知识大全我买第一套房子贷款买了，现在想买个二手房付全款。我想问过户，缴税没什么吧

Posted 2022-07-27 贷款

篇首语：事常与人违，事总在人为。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我买第一套房子贷款买了，现在想买个二手房付全款。我想问过户，缴税没什么吧相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我买第一套房子贷款买了，现在想买个二手房付全款。我想问过户，缴税没什么吧？

未满5年的房子交营业税5.6%，交易手续费面积*6，契税1%-3%，个税1% 登记费80。

第一套房子贷款现在想买第二套还能贷款吗

按照现在政策第一套购房贷款如果结清后在贷款属首套
公积金贷款首付2成贷8成二套房首付3成贷7成商业贷款首付3成贷7成二套房首付4成贷6成

沈阳第一套房子贷款还清了。购第二套房子首付多少？想买二手房，

40-50%,一般是这样的，全国都差不多，但是特殊资质的可能会适当降低！详情咨询担保公司或中介，或是银行的人员！

第一套房子付全款没贷款第二套房子想贷款算首套贷款还是二套贷款？

算是首套！银行只是看你的贷款记录！

我第一套房子是付全款，想贷款买第二套，想问一下第二套首付是多少？？

国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50%，按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。

你好，我第一套房子全款但又抵押贷款了，二套房在做按揭，现在想买房

在汕尾算首套，但名下有住房贷款记录未结清，首付多少要根据当地政策
在深圳要首付五成，贷款利率为基准上浮10%

第一套房是一次性付款的，现在想买第2套房子贷款，请问现在怎么算贷款？算二套房贷款首付必须50%吗？

一、按照最新房产政策，全款购买首套房或已付清贷款，再次购买仍属首套房，是可以按揭贷款购买的，其首付比例如下：
1、如为商业贷款：可以贷到房屋评估价的70%，即首付比例不得低于30%；
2、如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%。
二、最新首套房认定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
三、认贷不认房
2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。

问下，我们家买了2套房子，第一套付全款。第2套房子是商品房？

按二套住房贷款给你们，利率在5.94的基础上上浮1.1倍
你的意思不大明白，你是问商品房贷款时属于什么性质的吗？商品房和普通住房都是一样的贷款，名字不一样只是开发商开发出来的本质不一样，有的是按人均分配叫动迁房，对外卖的就叫商品房。
如果是商业用房就不一样了，像商铺之类的

我第一套房子没有贷款，我想买第二套房子。首付几成，

海上生明月，天涯共此时。情人怨遥夜，竟夕起相思。
灭烛怜光满，披衣觉露滋。不堪盈手赠，还寝梦佳期。

我名下有一套08年买的贷款房子，现在想全款买一套二手房，二手房的房东有多套房，怎么算税率

购房者只需要缴纳契税和印花税，与出售人几套房无关！
与是否贷款也无关。
印花税是交易总价的万分之五。
契税按照财税2016第23号文件规定计算：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）

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