知识大全建设单位、承建单位和监理单位的主体关系是什么

Posted 2022-07-27 单位

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建设单位、承建单位和监理单位的主体关系是什么

建设单位委托监理单位协助并监督承建单位。以便更加高质量、高效率、低成本的完成整个工程。
其中建设单位与监理单位和承建单位通过合同确立的雇佣关系。而监理单位则负责代替建设单位在施工过程中监督和协助承建单位施工。

监理单位与建设单位，承建单位，设计单位之间是什么关系

1、监理单位与建设单位：委托关系，建设单位委托监理单位对工程进行监督管理。
2、理单位与承建单位：监理与被监理关系，监理受业主委托对承建单位的施工各阶段进行监理。
3、监理单位与设计单位：无合同关系。

建设单位出钱，雇佣设计单位设计图纸，雇佣监理单位监管施工现场质量，雇佣承建单位施工

1、监理单位与建设单位的关系
建设单位与监理单位之间是委托与被委托、授权与被授权的合同关系。监理单位依据监理合同，在建设单位授权的范围内，遵循“守法、诚信、公正、科学”的服务宗旨履行监理职责。
2、监理单位与承建单位的关系
承建单位即施工单位，在工程建设中，监理单位与施工单位的关系是监理与被监理的关系。按照建设监理制度，在工程建设的三方关系中，监理单位与施工单位之间不是合同关系，他们之间不得签订任何合同或协议，二者之间的关系是通过施工合同确立的，合同中明确授权了监理单位监督管理的权力。监理单位依照国家、部门颁发的有关法律、法规、技术标准及批准的建设计划、施工合同等进行监理。施工单位在执行施工合同的过程中，必须自觉接受监理单位的监督、检查和管理，并为监理工作的开展提供合作与方便，按规定提供完整的技术资料。施工单位应按照施工合同和监理工程师的要求施工。监理单位要按照建设单位的委托权限，并在这个权限范围内检查施工单位是否履行合同职责，是否按合同规定的技术、进度和投资要求进行施工建设。在工程建设中，监理单位作为公正、公平的第三方，要注意维护施工单位的合法利益，正确处理工程款支付、验收签证、索赔和工程设计变更等问题。
3、监理单位与设计单位的关系
在建设单位委托监理单位进行设计监理时，监理单位与设计单位之间的关系是监理与被监理的关系。在没有委托设计监理时，双方是分工合作的关系，在监理过程中，监理单位应及时按照合同和有关规定处理设计变更，设计单位的有关通知、图纸、文件等须通过监理单位下发到施工单位。施工单位需要修改设计时，也必须通过监理单位、建设单位向设计单位提出设计变更或修改。

与建设单位是委托与被委托关系，与承建单位是监理与被监理关系，与设计单位没有关系

监理单位是受建设单位的委托．对工程项目在实施阶段进行监理，这时监理单位与建设单位已签订了“监理合同”，他们之间是合同关系。
建设单位的某项工程，通过招标或其它途径由某个承建单位来进行施工，必须双方签订《建设工程施工合同》，他们之间也是合同关系。监理单位监督和管理承建单位的一切施工活动。承建单位虽然与监理单位和设计单位没有合同关系，但由于建设单位的授权，承建单位与设计单位必须服从这种工作关系。因此监理单位的权限是建设单位授予的。
在施工阶段，设计单位应派专业设计人员作现场服务．处理设计中的各种问题。
实施监理的工程．派赴现场的设计服务人员应接受监理工程师的统一管理。主要内容有：在监理工程师的主持下进行设计交底；解答和处理监理工程师提出的各种设计方面的问题；各种设计变更、通知等均应经监理工程师认可，并由监理工程师统—发放；参加监理工程师主持的有关工地会议等。
从工程项目实施的工程质量事故统计数字可以看出，设计的责任所占比重较大；
质量事故原因所占％
设计责任
施工责任
材料原因
使用责任
其他 40.1
29.3
14.5
9.0
7.1
一般来说，设计单位不宜担任本设计项目的施工监理工作。如果发生设计上的问题时，不如监理工程师站在“第三方”的客观立场上容易解决，协调起来也比较方便些。

建设单位和监理单位区别

建设单位是出钱盖房子的，监理是建设单位请来的专业人员，对施工过程进行监督，并随时提供咨询服务。

如何理解建设单位·监理单位·施工单位的关系

讲得通俗一点，建设单位是出钱盖楼的，施工单位是出力盖楼挣钱的，监理单位是受雇于建设单位，监督施工单位的施工质量和施工进度的。说白了，后两者都是拿建设单位的钱办事。

对施工单位和监理单位管理主要靠合同管理，定期检查，考核，召开现场工作协调会、监理会。
甲方对现场的管理就是按照现场文明施工的要求，要求施工单位去做就行了。

如何理解建设单位、监理单位、施工单位的关系

从法律上讲三方为平等的互利互赢合作关系，监理单位、施工单位均是项目中标单位，都是为建设单位服务的。

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