知识大全现在征房产税就是抢劫房产税何时开征新消息

Posted 2022-07-27 国家

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任志强：现在征房产税就是抢劫房产税何时开征新消息

关于房产税征收的消息近来一直流传得甚嚣尘上,牵动着购房者和开发商等各方的神经。12月14日，在2016某经济学家年会上，“任大炮”任志强表示：“现有政策条件下征收房产税就是抢劫！”
任志强并不反对征房产税，他认为，能变成房地产税是一个好事，大家应该支持，是财产应该收税。但是房地产税一定是替代性的，就是减掉某一些，变成某一些，总税赋不增加。
在任志强看来，原来定义房地产税是土地不出让，土地没有出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，就没有权利收房产税了。目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地税、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。
其它税收里起码有三大项可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。任志强认为，不但现有条件下不该征收房地产税，近几年内房地产税的开征都不会提上日程，至少十三五期间不会执行。
而中国房地产开发集团理事长孟晓苏则认为中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。

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3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日，财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。此次新政出台，会否导致房价重演2009年的疯狂上涨？专家普遍认为，在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下，尽管本轮新政将在短期内刺激楼市复苏，但由于影响楼市的诸多因素已经发生改变，“量增价稳”将成为2015年楼市新特征。

对于房产税任志强这么看，房产税你知道多少

房产税只会进一步提高房价。因为开发商和二手房主一定会把税算作成本，计入房价。房产税不会降低房价，只是为了国家财政征收。真要降低房价，就应该降低国家在房产开发和交易过程中收取的土地出让金，开发商营业税，个人交易税。

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究竟如何征收，如何计税正在研究中。预计2017年两会通过后执行

2014年房产税开征最新消息 2015年如何实施

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
短期内不会征收房产税，要等不动产登记完成绝大部分的时候，才能开展。
怎么说也要3、4年吧。

2011年房产税开征了没有，谁有最新消息？

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先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。
应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

任志强看房产税：房子不是你的财产为什么要交房产税

首先，房子是不是自己的财产，我觉得没有人会觉得房子不是自己的财产，而且单从你的房产证（目前大部分地区都合并为不动产权证书了）来说，房产证全称是“中华人民共和国房屋所有权证”，这里的“所有权”我想已经说明了这个房子是不是你的财产。至于为什么有人说房子不是你的财产，真正不是你的财产的是你的房子所占用的那一块土地！在房产证和土地证合并成为不动产证之前，土地证的全称是“中华人名共和国国有土地使用证“，到这里，你应该就明白了，房子是你的，但是土地就不是你的了，你只有使用的权利，土地所有权归集体，归国家所有，相当于国家租给你用，目前大部分是70年，当然国家已经开始考虑70之后怎么办了，至于到时候需不需要继续掏租金看政策吧。
其次，就是这个税了，税这个东西最简单的说是国家收入，相当于国家开公司，国家总要赚钱吧，养着这么多的“员工”，总得薅点羊毛，这就是国家收入了。另一方面，税也是一种调控的手段，有些“员工”吃的太饱了，眼看又占用其他人的资源，又变得不健康了，那怎么办，以后控制点呗，国家多收点，他少吃点，然后国家把多收的调控到其他地方，大致就这了，具体肯定更复杂，所以房产税总是要来的，看什么时候了，要找个合适的机遇，找个合适的方法，总不能胖子收一点点还是胖子，瘦子收一点点更瘦了。

任志强贾康激辩房产税谁是大忽悠

您好！
这是相关的新闻：
传说中房产税已“箭在弦上”了，但由房产税引发的争论却从未停止过。连续两天来，坚持不主张开征房产税的地产名人任志强和力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学研究所所长贾康在微博上“开炮”，把房产税争辩上升到“让房价涨还是落”的对阵中，引来众多网友围观和跟帖。
“贾康在糊弄老百姓，房产税会由消费者承担”
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“以前我和贾康在一档栏目讨论过房产税的问题，我用来自贾康研究所的资料与之对垒，这种以彼之矛，攻彼之盾的方法令贾康当时无言以对。”
随后，针对按什么条件收取房产税，任志强认为现在还没有标准答案。但他直言：“贾康不见得会比地产商更懂得中国房地产情况，贾康用了一个虚拟的方式认为中国人一辈子只需要买一套房，从现实情况看，那个观点是错误的。拿美国人为例，一生要购买7套房子。”任志强指出，试点也有失败的，不一定都会成功。“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金或房价中由消费者承担！”
“该像收水电费一样收房产税，逼出有效供给”
在那个“任志强：贾康在糊弄老百姓”为题的微博在网上疯狂转载后，贾康前夜在微博上回复：“对国有企业可收税；对国有土地上的不动产也可收税，严格些说可称为房地产税。”他解释，说得简练鲜明就该像收缴水电煤气费一样收缴房产持有税，而且应该阶梯征收！一套免，二套每年1%，三套每年10%！逼出有效供给！
任志强则发微博反驳，对征收房产税的范围和如何征收向贾康发问：“如果保障房不收房产税，宪法说土地归全民，如何收商品房的税？只收地上建筑的吗？”似乎吐槽不过瘾，昨天一早起来任志强就@贾康，直接指出“将房产税纳入税制改革中，是方向和初衷。但其他条件不改而只加税就变成抢钱了。”
任贾论战引来众名人各抒己见
任贾两人关于房产税的口水战，引来不少围观。潘石屹@任志强，试问说：“你是说房产税不用在其他省市试点了？”任志强则回复小潘“你真聪明！”
知名评论人水皮则在昨天下午也加入到房产税的“乱战”中，称：“由于物权法的实施，一定程度上土地实现了变相私有，至少使用权被无限延续，出让金可理解为永久产权买断，房产就是私财，上税是天经地义的。房产税是剪羊毛，可以年年剪、持续的剪，但是依靠房产税打压房价简直是天方夜谭。”为此，任志强也附言称：“物权法没说到期后是否补交再使用土地的出让金？还留了个再收一次的口子。” 记者王丽娅
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征房地产税最新消息：房产税什么时候开

2018年4月24日国家发布，《房地产税法》的立法将立项，并列入预备审议项目，力争2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

西安市房产税何时开征？有什么规定

没有说要开征，开征房产税是要通过国家人大三次审议，通过才可能开始征收，现在一次审议还没有，所以目前只是个传说

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