就没了）和个税。反正很多问题的啦，买房又不是租房，慎重点

请问一下买二手房需要什么手续

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

没有房照的房子能买吗

没有房证，分几种情况，商品房没有房证，看小区情况而定，房证基本都能下来，就是和卖房人存在风险，没房本不能交易，只能先签合同，房价上升，可能会违约，并且房主随时都能收回，按规定赔偿，一定要把合同看好了，打听一下房产证大约多长时间下来，这种交易也挺多的，控制好就行

答不能试问谁会买一个没有安全感的房子以后动迁了没有房本谁给你补偿。

想问一下买二手房房屋维修基金需要过户吗

1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

想卖二手房都需要什么过程？

二手房买卖的具体流程：
1. 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2. 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3. 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
4. 卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5. 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6. 买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

没有房产证的二手房能买吗购买时需要什么手续

二手房有房产证没有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

我想问一下，如果没有学历出国都需要什么学历？

出国学历没有硬要求，但是有学历会降低你的非法移民倾向，你可以通过增加保证金或者出示邀请函的方式，增加你的签证机会。

请问一下我买的房子，在买之前就没有房照，也没交地税请问这算二手房吗？

这算无产权房。
房管局是没有备案的。
对你来说是二手的。
但是法律来说是无产权的。
没有房本，就没有过户一说。

你好，我想问一下，买没有房本的二手房公证怎么收费。

您好！
没有房本的二手房是不可以公证的
望采纳，谢谢

知识大全 我想问一下买二手房都需要什么一个过程,还有如果没有房照的房子能买吗