知识大全 商业用房和普通商品房有什么区别，在物业费上有区别吗，水、电费是不是价格不一样
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商业用房和普通商品房有什么区别，在物业费上有区别吗，水、电费是不是价格不一样？
普通商品房就是居住用房，即住宅
商业用房使用年限为40年，住宅为70年
水电费按商业用水用电收费，比住宅高
江苏住宅用电为0.5283元/度，商业用电为0.844元/度
江苏南京居住用水水价2.30元/立方米，商业用水水价2.60元/立方米
物业费一般商业用房比住宅贵，有的地方住宅实行政府指导价，商业用房市场调节价
普通商品房和限价商品房有什么区别？
限价房和商品房的区别有：
1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以
房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括
新建商品房、二手房等。
2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价
进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。
动迁房和普通商品房有什么区别?
动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房,可以上市交易。
动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
房屋产权都一样,就是商品房要比动迁房建筑上好的多,不用担心这样问题,只要你买了房子,可以办理产权,就没事拉,放心吧 房屋产权都一样,就是商品房要比动迁房建筑上好的多,不用担心这样问题,只要你买了房子,可以办理产权,就没事拉,放心吧
经济适用房与普通商品房有什么区别
经济适用房的土地是划拨性质，商品房的土地是出让；
购买经济适用房需要符合当地指定的条件，购买商品房就没有条件限制；
买到经济适用房业主拥有部分产权，只有在取得房产证5年以后才能上市交易，商品房是全产权，取得房产证后可随时交易。
普通商品房和限价商品房有什么区别?麻烦告诉我
不一样的! 商品房可以自行支配,出租、出售等问题 而限价房不一样的,它由**主导,基本上是不能形成买卖、或者租赁的
什么是普通商品房、经济适用房？普通商品房的界定？有什么区别？
主要是按经济形态划分的：
商品房
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外资投资企业）开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅，是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。
经济适用房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的随能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。
普通商品房的界定陈在不同的地方有不同的规定。
售后公房和普通商品房有什么区别，尤其是产权
公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有所有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买所有权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。
所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。
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