知识大全请问，我要买一套二手房价值45万，这是我第一套住房，首付最低交多少

Posted 2022-07-27 首付

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请问，我要买一套二手房价值45万，这是我第一套住房，首付最低交多少？

二手房首付比例需要视情况而定，一般若房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者又是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。
二手房购买流程具体操作流程如下：
1、买房查询资讯，实地看房：
2、签订二手房买卖合同：
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

第一套住房首付要交多少

第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款,但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别,开发商与开发商也不一样,具体你可以在售楼处咨询一下的

我要买二手房，也是第一套房首付比例是多少

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。

关于第一套住房并且买的是二手房首付是多少

二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的，根据你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只需要首付20%，公积金首付必须要%30

一套二手房53万，请问首付最低多少钱

若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。

买二手房第二套住房比第一套住房多花多少钱

这个要看二套房具体面积大小、产权情况、是否满五年、评估价等情况，二套房税率比一套房高，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额1.5%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担；　交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

不知道您是怎么算。第一套房和第二套房的面积是多少?，每平米价格又是多少。现在二套房的首付比例已经降到20%。

我现在买了一套二手房，这是我第一套住房，卖房子的有两套住房请问受国五条哪些

网签就是你和房主在房管局签订的买卖契约，按照你现在说的，估计是先提交的资料，审批的银行贷款。看来是商业贷款了。
不知道你什么地方的，现在国五条的细则大部分地区都没有出来。具体只能按照细则为准。
如果你的信用没问题，贷款批覆下来，还是早点去挂网签，缴税。这样比较保险点。

在吴江要买一套二手房，54万70~80平方！第一套房！需要首付多少！怎样贷款？

总价：540000
首付：220000 （40%）
贷款：320000（贷款只能贷整万）
代办费用：20500左右（契税各种税物业维修基金手续费等等）
等于说，签合同的时候，首付加代办费用240500

用公积金明显不可以。你是哪里的，一般地方的政策是满一年以上，才能用。
公积金单职工最多能贷300000，
商业贷款就是相对公积金的话利率稍高一点
贷款320000，如果分30年还款的话，每月2308
20年的话。2641.6
按照现在的利率算的。现在利率有涨。现在政策比较紧，过断时间肯呢个会调整。不影响，利率调了，还款利率也会调整
还有什么问题吗

现在在苏州买第一套住房80万首付要交多少？

一般是40%。

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