知识大全我家租的房子住在二楼，下水道堵了，反水，把一楼淹了。现在找物业一小时没有回音，楼下要我们赔偿损失。

Posted 2022-07-27 物业

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我家租的房子住在二楼，下水道堵了，反水，把一楼淹了。现在找物业一小时没有回音，楼下要我们赔偿损失。

这个分情况——如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。

新建的楼房一楼下水道堵了个旧的地漏把一楼我我家（二楼）都淹了家

如果你改变不了你的邻居,那就改变管道吧:1,将楼上下来的下水管道直接接到污水井2,新铺一路自己1层的下水管道直接到

租的房下水道堵了把楼下淹了

说具体点...楼下进水，确定是你的责任？还是房子下水道问题...法律方面要严谨啊严谨...
如果有你的责任，可以跟房东协商，赔偿适当即可...

我房在二楼，因楼上的原因，厨房下水主干管堵了，在我家反水，漏到一楼，一楼装修受损，要求赔偿

1.先找个律师咨下(最好是朋友类的/朋友的朋友也行）
2.确定自已无责任（有责任也是1/n)
3.告诉楼下的让他们提民事诉讼如果他们不提还来闹你就直接打110

二楼厨房下水道反水到底是一楼堵了还是二楼堵了？

1、一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时,会产生瞬时拥塞,在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱,若该处水力条件不好,(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45弯头接转,排水横干管管径较小,坡度较小,或发生堵塞时),正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来。

2、排水管材一般为沙模铸铁管，内壁粗糙，易挂污物，防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑，污物不易挂积而引起堵塞，通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%。

3、住宅施工时排水横干管的坡度一般都满足标准坡度，污水在管道中的流速可达到自净流速。房屋初建时由于自身重量和基础不实等原因产生沉降是正常现象，但设计施工时未给予高度重视，并采取相应措施，致使房屋沉降量大，排水出户管被压，从而造成排水出户管坡度减小，甚至反坡，严重时排水出户管会被压碎，导致排水不畅。

法律咨询：下水道反水，淹了楼下，该物业赔还是我家赔？

让对方去法院告，在你应诉时你要提供物业交房后你并未装修入住，是房屋质量和管道设计问题

一、查清漏水情况再做判断
楼上下水道返水、漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

下水道堵了。反水进了我家（2楼），流到了一楼，一楼找我赔偿。我该怎么办

问错地方了，你应该去问法律区的
注意问问题时要选那个问题分类唉

主要责任是因你家问题引起的,你是一年前买的房,和前房主应该没什么太大问题,应该是你的问题.如果是房屋质量问题你可以找物业.

你不应承担责任，你可以找物业解决

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