知识大全买的房子没装修也没住人，物业也没有打电话通知我，需要交物业费吗

Posted 2022-07-27 物业

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买的房子没装修也没住人，物业也没有打电话通知我，需要交物业费吗

从你在物业的房屋验收单上签字算起。

我买房八年，就像前给物业交了一年物业费，后来我去外地也没交过房子空着也没有人打电话通知我交物业费

这个要不你换号了，联系不上，建议你闲了去自己房子看看有问题给物业赶紧说让出来，没啥问题的话尽量交费。陕西对与空置房的物业收费为70%，结合你们当地省市区出的物业管理条例，然后咨询物业是否可以减免部分费用，万一人家联系不上你直接起诉就尴尬了。

没住人，需要交物业费吗

需要：
只要开放商把房屋钥匙给你了，物业费就是要缴纳的；
比如小区的保安人数，不会因为一家没人住，就减少保安的数量；
比如保洁，每天的清扫，也不会因为一家没人住，就减少清扫的频率。
所以，于法于情于理，物业费都是要缴纳的

房子没有装修，没有住人要交物业费吗

您好，房子没有装修交房了就要交物业费了的。
不过，可以和物业的谈谈应该是没有什么大问题的。
谢谢

没装修的房子要交物业费吗？

只要入户了，都是要交物业费的，但是没装修，说明没住人，一般都是打折的。如打七折等，根据物业规定确定。

房子没装修三年没住还要交物业费么？

是的，需要全额缴纳物业费
当初如果你根本不居住，可以事先是物业报备
物业给你家停水断电，就可以免交大部分费用

没入住没装修的房子要交物业费吗？

1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。
3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。
3、《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
特殊情况下，因为不同地区物业管理的规定不同，物业费缴纳的费用不同，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
综上，在法律的规定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。

需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定：以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。

房子没住，装修，是否要交物业费？

无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
2、作为业主,缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。
3、业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题,如协商不成仍应按合同约定缴纳。

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