知识大全农村自建房，协议离婚归女方所有，男方父母不愿交出房产证，该怎么办

Posted 2022-07-27 房产证

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农村自建房，协议离婚归女方所有，男方父母不愿交出房产证，该怎么办

协议分配的房屋，男方父母不配合，有男方协调。离婚协议书具有法律效力，男方不出示宅基地证，女方可托人协调，不成可起诉。

离婚协议注明房产归男方所有应该怎么办房产证

凭离婚协议、离婚证、双方身份证及房产证，两人一同去房产交易中心直接更名，不交契税，只收房产证工本费。

婚后农村自建房男方不愿办理房产证离婚时如何分割

一、婚后，夫妻的合法的共同财产受法律保护。首先确定该自建房屋是否有合法的相关用地手续，即国土资源部门办理的用地手续；若在当地规划区内的还要有《规划用地许可证》等。
二、只要在具备（一）的基础上，办不办理《房产证》跟夫妻共同财产没有直接利害关系，即不影响夫妻离婚时的共同财产的分割。
三、婚后的夫妻共建的房屋属夫妻的共同财产，离婚时，对其各占一半来进行分割处理。对其分割后，为便于管理使用，折价后并给另外一方。但必须在协议中注明。
四、如果是经法院审理，按照法院下达的终审判决执行。

农村自建房没有房产证夫妻协议离婚,拆迁怎么补偿

如果是婚后财产大家有的算，如果是婚前的财产，嫁来的一方上法院都难分到补偿款，当然人家想给你就另当别论。

农村自建房房产证该怎么办理

办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

离婚协议房产归女方所有,男方反悔怎么办?

后果自负，如果房子本来属于家庭，家里其他人不同意，协议无效

农村自建房没房产证离婚怎么分割

按夫妻财产共同所有处理，夫妻双方可以自由协商分割。虽没有房产证但有宅基地使用证，享有该证的人在离婚时补偿另一方。

离婚后房产归女方所有，男方将房卖掉，并把存档协议书更改女方该怎么办

离婚诉讼案件及离婚案件开庭审理的程序与一般的民事案件相同，离婚案件的审理程序也可分为三个阶段，即审理前的准备；开庭审理；作出判决。审理前的准备，是指人民法院在接受原告起诉，决定受理案件以后，在开庭审理之前，为保证案件审判的顺利进行，由承办案件的审判人员作必要的准备工作和活动。开庭审理是指人民法院在完成审判前的准备工作之后，在法院或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的全过程。离婚案件的判决则是指经过法定的审理程序之后，人民法院依法对案件作出裁判。开庭审理是合议庭对案件进行实体审理的阶段。其方式主要是有公开审理和不公开审理。一般民事案件以公开审理为原则，不公开审理为补充。根据《民事诉讼法》第120条的规定，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。由此可知，离婚案件一般也公开审理，但如果当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，其决定权在于人民法院。法律之所以规定“当事人申请不公开审理的，可以不公开审理”，是因为离婚案件有其自身的特殊性。在审理中可能会涉及到个人隐私、感情上的一些不愿意公之于众的内容。因此，如果当事人申请不公开审理的，法庭一般都会允许。人民法院审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于人民法院的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。开庭审理前的准备工作做好之后，法庭进入法庭调查阶段。法庭调查按照下列顺序进行：（一）当事人陈述；（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言。（三）出示书证、物证和视听资料；（四）宣读鉴定结论；（五）宣读勘验笔录。当事人在法庭上可以提出新证据，而且当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。法庭调查完结之后，是法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：（一）原告及其诉讼代理人发言；（二）被告及其诉讼代理人答辩；（三）互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告的先后顺序征询各方最后意见

协议离婚后房产归孩子所有孩子跟着女方男方房产证却不肯拿出来怎么办?

1、房子判给女方，男方不拿出房产证的，女方可以申请法院强制办理过户手续。
2、离婚诉讼中，经法院判决房屋归女方所有的，判决生效后，该房屋的所有权即归女方所有。女方如需要办理房产证过户手续，可以找男方协助。男方拒不协助的，女方可以申请法院强制执行离婚判决书，并由法院通知房管局为女方办理房屋过户手续。
3、法院强制执行中，向房管局发出执行裁定书及协助执行通知书，房管局必须拒此直接办理过户手续。这种情况下，不需要男方出面，也不需要原来的房产证。
民事诉讼法
第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

农村自建房房产证怎么办理房产证

　(一)申请条件
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料
1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
(三)办理程序
1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
(四)农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗。

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