知识大全我是买房,买第一套房子,卖方有两套房子,5年上,税什么的怎么交呀

Posted 2022-07-27 卖方

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我是买房,买第一套房子,卖方有两套房子,5年上,税什么的怎么交呀？

因为你没有具体把房产的情况写出，只能把大概税率给你介绍一下，具体可以咨询当地税务局：
二手房产交易税包括：
1.营业税：税率5%，由卖方缴纳，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加：按营业税的3%计算。
优惠、免税条件：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税：（税率为两次交易差额的20%，由卖方缴纳）
优惠、免税条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。你这套房子不符合第一条，所以不能免税。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳
优惠、免税条件：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

卖方有两套房产我买一套我应该交什么税哪

契税百分之一，营业税，城建费，测绘费，登记费，评估费，交易税，工本费。等。

家里有两套房子,第一套交契税交多少钱?

首套房契税看房产面积：
小于90平方米的普通住宅是房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
部分地区调整为2%及4%。

第一套房子现钱买卖,想贷款买第2套房子,首付怎么算?

按购房者名下的房产计算不管你第一套房贷没贷款，第二套房还是第二套房，还是执行第二套房贷款政策

双方都有两套房，房子买卖税怎么算？

房屋是否满2年？根据评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税按评估额（非首次）3%、买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

有两套房、出售第一套房时、会有那些税

非唯一住房，有所得税，按全额的1%，按道理该是出售人出的，但是二手房一般都是购房人出这个钱；
下面都是购房人的
1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；
2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、印花税5元；
6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

买第二套房子签合同之后，将第一套房子卖了，请问办证交税怎么交？

因为是二次交易办理房产税，房管局都会有备案的，都算是二套房，正常缴税

我第一套房子是平房，又买一套楼房，这套楼房契税得怎么交

您好，二套房契税从之前的3%，按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。
望采纳

我是第三套房子男朋友第一套没登记买房子怎么办

第三套贷款已经不能办理了。
最好的办法，就是以你男朋友的名义独立购房。如果担心以后债务的纠纷问题，可以到公证处办理公证，说明房产由双方共同支付，以后相关权利也由双方共同享有。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

在武汉买一套二手房本人是第一套房子。但是卖方有三套房，(价格是68万8千8佰)。应交多少税？

契税根据面积算1％,1.5％,3％不等
营业税5.56％产权满五年免征
个税1％产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征！
不懂追问！

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