知识大全父母双亡，房产如何过户到儿子名下

Posted 2022-07-27 房产

篇首语：本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全父母双亡，房产如何过户到儿子名下相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

父母双亡，房产如何过户到儿子名下？

继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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办理继承过户手续继承，继承相关手续及费用如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。

父母双亡,父亲的房产如何转到两个儿子名下。

父母去世，他们名下的房产属于遗产，有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱的话，要走继承公证程序，由第一顺序继承人继承即孩子的爷爷奶奶、姥爷姥姥与全体子女共同继承，上一辈的老人不在世的话，就只有同辈的哥们（姐们）之间协商是共同继承还是制定由一人继承，其他人放弃继承权；假如爷爷奶奶、姥爷姥姥辈还有在世的，就要让他们也要放弃继承权，到公证处一同办理继承公证手续后持公证书及原房产证到你当地的房管局房产交易大厅窗口办理房产更名手续。

父母双亡，他们的房产如何转到两个儿子名下？

这属于遗产了
在孩子的年纪没到的时候
好像不也不能转吧
孩子年纪到了以后
去办理
就会自动转到孩子名下了

11岁女孩,父母双亡,房产证可以过户到女儿名下吗？

可以办理继承过户给孩子。
需要先办理继承公证。凭公证书和孩子出生医学证明，户口簿，由孩子其他直系亲属申请为监护人，由监护人代替孩子签字办理。

父母双亡房产证是祖母名字如何更名过户

1，祖母是否健在？如健在可办理赠与；如亡故，则遗产继承。
2，父亲是否有兄弟姐妹？遗产继承，叔伯姑母都是继承人，需办理公证后继承。
你的问题没有表述清楚。

父母双亡父母的房产怎么过户

所有继承人到房产局去办理过户就可以了，房产局会要求各种证明的，按他说的来办理就行了

父母双亡,兄已亡,房产怎么过户

继承法规定，继承第一序列为死者配偶。死者子女。死者父母。你这个情况，要办理析产，就是把你爷奶姥姥姥爷的那部分和你哥的（他老婆孩子有继承他名下份额的权利），以及你的（排除其他兄弟姊妹）你们这些人的房产份额定下来，选取一位继承人，其他人签署放弃协议，完后去公证！有死亡的需要死者的死亡证明和婚姻证明。有了那个公证了的协议，再拿上你本人所有证件和房产证土地证，去办理过户手续！

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