知识大全牡丹江买的二手房，68平16万，满五年为首房，求大神帮忙算一下详细的过户费

Posted 2022-04-24 二手房

篇首语：古人学问无遗力，少壮工夫老始成。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全牡丹江买的二手房，68平16万，满五年为首房，求大神帮忙算一下详细的过户费相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

牡丹江买的二手房，68平16万，满五年为首房，求大神帮忙算一下详细的过户费！

按房产证已满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

牡丹江买二手房过户要什么手续

二手房过户需要的资料主要是：

买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
房产证(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
物业费结清证明。

牡丹江25万以下二手房

牡丹江25万以下二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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牡丹江地区二手楼房5年以上的120平米 42万买的过户费用大概是多少？请帮忙计算，谢谢

牡丹江一般二手房交易需要交纳的税费：你算一下。
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

二手房过户费怎么算不满五年190平？哪位大神可以帮忙看下，感激不尽

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
这是菁英地产朋友说过的，希望帮到你

二手房68平17万8年过户费多钱

二手房过户手续
二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)
要交的费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

非牡丹江户口是否能在牡丹江买房过户

非正式签订购房合同，又无法提供暂住证明的非本市户籍居民会失去购房资格。但是如果可以提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民限购1套住房。

智胜小区70平的二手房25万过户费多少为满五年的房

普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

牡丹江二手房交哪些税?

有契税：评估额的1.5%
印花税：评估额的0.1%
手续费：80元
建设费：建筑面积每米乘以6元
如果你的产权证发证日期到出售日期未超过五年，还要加收：
营业税：评估额的5.55%
个税：评估额的1%
另外，如果建筑面积超过140米，则要加收30%的差价款，即土地增值税
差价就是这次的评估额减去上次的评估额，以及政府规定的可以减免的相关费用。

二手房，面积180平，国有，房产证已满五年，请帮忙算算过户费用大约多少？

不知道你是在哪个城市，在郑州的话就是：
业主名下有两套房子的话，有市场指导价的1%，如果就这一套是没有的；
满五年，没有营业税；
面积是180平米，超大面积有市场指导价的4%；
主要是这几项大税，其他的费用也没有多少
希望给你的有帮助

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