知识大全买了一个二手房.这份买卖合同有效吗

Posted 2022-07-27 合同

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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。
是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。
二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。
如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。

廉租房买卖合同有效吗，廉租房买卖合同有效吗知识

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

买二手房，双方只签订房屋买卖合同，这样的合同有效吗?

合同转让是存在的也是合法的，而且合同是从房地产开发商那里改，有两种情况，一是如果房地产开发商已经在房管局备案了，则合同转让到时候需要从房管局做过户，而且要交税，二是如果房产开发商未在房管局做备案，则到时候直接办理你名字的房产证，这样可以省掉过户的费用，至于你们签的合同转让是否正规，有效，建议你去咨询一下他们的房产开发商，会有一个完整的答复的。
另外如果你觉得有需要可以做司法公正，不过，公证费很贵哦！~

二手房买卖合同有效期的问题

需要承担的责任主要是违约责任。卖方有权要求违约方如下：
1、继续履行义务，就是还款。或者对方回收房子。
2、除了履行义务外还应支付相应的利息（有滞纳金的可以参照滞纳金）
3、赔偿除滞纳金外的实际损失（具体的可以通过和解、调解、诉讼、仲裁确定金额）
如果卖方不想私下和解就要通过诉讼或者仲裁（合同有约定仲裁的要用仲裁）进行调解或者人民法院强制执行。
所以是有涉及到起诉问题的，所以跟对方私下和解的时候要有诚意。把困难说给他听。
至于被诉讼的话也是履行违约责任，合同有明确要求违约责任的按合同执行。

买房签买卖合同有效吗

购房合同也属于买卖合同的一种
合同是否有效主要由相关法规判定
《合同法》第九章就是关于买卖合同的相关条款。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

这房产买卖合同有效吗？

一般情况下，合同有效，但是不具有对抗第三人的效力。房主的儿女作为权利继承人，也相应继承相关的义务，及在你和原房主买卖合同有效的情况下，他们有义务协助你办理过户手续。如果他们不协助（承认），你可以向法院提起确认的诉讼，然后凭判决书到房管所办理过户手续。

农村房买卖合同有效吗

农村房屋买卖合同是否有效
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下：
(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。
(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。
(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

请问买二手房,双方只签订房屋买卖合同,这样的合同有效吗?

甲方房屋房产证暂时未办下来,要等开发商统一办理。现在只签订个房屋转让合同,不知道从法律上有效吗?还有,能不能去司法公证处做个公证呢?亟待解决!!!

二手房买卖中身份证写错合同有效吗

有效，但对合同中的笔误应及时更正，以免今后带来更多的麻烦

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