知识大全房产证上没有未成年子女的名字,但首套房证明上有未成年子女的名字，孩子成年后买房还算不算首套房

Posted 2022-07-27 房产证

篇首语：不要试图去做一个成功的人，要努力成为一个有价值的人。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全房产证上没有未成年子女的名字,但首套房证明上有未成年子女的名字，孩子成年后买房还算不算首套房相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房产证上没有未成年子女的名字,但首套房证明上有未成年子女的名字，孩子成年后买房还算不算首套房？

算首套。
因为住房情况证明，是以家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，。所以，你的首套房证明必须要有未成年子女住房情况。
以后孩子长大，买属于自己名字房产，只要名下没有其他住房备案，算首套。

现行父母产证上有未成年子女的名字，现子女成年后想买房可以吗？是否算首套房？

算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。

房产证上有未成年子女的名字能贷款吗

可以。
房产证上有谁的名字和贷款无关，只要还款人符合规定要求就行，再说，贷款中的房子抵押在银行，你们都还没有所有权。

房产证上写未成年子女的名字好吗

房产证上写未成年子女的名字，也有好的一面，也有坏的一面，就看你的根体情况了：：
好的一面是：
如果房产你是不需用贷款或买卖的，只是给未成年准备的房产，还是可以写未成年子女的，这样就会减少以后的过户的，也就不用过户了，这也是很好的。
坏的一面是：
因为房产写未成年人后，其房产就不能贷款了，更不能买卖了。因为国家会保护未成年人的合法权益，未成年人的房产是受国家保护的。即使是监护人，也不得用房产抵押贷款，不得进行房产买卖。
必需要等未成人年满18周岁后，才能对房产进行贷款和买卖的。

能否在房产证上添加未成年子女的名字？

作为在房地产倾淫了5年的售楼人员，我可以给你详细的解说下利和弊！
先说利：
1.最直接的，以后不用过户了，少了部分费用。
2.小孩手上有房，对于以后还是比较有保障的，大学出来，贷款开公司，贷款购车什么的也比较方便。
3.婚前手上有房产，以后你小孩即使说句不好听的，离婚了。那婚前财产属于个人资产，是不分割的。
再来说说弊：
1.未成年就有了房，如果你们地区不限购，那问题倒还好，但是今年9~10月份估计就会出2~3线城市新一轮调控政策，到时候限购的可能性还是非常大的。那限购了，以后买房至多再能买一套！根据如今房市情况来看，住宅性质的房地产升值情况至少再保持5~8年不会衰退，而之后将会是商业地产的天下（这个是后话）。但是少了购房权力，那房子价格依旧在涨，倒底是赔了还是挣了，你哟琢磨琢磨。
2.如果中国每年CPI要保8，按照市场反应的情况来看，都一直保持在超8的样子，也就是说按10点来计算。你今年挣到110块钱，到了明年也就按现在的市场看就值100块。那么房子在手上当然是越多越好。因为房子的增长幅度是中国目前市场上增值最快的。
3.按照生活来说，未成年小孩手上有了房，对生活的追求可能会趋于安稳，对于以后的生活来说可能会有点影响，因为有了靠山就会有躲避在羽翼下的风险，靠自己翱翔天际也许会缺乏点勇气。
最后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的。只是会有相关部分的费用要出。
所以我个人的建议是，如果可以，尽量不要写小孩的名字。留着名额，也给小孩自己一片拼搏的天空

房产证可以写未成年子女的名字吗62

符合条件的前提下，可以的：
1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；
2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：
（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；
（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证可以加上未成年子女的名字么？

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在房产证上加未成年子女的名字可以吗

可以。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

房产证上有未成年子女的房屋分配问题

房产证上可以写你女儿的名字，但须征得你配偶的同意，因为你买房子所需的购房款应该是夫妻共有的，因此在支配的时候需夫妻双方同意。如果写配偶和女儿的名字就相当于是你们夫妻和你们女儿共有，因为所购房产是在夫妻关系存续期间所购，如果没有特别约定就属于你们三人，每人各三分之一，即使离婚后女儿由你抚养，你的配偶也只是得到三分之一而已。我觉得你好像就是那个配偶，反着来问问题吧呵呵！

买房要不要加未成年子女的名字

不要加。你们百年后自然就是他们的，如果不孝还有制约手段。加了子女名，万一与子女为房纠纷，你们又气又没办法。面带微笑，手持大棒。

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