知识大全我想卖一套110平方米的房子，房产证已满五年，报价80万，要过户需要多少费用，请帮忙计算一下，谢谢

Posted 2022-04-25 房产证

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我想卖一套110平方米的房子，房产证已满五年，报价80万，要过户需要多少费用，请帮忙计算一下，谢谢！

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
80*(1+2)%+6*110+80+其他大约需30000元。

85平方米的房子，8万元买的，房产证没满1年，过户费需要多少

过户税约7000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

我看了一套房子要35万、93平米房年满五年需要多少过户费啊,帮忙算一下谢谢

满五唯一的话是1%契税，不唯一的还有一个什么税？

60平米的房子房产证没到五年过户需要多少费用？

产权未满5年，需要交纳营业税和个税，根据买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税按评估额（初次优惠）1%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳~～

95平方米22万过户费用多少钱，房产证满五年

如果业主满五年唯一，就可以免个人所得税，只需要交契税即可

湖南郴州一套110平方米的房子办房产证需要多少钱？

契税减免条件1，买方唯一住房.2，房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
营业综合税减免条件1，房产证满五年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。
价格调节基金0.4个点。
评估费0.5个点。
其它还是800左右的其它费用。。。
另外买志双方多套房的话还要加点。。。
房产证过户费=评估价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）
土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了
各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下

在抚州买一套125平方米50万的2手房房产证未满5年需要多少过户费

不知道你已经买了没有。
未满五年的话，需要缴纳的费用包括契税、营业税、所得税、还有一些其他手续费（5元每平米）。
契税4%，如果买方是首套房，契税可以减半。
营业税 5.5%，未满五年全额征收。
所得税按总价额定征收2%。(抚州的税高啊)
总价2013年4月以前是按评估公司的评估价，后来是按市房管局的电脑定价。
假如你的房子按总价50万非首套计算，过户费=50万*（4%+5.5%+2%）+0.1万元其他费用=5.75万元。不包括中介费之类。

一套104.5平方米的房子67万卖出过户要多少费用

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

看中一套二手房价格24.8万元100平，房产证已满五年，求好心人帮忙算一下过户费需要多少钱。都包括哪些费用

营业税：5.6% 满了5年，免
契税：1.5% 差不多就是3700
个税：1% 大概2400
其他还有制图费、工本费、印花税、勘察费、交易登记费、抵押登记费、加起来也就几百块钱的样子。
如果找了中介当然还有中介费，如果你是贷款按揭，那么还有按揭服务费，不同的地方，不同的银行收费标准是不一样的，所有不能给你给出具体的数字。抱歉
希望对你有帮助，望采纳

一套102平方米的房子，房产证是四口人，我要退出给他们三人，怎样办？各种费用是多少？请帮忙算一下！谢谢

以买卖还是赠与，方式不同，手续也不同，赠与需要办理赠与公证，另外几个人与你是什么关系，可能设计到契税减免的问题。

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