知识大全买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法

Posted 2022-07-26 买方

篇首语：尔曹身与名俱灭，不废江河万古流。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

买二手房是老本不是家庭唯一住房过户费怎么算法

是卖方二套还是买方？　面积是多大？房子是否满2年？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

营口二手房未满二年的唯一住房过户费怎么算

要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2017年二手房老本不唯一过户费是多少

首套普通住宅90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米及以上3%，二套和非普通住宅一律3%，不分面积。
2）营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3）个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4）印花税：目前免征
5）登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6）房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7）佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8）贴花：5元/套

西安二手房89平方28万满5年不是唯一住房过户费多

不是唯一住房卖掉过户，需要缴纳个税1%，
满2年持有的住房过户，可免增值税5%，
买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

想买个二手房128个平方，满5年不是唯一住房，过户费是多少？

2.8%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
契税1.5%。（非买家首套房变为3%）
其它小税费数百元。

二手房98平米28万满五年以上不是唯一住房过户费多钱

90平住房，买家如首套买入契税1.5%，买家如二套买入90平以上契税2%
卖家如不是唯一住房，过户需缴纳个税1%
卖家持有住房满2年，可过户免增值税5%
缴纳印花税万分之5。
评估费千分之6。
手续费几百元。

我想买的二手房不是老本唯一，而我首次买房，过户费有没有优惠啊

没有优惠。过户优惠只看老证新证。

我想买一套二手房老本不唯一房价26万请问过户费多少

房屋满五年可以减免营业税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

按房产证满五年算，过户税费约为8000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年不用交营业税，只需交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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