知识大全农村自建房有土地证归划证手续齐全，能办房产证吗需要什么流程。

Posted 2022-07-27 房产证

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农村自建房有土地证归划证手续齐全，能办房产证吗需要什么流程。

农村自建房有土地证归划证手续齐全，不能申请理办房产证。
一、农村宅基地房产证需要提交以下材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证办理的流程：
(一) 申请人提交下列材料提出申请；
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
(三) 公告；
(四) 审核；
(五) 收费；
(六) 记载于登记簿；
(七) 发证。
农村房屋宅基地房产证办理，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是自己的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

农村建房有土地证还需要办房产证吗？

不用，持有农村集体土地使用证即是房产证。城市叫房产证。宅基地上的房产归持证人所有。

农民自建房产，有土地证，但无房产证，如需贷款，需要什么手续?如何办理？

那你只能抵押土地证贷款了！房产时不能抵押质押的！你可以以土地证为财力证明的，再附带你的工作和收入证明，车，大额存款，有价证劵等财力做证明就很好了！你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的农信社或是银行的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮你找到最合适的贷款方案，没有地域的限制，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给你最合适的贷款方案。很适合一般的资金缺乏的个人使用。有兴趣的话，可以看看：也许会对你有帮助！反正拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！

农村房屋有土地证和建房执照能办房产证吗

农村土地使用证是集体产权，房照是在此地上面允许建设建筑物的证照，房产证一般是指城市居民的房产的产权证，两者不同所以不能办

买的农村土地自建房子能办房产证吗？

一、在集体土地也就是村民常说的宅基地上建房按现行的法规是办不了房产证，只办集体土地使用证；
二、宅基地不可以买卖，只限本集体成员使用，一户一宅，你要是把宅基地给了别人，村集体不会再给你分宅基地了，建议你不要买卖宅基地，一是将来有升值空间，二是不受法律保护。
以上回答你满意么？

有土地证,如何补办房产证;需要什么手续?

幸亏还有土地使用权证，否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况，申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。
取得土地证后，应该到规划部门办理准建证才可建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证，手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法，没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户，各地对历史遗留问题的政策是不同的，具体你可以咨询当地的房地产管理部门。只是提醒你，没有房产证，拆迁的补偿款是会大打折扣的。

农村自建房，有土地证但没房产证有问题吗

肯定有问题。
就算农村宅基地建房，拥有宅基地证和产权证，（有的地方是房产证，或者建房证）
这也是必须的。否则也属于违章建筑。

农村房子只有土地证需要补办房产证吗

现在办理的不是房产证，
是不动产权使用登记证。

有土地证无房产证的自建房能买吗

建议不买，无法过户，而且一般都是集体土地（在基地）。

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