知识大全 为什么说泰国房产越来越值得投资
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为什么说泰国房产越来越值得投资
近些年悄然兴起了置业东南亚的热潮。根据外国投资审查委员会的统计,中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。而泰国作为东南亚国家之一,除了得益于中泰合作项目的不断推进,更因为其旅游业发达、物价水平低廉、投资性价比高等因素,一跃成为国人新的投资热点。
泰国曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价在这股热潮的烘托下稳定地上涨起来,单独说曼谷,一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过3万人民币。据2017全球房价指数报告显示,泰国首都曼谷房价2016年的涨幅位居东南亚第一!
2017年泰国游客数量达3600万人次,除了以度假为目的的旅客,还有以居住为目的的养老群体,以及看好泰国房产市场的国内外投资者。据泰国电视新闻报道,目前外国人在泰国退休养老的人数已超过40万人,中国人的数量位居前五,这是致使泰国房产价格上涨的重要原因。而且泰国总人口数就超过6400万,位居世界前列;加之婴儿潮的出现,近年来泰国人口总量呈现井喷式增长,购房需求非常强劲。
泰国房产的黄金十年,为什么说泰国房产越来越值得投资
近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆。
据权威机构数据显示,2016年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中,泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后,跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地,更是成为了中国买家们的投资热地。
另外,租赁需求也在不断上涨,致使普吉岛房产在近些年里涨势颇为显著。普吉岛的地理环境得天独厚,旅游资源颇为优质,国际化的旅行范围越发吸引着众多游客涌入。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最为有利的重要保障,旺季的入住率更是高达9成,淡季入住率也能达5成以上,年均入住率更是高达7成左右。
权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示,普吉岛每年的房产升值大约有10%左右,也就代表着,购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。
此外,普吉岛的基础设施正处于积极发展建设中,大型公共交通系统,使得国际游客来普吉岛游玩更为方便,泰国交通部部长阿空育近期表示,在普吉岛交通配套的完善上,将投资八百亿泰铢,譬如说:
①将有400亿泰铢预算用于普吉轻轨项目发展的推动,普吉轻轨连接普吉国际机场以及普吉市,去年启动,预计三年内完工,届时机场到市区的行程将少于1小时。
②将划拨120亿泰铢对普吉国际机场进一步扩建,到今年普吉国际机场的吞吐量预计将翻倍。
③普吉镇到芭东隧道的计划将启动。
总而言之,泰国作为东盟的核心国家,大量海外投资者的涌入,使得泰国房产迎来了黄金十年,普吉岛房产投资潜力巨大,值得投资!
为什么泰国房产值得投资
土地资源稀缺、重建困难,使得泰国公寓供给有限,然而每年从世界各地涌入的养老人群、游客等暴增,供不应求,泰国房产价格年年攀升。
1.泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件,推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷置业泰国。
2.当然,除了低投资风险和泰国房产固有优势,投资者来泰国买房的最主要原因,还是可观的租金回报率。泰国房产的租金回报率稳定在5-8%之间,有的地方可达15%,投资前景可见一斑。如有疑问可向我详细咨询,谢谢。
泰国房产为什么值得投资
近年来,许多中国人也开始将目光投向这个被誉为“世界七大养老圣地”之一的佛袍国度。泰国早在2002年就推出了退休签证制度,并逐步降低了申请门槛。
相比在国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,而在泰国包括清迈在内,省了部分装修费用,相当于又打了20-30%的折扣。而且泰国的公寓单价都是按使用面积计算,不计公摊面积。
泰国没有物业税,所以拥有一套自己的房子后基本很少有其它费用。目前,曼谷、芭提雅、清迈以及普吉岛的开发商承诺包租的酒店式公寓深受中国人的喜爱。如有疑问可向我详细咨询,谢谢。
泰国房产值得投资吗?
就投资的角度来说,泰国的房价不会像国内之前一样疯长,而是每年很平稳的8-12%的增长速度,泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租金收益,众所周知泰国是一个全球闻名的旅游胜地,来自全球的大量游客,给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益。泰国地处东南亚的中心位置,地理位置优越,泛亚铁路已经开始修建,泰国处在交通枢纽的位置,再加上“一带一路“的提出,泰国现在处在经济发展的黄金阶段,投资前景很乐观。现在也是投资的好时机。
泰国本身就是旅游胜地,所以我们不光光是投资的一套房产,更是在投资另一种生活方式,闲暇时过去度假,在漫步海边,欣赏着日落,享受生活。
投资泰国房产,或者是说投资海外房产,最主要是考虑它的,安全性,稳定性,可靠性。
越南房产和泰国房产哪个更值得投资?
关于越南房产:
越南近几年的房产均价都是连年攀升的,投资收益的性价比在整个东南亚来说算是比较高的。其中,比较具代表性的两个城市为胡志明市和河内。胡志明市作为越南最大的经济中心,更是被不少国内投资者看作是下一个“浦东”。为挽救曾经低迷的楼市,越南政府2015年推出了一系列救市措施,其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在这些政策的刺激下,越南初级住宅价格反弹了15%。有投资机构预测,未来五年之中,越南的楼市价格会一直上涨。
关于泰国房产:
资产配置允许的话,投资首选曼谷;生活、工作需要的话,可以考虑普吉、清迈和芭提雅;无论投资还是消费,都一定要选大开发商的项目。
无论是选择哪里,首先都要认清自己的需求、找靠谱的大开发商、多研究了解当地的情况,是海外投资的基本原则。
以上意见仅供参考。房产有风险,投资需谨慎。
英国房产值得投资吗?为什么
英国房产供不应求、收益稳定、以房养学、政策利好。之前根据仲量联行的分析,英国因为新土地资源非常有限,加上激增的移民人口,导致当地房产长期处于供不应求的状态
泰国房产到底值不值得投资
从投资的角度来说,泰国地处东南亚的中心位置,地理位置优越,泛亚铁路已经开始修建,泰国处在交通枢纽的位置,再加上“一带一路“的提出,泰国现在处在经济发展的黄金阶段,投资前景很乐观。现在也是投资的好时机。很多人也是看中了泰国的发展潜力把投资的方向转移到了泰国,尤其是泰国的房地产行业,越来越多的我们国内的投资者去到泰国买房投资。泰国的房价不会像国内之前一样疯长,而是每年很平稳的8-12%的增长速度,泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租金收益,众所周知泰国是一个全球闻名的旅游胜地,来自全球的大量游客,给泰国的房产市场带来了非常可观的租金收益。
泰国本身就是旅游胜地,很多人是因为喜欢这里,而且买这里的房子又能给我们带来不菲的投资收益,所以去泰国买房投资。我们投资的也不光光是一套房产,我们更是在投资另一种生活方式,闲暇时过去度度假。
买房要趁早,泰国房产值得投资吗
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一,2015年赴泰旅游人数已近3000万,2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时,很多中国人会发现,泰国房价相对中国便宜太多。而除此之外,泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势,吸引着越来越多的外国人前来置业。泰国房产的优势:
1、永久产权,无遗产税
2、房价低,无公摊面积
3、公寓、别墅带装修
4、医疗、教育资源丰富,适宜居住
5、租金回报率高
6、房价涨势可观
7、购置房产手续简单
8、税费低,按揭贷款已成可能放眼未来,在一带一路战略的推动下,再加上泰国正大力发展基础设施建设,泰国房价势必会迎来新一轮上涨。
为什么泰国房产越来越值钱
从我走泰国清关开始,发现有好多国内工厂搬到那边,进口商品逐年增加,说明泰国工业制造业发展快速,那么当然啦,房价地价肯定涨的很高咯,后面还会涨的!
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