知识大全预售房合同备案后发现身份证号码错误能退房吗

Posted 2022-07-27 合同

篇首语：如果惧怕前面跌宕的山岩，生命就永远只能是死水一潭。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全预售房合同备案后发现身份证号码错误能退房吗相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

预售房合同备案后发现身份证号码错误能退房吗

不可以退房，但可以要求开发商撤销购房合同备案后重新再网签合同、如果要求退房，开发商是可以要求购房者缴纳违约金的。
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

网签后发现合同身份证号码错误怎么办

网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二手房购房合同身份证号码错误是否有效

那肯定是无效的，因为名字可以重名，而身份证号码是唯一的，

购房合同身份证号码错误可以去房产局更改吗

购房合同信息错误的，由网签方提起申请，买方以及卖方到场办理。
新房由开发商办理

购房合同身份证号码写错怎么办？

可以改啊！一定要和开发商的那分也一起改，要是合同注明有不可以更改的话，跟开发商说明情况，双方达成一致后，把原来那份合同毁了再写一份

购房合同身份证号码错了怎么办

合同上身份证号码错误对日后办理房产证肯定有影响，你可以向开发商要求更改合同身份证号码，无需更换合同，直接在原合同上更改，在更改处加盖你的手印和开发商的公章即可。
如果当地房产局查询不到购房合同编号备案，那有2个可能：1、开发商没有将合同备案。2、地房产局出错。

商品房买卖合同买受人身份证号码填错了，备案后能改吗

商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

买卖合同身份证号码错误合同有效吗

完全不影响合同效力。合同无效的情形，《合同法》有明确规定。可以自己看一下。只要名字是正确的、最后合同上面签字也是真实的，身份证号码写错不影响合同效力！

房产合同没有签发现身份证号码出错怎么处理

赶紧去改，要不然房管局那过不了户，不会受理，房管局对证件审核非常严

卖房合同签字身份证号码写错合同还有效吗

一般情况下签字就算数，不写身份证号码也行。写错的话，就看写错的那种情况下是否对应其他人，如果这些微的瑕疵并不能引起误解，那么合同对于签字人是有效的。

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