知识大全按揭贷款34万元已还了2年,想转手卖了, 要办理哪些手续

Posted 2022-07-27 贷款

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按揭贷款34万元已还了2年,想转手卖了, 要办理哪些手续？买方能办银行按揭吗？房子价值53万元，

你需要将贷款还清，也就是提前还贷，会多花一个月利息。
过户的营业税，个税，都是需要交的。
你还完贷款，买方可以贷款。

买房银行按揭贷款要办一些什么手续

　1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

50万元银行按揭贷款10年期还，每月还多少?

等额本息法：贷款本金：500000假定年利率：4.900%贷款年限：10 年：每月月供还款本息额是： 5278.87元、连本带利总还款金额是： 633464.4元、共应还利息： 133464.4元。第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：3237.2；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

按揭的房子，银行按揭怎么转让，手续怎么办理。

按揭的说法是从港澳地区流传而来，全名应该叫“个人住房抵押贷款”。而转按揭，则是指在还款期内按揭主体（借款人）的变更，包括债权人（银行）的转移和债务人（借款人）的变更。目前所说的转按揭主要是指债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款的业务。在理论上来说,按揭是完全可以转让的,但是因为我国的信用体系尚不完善，按照目前的操作方法，转让方、购买方和贷款银行都面临因某一方违约而造成损失的风险，所以并没有在全国普遍推广。因此，目前我国的转按揭业务暂时只有几个大城市可以办理，而且要求非常严格，一般情况下很难通过审批。建议按照以下步骤操作：房屋原贷款人和新买方共同向银行提出申请转按揭——如果银行信贷经理确定不可以——你们可以先签订房屋买卖合同——买方将款项（房款的一部分）支付给原房主——由原房主提前向银行申请还清所有贷款,终止和银行的贷款合同——然后解除抵押——然后卖方去银行申请二手房按揭贷款——银行审批过关——买卖双方办理房屋过户——卖方拿到新产证办理按揭抵押贷款手续——买方拿到贷款（房屋全部款项）。

按揭贷款220万元20年等息

没有“等息”这个说法，只有等额本金和等额本息。
按照等额本息、20年、基准利率计算，结果如下：
贷款总额 2,200,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 15,634.83 元
总支付利息 1,552,358.65 元
本息合计 3,752,358.65 元

我首套房在交通银行按揭贷款，他们收我300元办理按揭手续费合理吗？

这个肯定是信贷员个人的道德问题了。一般银行是不收款的，如果收，肯定会有正规发票收据类的。工行是不收的。

房子银行按揭结束后需要办理什么手续吗

1、撤销抵押登记手续
一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。
2、撤销担保手续
若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。
3、结清手续
结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。

私人的房子能找银行按揭贷款吗？要是能的话，按揭贷款10万十年还要多少利息了？

你好，只要是商品房都可以在交易过程中申请贷款，或者直接做抵押贷款，商业贷款的基准利率是5.94，根据您是否是首次申请贷款而有不同程度的上浮或下浮，现在假设我们按照基准利率计算，10年以后您一共还了132864元，减去10万本金，利息您还了多少一目了然了吧！
希望能够帮到您！

哪些银行办理住房补按揭贷款

办理银行卡要本人持有效的身份证明，填好申请表，交5元的工本费（各行有所不同，这是我行的收费），就能办好银行卡（借记卡）开卡时说明要开的是银联卡，银联卡就是能在各银行的银联标志柜员机上使用的卡取款时，按照卡上的箭头标示插到柜员机卡槽，然后按提示输入密码，按密码，然后选择取款，选择取款金额，然后取钱，记得取完钱拿回银行卡

帮忙：有谁知道办理买房银行按揭贷款手续

申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。如需办理二手楼贷款，一般需要您在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询!

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