知识大全夫妻离婚后房产未过户到男方名下,若男方需用房产抵押贷款,需要什么手续

Posted 2022-07-27 房产

篇首语：愿君学长松，慎勿作桃李。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全夫妻离婚后房产未过户到男方名下,若男方需用房产抵押贷款,需要什么手续相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

夫妻离婚后房产未过户到男方名下,若男方需用房产抵押贷款,需要什么手续

拿离婚判决书或经过双方签字、司法公正的离婚协议书、双方身份证、房产证、户口本两人一起到房产管理局办理房产分割手续。对方拿属于自己的那份新的房产证到银行办理抵押贷款，才能保证属于你的那份房产权不被对方侵占。如果直把现在的房产证给了对方做了抵押贷款，房产权就完全成为对方的了。

房产抵押贷款需要什么手续?

首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了。顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。

我想用房产抵押贷款，需要什么手续？

1、需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，
前提，住房贷款还清，无抵押。

2、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

我要用丈夫名下房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款比较麻烦，贷款手续需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

夫妻离婚房产一人一套男方房产是夫妻名字,男方要银行贷款需要什么手续

男方的房子是夫妻二人的名字，在法律那这套房子就是夫妻二人的共同财产。男方想贷款而抵押房子的话，要妻子的同意。

房产是夫妻共有,产权证是女方名,房产办抵押贷款,离婚后房产归男方并负责还贷.现在能否办理过户.如何办理?

双方签一个协议,写明责任权利和义务,去公证处公证一下,各持一份保存好。去房产局办过户与前项无关,接规定程序走即可！

用房产抵押贷款需要哪些手续

不同用途类型的贷款相关规定有所不同,您可以请点击:→[贷款业务介绍]网页链接点此进入我行主页了解贷款业务品种!

办理房产抵押贷款需要什么手续?

个人：房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告
银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。
办理时间大约一个月左右，最快一周。

大良房产抵押贷款需要什么手续

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

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