知识大全二手房买卖,契税交了,首付,定金都没交,可以不卖了吗

Posted 2022-07-27 定金

篇首语：积土而为山，积水而为海。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全二手房买卖,契税交了,首付,定金都没交,可以不卖了吗相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

二手房买卖,契税交了,首付,定金都没交,可以不卖了吗

需要根据你们的约定和实际情况决定：二手房买卖契税交了从法律角度说买卖合同成立有效（在缴纳的契税凭证上有说明），若终止买卖合同的话需要根据合同约定承担违约责任；你看看你们签订的合同是怎么约定的吧，需要根据合同约定办理，包括买方不出面配合执行合同也属于违约、需要买方承担违约责任并支付违约金！

二手房买卖,契税交了,首付,定金都没交,可以不卖了吗，我是卖家，

可以。
双方协商一致的，可一起去房管局取消交易并取回已交资料的。但如买家有损失要负责赔偿。

二手房买卖交不交契税?

二手房买卖必须缴纳契税！契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 的具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。

二手房买卖但卖方原来没交契税能交易么

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

这些应该是在合同里写好啊，或者在合同前要协商好。如果卖家买房超过5年，就不用交了。现在好像改成两年了。

二手房买卖交易未成,契税已交,可以退税吗

契税是领证的时候交的，这个时候产权是已经转移了的，为什么交易未成呢？

二手房买卖中没有交契税可以违约吗？

可以。
有没交契税都可以违约，要承担违约责任而已。
一般买家的违约责任是已交的定金不予退还。
现在你还没交契税，证明还没开始办理过户手续，如确定定金不要也不想买这房了，可以与卖家说清楚，双方签一个解约的协议就可以了。

二手房买卖契税由谁来交

一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

二手房买卖，交了定金不想买了，定金能要回来吗？急！

看合同上怎么写的，如果写着定金不退，那没戏了

二手房买卖，没有中介，只是两个人签了协议，且买方已经交了契税，但是没有付定金，首付款，

首付款应在银行做资金监管，保证双方的利益。

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