知识大全 2014年下半年以来，各级政府出台了哪些支持房地产行业发展的政策

Posted 2022-07-27 甲醇

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2014年下半年以来，各级政府出台了哪些支持房地产行业发展的政策

政府出台了各项房地产刺激措施，但房地产市场依然处于低迷状态。《福布斯》中文版联合宜信财富的《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》显示，作为投资理财市场最富潜力的人群，中国大众富裕阶层数量正在持续增加，2014年末中国大众富裕阶层的人数达到1388万人，同比增长 15.9%，预计到2015年底人数将达到1528万人。值得关注的是，根据调研，银行理财产品、股票和基金是受访大众富裕阶层最青睐的三种理财产品，房地产投资首次跌出“大众富裕阶层最青睐的三种理财产品”，下降到第四的位置。同时保险与艺术品投资成为“新宠”，超三成受访者对其表示了青睐。房地产市场的低迷已成为不争的事实，而消费者对于房地产的投资热情也在逐渐下降。
但在宏观经济持续下滑的压力下，稳增长成为中国经济的重点，稳楼市无疑是稳增长的一剂强心剂。如果未来2到3个月中国经济的宏观层面继续承压，则楼市宽松政策将会进一步“发酵”。首先是继续释放流动性，其次是限购政策会进一步修正，再次是调整购房税收政策。若这些政策所起到的效果不甚理想，最后，也是最重要的一个政策，国家住房银行呼之欲出。成立国家住房银行也存在诸多问题，如采用那种发展模式、资金从哪儿来、是否会产生次贷危机等。
前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，2015年1-3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1个百分点。其中，住宅销售面积下降9.8%，办公楼销售面积下降23.3%，商业营业用房销售面积增长5.4%。商品房销售额12023亿元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5个百分点。其中，住宅销售额下降9.1%，办公楼销售额下降26.5%，商业营业用房销售额增长1.8%。

2014年以来，各级政府出台了哪些支持房地产行业发展的政策

参考前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告》
互联网+”简单点说就是将互联网与传统行业相结合，促进社会经济发展。它代表一种新的社会形态，即充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济、社会各领域之中，提升全社会的创新力和生产力。形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。
房地产市场经过了近二十年的发展，现在面临增幅下行库存增加的压力，但是我们必须看到在城镇化的进程中，在全面建设小康社会的进程中，潜在需求仍将是非常可观的。关键是我们如何把握市场特点，把握市场规律，在新常态中谋求新的发展。
房地产转型是大家热议的话题，但是转型并不等于转行，两者之间不能划等号。
互联网绝不可能替代房地产行业，但是互联网和大数据对这个行业的影响也绝不能低估，互联网已经改变了很多的商业模式，在房地产行业市场研究、价值评估、房地产交易，都已经应用到了大数据的覆盖范围。
中国房地产市场发展已进入一个重要时期，在互联网+的模式下，利用好互联网、利用好大数据，是我们这个行业发展的重要方向。

房地产行业景气时，带动哪些行业发展？

建筑行业（如建筑企业，中国建筑这类公司,如园林公司,设计公司及施工单位）建材行业（如水泥、钢铁、树木、花草、河沙、土方等）金融行业（银行业、保险业<民工保险、意外保险>、短期融资机构) 广告行业(广告公司、策划公司) 地产营销行业(房地产专业营销公司,营销团队)

2008年以来，国家对房地产业出台了哪些主要的政策？

2008房地产主要政策一览政策名称颁布时间颁布部门关于促进节约集约用地的通知 2008年1月3日国务院经济适用住房开发贷款管理办法 2008年1月18日银监会房屋登记办法 2008年2月15日建设部关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见 2008年2月25日建设部关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 2008年3月3日财政部国税总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知 2008年4月7日国税总局关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知 2008年5月6日住房和城乡建设部违反土地管理规定行为处分办法 2008年5月29日中纪委监察部人力资源和社会保障部国土资源部关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知 2008年6月1日银监会关于对房地产委托贷款情况进行调查的通知 2008年6月1日银监会关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知 2008年7月8日发改委关于做好外商投资房地产业备案工作的通知 2008年8月6日商务部国家宣布下调住房交易税费房贷利率 2008年10月22日财政部国税总局央行实行积极财政和适度宽松货币政策 2008年11月9日国务院

明年房地产行业发展形势如何？

因该是观望状态，政府希望打压地产，但是通胀的压力和人们对财产的保值增值的需求是不可消减的，是个博弈的过程，银行也不希望房价大幅跳水，毕竟开发贷和按揭对于银行来说是比较稳定和相对优质。

国家最近几年在房地产行业出台的相关政策？反映了不同阶段国家什么样的房地产行业发展思路？

2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。
2007年1月，国家税务总局下文，要求严格征收土地增值税。业内普遍认为，此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月，国土资源部“39号令”出台，这一文件针对以往土地转让过程中的灰色地带，叫停土地“分期付款”，是一项目的性极强的防治措施。央行、银监会在2007年10月共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；同时，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
2008年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同时，中央也为多项金融政策松绑，为房企拓宽融资渠道提供政策依据，改变房企融资难的情况。
2009年11月份CPI转正，房价如此高企，通胀的压力再度显现。12月，中央经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，从7日的“继续适度宽松的货币政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢复营业税征免时限至5年”到14日的“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨”，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。
2010年房价全国多数城市房价将维持高位并呈上升态势，但涨势会趋缓，部分成交量降幅较大的城市可能在明年四季度调整。主要原因在于：宽松的货币政策将至少维持到明年上半年、主要城市成交量维持在高位、房价往往滞后于货币政策和成交量、购房者对住房保值增值的预期、开发企业失去快速推盘回笼资金压力以及部分城市商品房供不应求。

2015年下半年中国支持甲醇行业发展吗

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【推荐双油箱】：（可智能转换控制【具有智能控制甲醇、汽油双模式及10种模式满足任何汽车智能模式】或手动转换控制）【避免改双轨出现，喷油嘴喷射角度不好、喷油嘴质量差渗漏已坏伤车，避免其他改装必须停车前转换到汽油；随时启动片刻及能转换到所用燃料】，全年可纯烧甲醇、GCM100、双油箱双油路【推荐新增大油箱装甲醇；也可后装小油箱装汽油，原车大油箱装甲醇，不占用空间改装不明显】。
【单油箱】：无需增加油箱【避免出现改装车辆问题：双模式、双泵控制出租车的黄金搭档】10种智能模式选择可满足任何车辆及使用甲醇、甲醇汽油、汽油及多种手动模式，无明显改装车辆，推荐双泵双供油保障（鼠笼式变频燃油泵与原车泵保障油路无忧）根据温度是纯烧甲醇、甲醇汽油、M85、M70、M50。
甲醇（水性导电能力强，汽油导电差。车烧甲醇必须用耐水油泵、液位器！甲醇避免被酸性、腐蚀性液体污染（罐车只做水清洗，不做蒸灌处理）。
传统油泵：普通油泵无论是进口车还是国产车，油泵都为直流有刷泵，碳刷及导线接触甲醇通电后氧化严重（甲醇导电性与汽油不同），原车泵相对会好一点（原车泵少则几百元多则几千元），后换泵有一星期不到就坏泵现象。
鼠笼式变频无刷燃油泵：鼠笼式结构，避免碳刷、导线接触燃料氧化损坏，鼠笼式电机启动性好、动力好、稳定性好耐免维护；变频器功率大，产热少，适合汽车环境，保障油泵可靠运行，变频器寿命可超过汽车使用年限。满足各种车辆压力、流量、耐疲劳性好，启动性好，防堵转能力强。
传统液位器：普通油位器为汽油设计滑动触点，甲醇导电性与汽油不同，滑动触点电阻通电氧化后阻值不准，浮子适合甲醇等，坏的是传统油位器，而不是油表。(中、高档车相对液位滑动触点材质好耐用）
非接触式磁感应液位器：磁感应式无触点接触燃料，避免传统液位器易坏弊端。
控制器：液晶屏显示、可显示液位、温度模式等数据；处理器：铝压铸外壳；电磁阀（德国GSR代工厂产）不锈钢铸造，密封材料耐醇
耐油；新增油箱（油箱、液位器为专利产品）容积20～75升可选可安装任何车辆含轿车、MPV商务车、SUV越野车。新增油箱与原车供
油系统互换工作又可独立工作，双燃料甲醇、汽油独立分装，可完全使用纯甲醇、或GCM100比改气安全、动力好、使用成本低、燃料
加注方便无忧。市面所谓的改甲醇简单的加个控制器、冷启动罐，存在材料劣质、控制简单、安全隐患大、故障多、燃烧不好损车、改
装发动机等问题！使用甲醇必须安装鼠笼式变频油泵、非接触式磁感应液位器、专用燃料过滤器等要不很多小问题成为大问题成为后患。
车烧甲醇常见问题：
不是坏喷油嘴：而是堵塞，传统清洗，及超声波清洗不能根本解决问题！详细了解请登录
不是坏油表：而是传统液位器，不适合甲醇特性，烧坏，或液位滑动电阻被导电氧化或隔离。【用磁感应非接触式液位器就可避免】车烧甲醇常见故障，坏油泵，传统油泵、所谓的陶瓷泵、甲醇泵、普通的无刷泵不能彻底解决油泵导线接触燃料导电氧化问题，甲醇导电性与汽油不同，同时部分车辆出现坏油表（其实是坏油箱内有位滑动触点）；坏喷油嘴，其实是堵塞，传统清洗根本不能解决问题，需要特殊清洗修复。原车的喷油嘴最好，不要给用户轻易更换。很多维修工作人员工作不规范细致，拆喷油轨时，（喷轨拆卸一定要把油轨周围沙土清理干净避免掉落气缸内造成拉缸！车烧甲醇很多问题是认为问题，以及找不到问题所在，不能根本性解决，汽车调试适应甲醇后，故障率比烧汽油还少。纯烧甲醇或烧M100低温不易启动，或部分车辆启动难问题！改装一定要用智能双燃料
1、解决发动机燃烧纯甲醇或GCM100时在20℃以下启动时不易启动，启动后运行不稳定、动力慢慢变小问题、越来越不节省等问题。
2、解决发动机燃烧甲醇、汽油需要两种燃料供给转换问题，能智能、手动转换燃料，智能、手动控制供给，根据汽车发动运行状态、需
求智能控制、转换，充分使用不同燃料，达到最佳效果。实现双燃料全面解决最佳方案，具有汽油（-20度到20度控制）和甲醇（约20度到60
度）双控制模式；比用油电混合车（购、保、维修）成本低，环保。新能源——中醇醇油（甲醇）可全年使用，不受季节温度变化影响。
3、解决简易改装双油路，需停车前需提前转换问题，不能避免气阻问题！汽油油箱可不用使用纯汽油，用GCM85燃料、更省更方便！
4、控制系统集成化、模块化、超原车标准设计、生产，故障率低、运行稳定、可靠性好；核心部件全部为进口产品、定制、专用配件。
　 5、控制系统带运行、状态、燃料使用等显示，运行、状况、数据一目了然，让您明明白白使用。
6、控制系统在汽车发动机燃料转换、安装不破坏原发动机结构，避免改双轨带来喷油嘴易坏、易堵、动力不好、后期不节省、坏油泵、
等故障率高问题。可用于任何电喷汽车车加装第二套燃油系统。油箱标准带有进气、热膨胀排气、防翻车燃料泄露等保护。
油管软：（耐甲醇、乙醇、汽油、柴油）可经受车厂、国家权威检测机构检测！可提供质检报告的耐压30公斤耐温范围从零下25度到
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高温线：（除控制器用）其他线束耐温200度，可经受国家权威检测机构检测！超原车技术要求50%继电器：世界知名品牌材质银点。高温胶带：发动机用超原车技术要求（为什么不选择市场配件，汽车装配厂所用原车件，严禁供应商流通到市场，市场配件价格与装配厂质量要求价格差多倍多者几10倍，如油泵原厂上千元一个，配件几十元；喷油嘴市场根本卖不到真品，所以有行家宁愿选择国外拆车件不用市场配件；如球龙套出租车用，便宜10多元只能用几个月，好60几元可以使用2年；现在客户要求高，工时费高，所以要用就选用高品质产品）放心、省心、安心
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石油能源危机：全世界、包括中国都在大力开发、支持新能源，尤其是汽车在中国日益增长，原油需求增长远大于国内生产增长，进口依赖达到60%以上；中国大部分石油、天然气需要进口，石油只够人类使用40几年，天然气不过60几年；电瓶汽车的存、方电已经制热制冷瓶颈很难突破；所以甲醇成了最好最佳替代品。
汽油：汽油是产品、商品名、而不是单一的化学成分，其成分复杂有100-200种化学成分组成；
天然气：属高压压缩气体，危险性比汽油大，汽车使用必需加装高压气罐，气体泄漏检测难等，50度以下需用汽油，气进入气缸前需加热、燃烧温度高、吸热少、动力小、产生油腻多，对发动机伤害大，面包车烧气3-4万需大修，出租车缩短30-50%寿命；尤其开空调或上坡路很多车动力不能满足；气体运输、存储不便！
甲醇：甲醇主要来自煤炭、天然气转换成甲醇便于存储、运输，及可再生植物等，煤炭够人类使用200年以上，中国典型的富煤贫油国，所以发展甲醇替代传统燃料趋势所在。甲醇闪点高13左右；纯甲醇因为高压有氧燃烧，燃烧充分替代汽油的比例是1.5～1.7左右，所以车烧甲醇需加装智能汽车双燃料控制系统，还可以让汽车同时烧汽油；纯烧甲醇根据汽车压缩不同，压缩比低、点火弱的车辆在25度左右启动开始困难，热车后正常，压缩比高、点火强车辆可以在17-18度以上正常启动；汽车设计从零下20度到零上20度有1.8倍到0倍的放大，烧甲醇需甲醇模式。甲醇比汽油清洁环保。甲醇吸热是汽油的3倍，所以甲醇对车辆的热磨损更小，产生油腻更少，积碳少等优点；所以车烧甲醇比烧汽油对车还保护切不宜高温，所以F1方程式车都烧含有甲醇燃料；甲醇沸点不到70度，所以烧甲醇一定要解决气阻问题，改智能汽车双燃料控制系统解决此问题，全面改装解决所有你们所听到的片面问题！
中醇醇油：GCM100是纯甲醇的改性燃料，比纯甲醇点燃性好、燃烧更充分、动力性强等优点！
GCM85是纯甲醇改性并添加了专用添加剂，根据不同地区车型可在零下10度左右正常启动，比勾兑汽油经济性好、冷启动性好、动力好、又保护发动机磨损、部件的保护！GCM85不是简单的让车辆低温能启动！

谈谈你对中国房地产行业发展的看法

如果单从房地产行业以及建筑业上看，总体上会越走越远。随着新技术、新材料的应用以及在建筑上的大量实践。在未来的几十年内，一定会登上另一个高峰！
如果你指的是房地产开发以及今后房价的涨幅，那就另当别论了。有两种可能：
一、未来两年内，房价继续增长，但涨速缓慢，涨幅很小。两年过后大部分城市价格开始缓慢下滑，直至房价的真实价格。（本人觉得这种可能比较打）
二、热钱、其他资金突然撤出。人民币大量贬值，炒房人、开发商、银行被套如。中国经济将出现下滑，甚至是倒退。到时候即使房价跌落到真实价格，老百姓依然是望尘莫及的！
此为鄙人个人观点，希望对你有帮助！

2013年国家出台了哪些激励新能源行业发展的政策

2013年11月11-20日，十九届联合国气候变化大会将在波兰华沙举行。国家发改委副主任解振华指出，大会将落实和开启两个议题：一是落实从2007年开始巴厘路线图所确立的各项谈判任务、各国已经达成的共识以及各国作出的承诺；二是开启德班谈判，确定从2020年到2030年国际社会应对气候变化的目标、行动、政策、措施。
前瞻产业研究院分析师祝建梅通过对近年来我国新能源发展现状的总结分析，认为虽然我国在新能源的发展过程中存在诸多瓶颈和问题，如国际贸易保护对我国光伏产业的打击；风电并网难，弃风限电问题严重；关键设备的国产化率较低，核心技术水平有待提高等对我国核能、地热能等发展的限制。但我国新能源产业仍呈现较好的发展态势。
前瞻产业研究院发布的《中国新能源行业发展前景与投资战略规划分析报告》研究显示，在风能方面，2012年我国（不包括台湾地区）新增安装风电机组7872台，装机容量12960MW，同比下降26.5%；累计安装风电机组53764台，装机容量75324.2MW，同比增长20.8%。2012年我国风力发电量为1004亿千瓦时，占全国总发电量的2%，同比增长35.5%。
我国传统能源形势十分严峻。我国的煤炭储采比呈逐年下降趋势，由2007年的45年下降至2012年的31年；截至2012年底，我国的石油储采比为11.4年；天然气的储采比整体也呈现下降趋势，2012年为28.9年。随着传统能源可采年限的不断减少，新能源的开发利用刻不容缓，同时全球性的气候问题，也促使清洁型新能源产业的快速发展。新能源对调整我国能源产业结构，缓解能源瓶颈，实现节能减排起着举足轻重的作用。尤其近年来新能源汽车的崛起为我国新能源提供了广阔的需求市场。由此可见，我国在应对全球气候变化的过程中，将为新能源产业带来广阔的发展空间，十九届联合国气候变化大会的召开或将引领新能源发展的新高潮。

请教大家，房地产行业股票下半年会涨吗？

多关注保障房版块，毕竟是国家重点工程，其他的地产可以侧重商铺。商品房的个股就算了