知识大全租私人的房子可以开具增值税专用发票么

Posted 2022-07-26 增值税

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租私人的房子可以开具增值税专用发票么

可以的。
个人出租房屋，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
（一）《代开增值税发票申请表》；
（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；
（三）出租方身份证件原件及复印件；
（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；
（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）、《国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）相关规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

向私人借房可以开增值税专用发票吗

向私人租房可以开增值税专用发票，由房东到地税局申请代开增专票。

私人付款可以开增值税专用发票吗

除非金额很小，如三千元一下，否则是人付款一般不可以开增值税专票。

开具增值税专票，需要严格符合 “三流一致”的原则，即：资金流一直、法票流一致、货物流一致。

只有使用付款方的对公账户，向销售方的对公账户汇款的方式结算，才能体现三流一致之中的资金流一致原则。如果是是人付款的话，就无法体现资金流一致，有被税局怀疑为虚开专票的涉税风险。

车辆租赁可以开具增值税专用发票吗

车辆租赁属于动产租赁，已经早就属于营改增范畴，所以如果销方和购方均为一般纳税人的话，是可以开出或取得增值税专票的。

什么宾馆可以开具增值税专用发票

1、如果是增值税一般纳税人可以自行开增增值税专用票。
2、小规模纳税人则向税局申请代开增值税专票，自己可以开具增值税普通票。

现在买房子可以开增值税专用发票吗

如果对方是增值税一般纳税人，买房子可以开增值税专用发票。
开的增值税专用发票，对于增值税一般纳税人来说是可以抵扣。

干货调料可以开具增值税专用发票吗

干货调料可以开具增值税专用发票。
一般纳税人取得增值税专用发票经认证后可以抵扣销项增值税。

旅行社可以开具增值税专用发票吗

纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）提供旅游服务，向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用开具增值税普通发票；以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用后的余额开具增值税专用发票。

一、营改增后旅行社的税收变化：
1、旅行社按照营业规模515万元以上的被核定为增值税一般纳税人，执行6%的增值税税率，再加附加税10%（部分地区附加税超过10%）的附加税，表面税率由原来的5.5%上升到6.6%以上。
2、旅行社可以选择收入减去成本后的差额来计算纳税金额，和之前营业税的形式一样，只是这样选择旅行社只能对外开具增值税普通发票，不得开具增值税进项发票；
3、旅行社的成本和之前营业税的成本取得一样，包括境外的收据仍然可以抵扣收入，还增加了签证费的成本项目，现在成本项目为住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用，这对于旅行社的可抵扣成本范围还扩大了；
4、增加了一般增值税纳税人取得的增值税专用发票项目可以抵扣，如出差的住宿的增值税专用发票、广告发布的增值税专用发票、门市装修的增值税专用发票、物管水电房租的增值税专用发票、办公用品的增值税专用发票等等都可以用其进项税费抵扣收入减去成本后计算的销项税费，因此税负上升不大。
二、对行业的影响
1、增值税是我国执行时间较长十分完备的税种，还纳入了法律层级，对于不按实际业务乱开发票、虚假取得发票、隐匿收入不开发票行为，严重的都会涉及到刑事犯罪，不仅仅是罚款这么简单。这种严格的要求对于目前行业中不少旅行社未严格按照会计制度确认收入和利润的行为将难以继续，对于合规后对这类旅行社税收成本的增加是可以预见的。
2、旅行社销售收入的确认发生了改变，目前旅行社以组团社为例，会计上确认销售额是按照合同价，而营改增后改为：销售额＝含税销售额÷（1+税率），例如1000元的合同价目前确认的营业额就是1000元，而营改增后销售额=1000÷1.06=943.4元。这对营业额规模较大的旅行社在会计收入确认上会造成不小的差别。
3、对于达不到一般纳税人规模的小规模纳税人，如果按全额的3%征税，则税负比目前采用的差额税将有提升。
总之，对于已经严格按照会计制度做账的，达到一般纳税人规模的旅行社，税负没有增加，反而在增加抵扣范围的情况下会有所减少。

私家车加油可以开具增值税专用发票吗？

1、私家车加油不可以开具增值税专用发票，只能使用单位加油卡或者加油凭证。

2、相关规定：根据《成品油零售加油站增值税征收管理办法》第十二条规定：“发售加油卡、加油凭证销售成品油的纳税人在售卖加油卡、加油凭证时，应按预收账款方法作相关账务处理，不征收增值税。

私家车加油如何开具增值税专用发票：

1、预售单位在发售加油卡或加油凭证时可开具普通发票，如购油单位要求开具增值税专用发票，待用户凭卡或加油凭证加油后，根据加油卡或加油凭证回笼记录，向购油单位开具增值税专用发票。

2、接受加油卡或加油凭证销售成品油的单位与预售单位结算油款时，接受加油卡或加油凭证销售成品油的单位根据实际结算的油款向预售单位开具增值税专用发票。

3、增值税专用发票：是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。

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