知识大全我想问一下我买的是二手房房子还没过户房主得了严重的忧郁症这种问题怎样解决

Posted 2022-07-27 二手房

篇首语：存储阳光，必有远芳；心中有暖，又何惧人生荒凉。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我想问一下我买的是二手房房子还没过户房主得了严重的忧郁症这种问题怎样解决相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我想问一下我买的是二手房房子还没过户房主得了严重的忧郁症这种问题怎样解决

退了吧

我想问一下我拿着法院判决书到房产局过户需要交多少钱，我买的是对方二手房，对方买的时候也是二手房

建议你拿到法院判决书以后,到执行庭,要求法院给房管部门开具协助执行公函。完后,你凭法院判决书和协助执行公函,再带上你手上能想到的所有证件和材料,到房管部门,就可以在对方不配合情况下。你单方面办理房产过户手续!如果不过户,时间长了难免节外生枝,。牵扯到拆迁或是住房买卖,很麻烦。你还是需要先过户才可以办理其他手续,白白浪费时间!持有满五年房产卖掉可以免5.5%营业税。

请问一下我买了套2手房还没过户名

持有效买卖合同，派出所出具的户主死亡证明，户主身份证到房管部门进行过户。具体还需要其他别的什么手续，建议咨询当地房管部门，以提高办事效率。如对我的解答满意，请按采纳。
找其继承人。
可以直接通过法院提起确权之诉。
继承人应当配合变更登记。

我在本村买的民房一直没过户但是原房主已经去世了我想问一下这房子怎么能过户

找到他的嫡系亲属,到当地的派出所开证明,在到法院开证明,在去公证就可以了

我买的二手房，水卡过户时没有水费，我这个月要583吨水钱，怎样解决问题

按照设计规范来看一般室内家用水管规格是DN20mm，市政给水压力0.3MPa，一般流量为2.6~4吨每小时，你一个月用了583吨水，以4吨每小时计算，相当于这个月你家的水龙头全开了大约146小时，即每天开了将近5小时。

我买的是二手房，房子是03年的，房产证是10年的，请问一下我想办理更名是按什么时间算？

更名的话就是交易，按照产证时间，就是2010年，所以要缴营业税

我买的二手房,没有过户,我留房主一万元,这样把握吗

没有把握、即使留房价的一半也不可靠，不过户的话产权不转移、不能对抗第三者，建议尽快过户！

买二手房几年没过户房主死亡公正房主丈夫名下我息怎么过户

二手房过户流程具体如下。
1.?国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。
2.?国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐)。
3.?拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）。
4.?到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5.?七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%，中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供姻证明及共有人共同委托）】，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。
?6.?七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金
0.3%等】，回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7.?七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。

本人已购买了一套二手房，09年11月的房子，购房价为315244元，我买的是40万，房主是二套房，请问过户费多

更名过户费是根据房屋坐落位置及房屋面积、具体状况来定收费标准的，房价只涉及到一种税费，房屋面积90平以下、90-144平、144平以上，一个杠一个标准，你可以到当地的产权交易中心有这样的价位表。具体算法如下：
房屋坐落位置地段级别价X平米数X（契税＋个人所得税＋营业税及附加）＋80元工本费＋6元X平米数手续费
希望能够帮到你！我的回答对你有用吗？

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