知识大全卖二手房时卖方可以拒绝迁移户口吗

Posted 2022-07-27 二手房

篇首语：男儿欲遂平生志，六经勤向窗前读。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全卖二手房时卖方可以拒绝迁移户口吗相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

卖二手房时卖方可以拒绝迁移户口吗

不可以，卖方应该配合买方办理户口迁移。
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

二手房产交易银行贷款卖方一定需要迁移户口吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

二手房卖方户口迁到妹妹家可以吗

可以。只要妹妹一家愿意，以及妹妹一家户籍管理派出所愿意接受你的落户申请，就可以办理。

在佛山南海盐步有二手房可以迁移户口吗

只要你购买的房子是有房产证的，就能办理户口迁移。办理迁移户口需要拿着你的房产证到你房子所在地的当地派出所去办理就ok了。

因买房迁移户口后又卖房了户口可以转回农村吗?

当事人想迁移户籍到原籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到原籍落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
《中华人民共和国户口登记条例》规定：
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

不可以了。农村户口向来都是只能出去不能进来。否则你也需要全村同意什么的，太难了

贷款购房可以迁移户口吗

贷款购房可以迁移户口
办理迁移户口流程：
1、需要先办理好房产证
2、新房子需要去物业办理入住证明
3、带上房产证、入住证明、身份证、户口本去房产所在地派出所就可以办理户口迁移手续；如果户口是外地的，需要拿户籍证明先办理出来的是准迁证；拿着准迁证可以到你原来的户籍地提出户口；之后拿着户口到你房产所在地派出所落户就可以。

买个新房可以迁移户口吗？

可以的，先到你房子所在地派出所大接收证明，然后再去你原户籍地打迁出证明，再把迁出证明拿到房子所在地派出所就可以了。
一
1、、拿房产证和身份证、原户口本到市公安局申批，办理准迁证，
户口迁移证由户口登记机关签发并加盖户口专用章，证件有效期限自签发之日起不超过30天。
2、到你房屋所在地的派出所盖章，
3、拿准迁证及相关手续到老家换迁移证，
4、到你房屋所在地的派出所报到
二、在这边你房子的管辖区派出所户籍办理窗口去领迁户需要的各类表，他们会让你带来身份证，户口册，照片，房产证或房产证复印件，卖卖公证书，贷款书和银行给你办理落户用的证明一份，然后他们帮你申请，给你一张迁出户口表，带会老家后在你原户籍所在派出所办理迁出表，带回来到之前的派出所给他们表就搞定了！

异地购房可以迁移户口吗

有时间限制的。。要居住一定的时间才可以办理户口迁移

二手房卖方没有户口本，房子能买吗

买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

知识大全 卖二手房时卖方可以拒绝迁移户口吗