知识大全农村建房在自己宅基地上办房产证需要上税么

Posted 2022-07-27 房产证

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农村建房在自己宅基地上办房产证需要上税么？

需要上税。
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

农村的宅基地自建房，能办下来房产证吗？

房屋登记办法
第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农民在自己宅基地，建房要上税吗?

没听说过上税。不过宅基地是村里安排、政府批准的，和政府讲是自己的有的不合适

我在大伯宅基地建房怎样办房产证农村自建

政府批准宅基地是针对特定的家庭批准的，别的家庭盖房首先认定是违法占地，农村宅基地根本就不需要房产证

2017年农村建房，宅基地怎么办理房产证

农村房屋也是可以办理房产证，但必需要按相关手续办理，才能办理房产证。。。
但需要土地手续齐全，修建审批，竣工验收，都是需要按有关手续办理齐全的，农村建房产也是可以办理房产证的。
但绝大部份农村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不报批就进修房，这种房产是不能办理房产证的。
因为办理土地和报批是有委有多的手续，要经国土局，建管局（建委）审批，很复杂的。所以农村修房就不管了，只要村上同意，就修。

农村在宅基地上办理土地使用证后建房子可以办理房产证吗

农村宅基地原则上不收费（占用耕地的除外），占用耕地需交纳：（1）耕地开垦费；（2）耕地占用税。

宅基地建房可以办房产证吗

可以依法办理不动产权证书，确认宅基地使用权和房屋所有权。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）
一、颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

在宅基地上自建房可以办理房产证吗

在宅基地上自建房要办理房产证，是必需要按相关手续办理，才能办理房产证：：
在宅基地上自建房，是需要土地和修建，都是的按有关手续办理齐全的，这种修建房产也是可以办理房产证的。
但绝大部份在农村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不报批就进修房，这种房产是不能办理房产证的。
因为办理土地和修建报批，是有很多的手续，要经国土局，建管局（建委）审批，很复杂的。
所以农村修房就不管了，只要村上同意，就修。

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